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웹문서 41-50 / 259건

  • 주택재개발 분양대상(서울시를 중심으로)

    ... 한다 . 다만 사용승인을 받지 않았거나 위법건축물로서의 제재는 별도의 문제이므로 미사용승인건축물을 구입할 때는 사전에 과태료나 이행강제금 부과 여부 , 사용승인 등을 받을 수 있는지 사전에 잘 따져봐야 한다 . (2) 종전토지의 ... 기간 : 사업시행인가고시일 이후부터 공사완료고시일까지 ○ 세대원 기준 : 이 경우 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 미혼인 20 세 미만의 직계비속은 1 세대로 보며 , 1 세대로 ...

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  • 입찰이 무효로 되는 사유만은 피하자

    ... 취하 등의 이유로 입찰이 진행되지 않는 사건에 입찰하는 경우 입찰이 무효가 된다 . 입찰이 진행되는지 여부는 사전에 대법원 경매정보 사이트나 해당 경매계에 전화를 해서 확인해 볼 수 있으나 경매의 변경 , 취하 등이 매각기일 ... 경우 본인의 인감도장이 날인된 위임장이나 인감증명서 누락 , 무능력자를 대리하는 경우의 가족관계증명서 또는 주민등록등 ㆍ 초본 , 공동입찰 시의 공동입찰자목록 등을 첨부하지 않는 경우가 이에 해당한다 . 법인이 입찰하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=351&category=0&ch=land
  • 집행기록 열람을 허(許)하라

    ... 진행 내역, 불허가신청 내역, 입찰자가 제출한 입찰표 등이 함께 편철돼 있는 것이 집행기록이다. 입찰자로서는 사전(입찰 전)에는 이미 공개된 정보와는 다른 내용이나 경매함정이 없는지를 확인하기 위한 수단으로서, 사후(낙찰 후)에는 ... 이와 더불어 공개범위를 넓혀야 할 것이 한 가지 더 있다. 상가 경매물건에서 중요한 정보라고 볼 수 있는 사업자등록 사항(임차인, 사업자등록일, 임대차기간, 임대조건, 확정일자 등)이다. 현재 상가건물임대차보호법에 의거 사업자등록 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=245&category=0&ch=land
  • 2011 부동산시장, 안개 속 희망찾기 될 듯

    ... 지원이 올해 3월말 시한으로 종료될 예정이고, 지방 부동산시장이 회복세로 돌아선 원동력이었던 미분양주택에 대한 취ㆍ등록세, 양도세 감면도 4월말로 끝난다. 시장 상황을 보아 관련 정책의 연장도 고려하겠다는 취지의 발언들도 나오고 있지만 ... 호황을 맞을 가능성은 있다. 보금자리주택 공급은 지난해에 이어 올해도 최대 악재로 작용할 전망이다. 보금자리 사전예약 물량이 줄었다고는 하지만 올해는 사전예약 물량에 본 청약 물량까지 가세하는데다 본 청약 시의 분양가가 사전예약 ...

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  • 9월에게 부동산시장의 향배를 묻다

    ... 2009년 9월은 금융위기 이후 반짝 소생했던 부동산시장이 대출규제(DTI)의 수도권 확대 및 보금자리주택 첫 사전예약이 실시되면서 다시 장기침체에 접어드는 빌미를 제공했던 달이다. 2010년 9월도 마찬가지다. 그해 9월 길목에 ... 주택수요자들에게 나름 인기가 있었던 곳이 대거 포함돼 분양권 거래 활성화의 계기가 마련될 수 있을 것으로 예상된다. 취득세(등록세 포함) 감면도 올해 말까지 한시적으로 이루어진다는 데에서도 9월은 의미심장한 달이다. 당초 지난해 말 종료 예정됐던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=235&category=0&ch=land
  • 법원경매와 캠코(KAMCO)공매의 차이

    ... 보증보험증서)을 매각기일 당일 납부하고 낙방 시 현장에서 즉시 보증금을 돌려주는 반면 공매는 보증금을 지정된 계좌로 입금해야 하고, 보증금을 돌려주는 경우에도 입찰자가 지정한 계좌를 통해 환불이 이루어지게 된다. 공매 전자입찰을 위해 사전에 온비드(www.onbid.co.kr) 회원가입, 공인인증서(온비드전용인증서 또는 전자거래범용인증서)를 등록해야 함은 물론이다. 경매와 공매는 입찰기간, 입찰보증금율, 유찰 시 저감원칙 및 매각대금납부 방법에서도 차이가 있다. ...

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  • 재개발 현금청산 대응방안 2(1부)

    ... 사업시행자가 법 제 49 조 제 6 항에 따라 임차인에게서 정비구역 내 부동산을 인도받기 위하여 거쳐야 할 절차 사전보상의 원칙을 규정한 구 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 (2011. 8. 4. 법률 제 ... 대법원 판결도 같은 취지임 대법원 2013. 4. 26. 선고 2011 두 9874 판결 〔 등록거부처분취소 〕 [2] 사단법인 한국토지보상관리회가 교육과학기술부장관으로부터 민간자격 등록업무를 위탁받아 수행하고 ...

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  • 다주택자 주택 매각 시 절세전략

    ... 보유할 주택을 선별하는 수고를 마쳤다면 곧바로 절세전략을 세워야한다 . 특별한 경우가 아니라면 주택임대사업자로 등록하거나 세대분리 가능한 자녀에게 증여해 주택수를 줄여가는 방법이 좋다 . 최근 고령의 자산가들을 중심으로 강남권 ... 가미한 부담부증여를 활용한다면 절세효과는 배가된다 . 다만 증여 시 공제액은 10 년 기준으로 판단하므로 사전에 10 년 단위로 증여플랜을 세워놓고 추진하는 게 좋다 . 하지만 보유대신 매각을 결정했다면 절세효과를 누리기 ...

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  • 지역직장주택조합 가입 16계명

    ... 가입하여야 한다 . 주택조합의 사업추진가능성여부는 관할 허가권자에게 건축계획심의를 통해 결정되는 사안이므로 사전에 파악하기 어렵다 . 다만 , 주택조합부지가 건축허가를 받는데 문제가 없는지는 관할 시 ㆍ 군을 통해 ... 지분제인지 , 공사비 변동요소 등은 파악하여야 하는 것이다 . 조합이 사업계획승인을 받으려면 , 조합과 등록사업자간에 대지 및 주택 ( 부대시설 및 복리시설을 포함한다 ) 의 사용 · 처분 , 사업비의 부담 ...

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  • 2010년 월별 재테크 체크포인트

    ... 예년과 달리 보수적인 투자전략을 짜는 것이 필요하다. 올해는 신축주택 양도소득세 감면 종료, 2차 보금자리주택 사전예약, 지방선거까지 부동산시장 전반을 뒤흔들 만한 굵직한 사안들이 월별로 예정돼 있어서다. 신규 분양시장은 물량풍부와 ... 보금자리주택 특별법을 개정해 주택 입주자들에게는 5년간의 거주의무를 부과토록 할 계획이다. 6월, 미분양 취·등록세 감면 종료 : 30일에는 미분양 주택에 대한 취·등록세 50% 추가 감면혜택이 종료된다. 지난해 2월 현재 ...

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