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웹문서 1-10 / 29건

  • "펀드시장 회복과 거래대금 증대에 주목해야..."_KB증권(OVERWEIGHT)

    ... 수준으로 증대된 점도 이자손익의 증대로 이어질 전망이다. 특히 펀드시장으로의 자금유입 재개는 수수료 수익 증대와 더불어 거래대금 증가를 가속화시키며, 증권주의 레벨업을 정당화시킬 것"이라고 전망했다. 그중에서 "우리투자증권은 자문사형 Wrap 규모가 업계 2위 수준으로 증대되었으며, 높아진 리테일 수익 창출력은 4Q FY10 이후 높은 이익 개선을 견인하며 밸류에이션 매력도를 부각시킬 전망"이라며 우리투자증권을 증권업종의 톱픽으로 추천했다. ⓒ 씽크풀, 무단 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=191006&category=19&ch=stock
  • 오피스텔이 부동산 시장에서 부각되는 의미

    ... 있다. 물론 오피스텔도 주택과 마찬가지로 실거래신고 등으로 인해 과거에 비해 수익성이 현저히 줄어들었으나 그래도 주택보다는 몸이 가볍다는데 매력이 있다. 즉 주택에 있어서 다주택은 이미 과도한 양도세 중과로 수익성에 있어서는 사형선고나 마찬가지가 되었지만 오피스텔은 사업용도일 경우에는 다수의 오피스텔을 소유한다하다라도 중과세에서 자유롭다는 것이다. 특히 사람들이 오피스텔에 관심을 가지게 된 결정적 동력은 두가지라고 볼 수 있다. 하나는 최근까지 오피스텔 가격이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=129&category=4&ch=land
  • 도시형 생활주택 투자 노하우

    ... 소형주택을 지어 임대하려는 투자자들이 적극적인 움직임을 보이고 있다. 토지주들은 땅을 들고 건축회사를 찾고, 땅이 없는 투자자들은 경매 시장을 두드리는 등 자산가들의 움직임이 활발하다. 도시형 생활주택은 단지형 다세대, 원룸형, 기숙사형 주택 등 모두 3가지 유형이다. 단지형 다세대는 가구당 주거전용 면적이 85㎡ 이하(방 2개 이상)인 소형 공동주택이다. 원룸형은 가구별 전용면적이 12~30㎡ 이하로, 가구별로 독립 주거가 가능하도록 욕실과 부엌 등을 설치한다. 기숙사형은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=246&category=0&ch=land
  • 집값 오르는 소형, 2가지만 기억하라!

    ... 영향을 줍니다 . 만약에 3,4인 가구가 늘어난다면, 중대형 주택을 위주로 건설합니다 . 반면에 1,2 인 가구가 증가한다면, 소형주택을 위주로 합니다 . 또한 저소득 1 인 가구가 증가한다면 오피스텔 , 기숙사형 주택이 필요해집니다 . 글ㅣ고현철 투자연구소 (GOTO) 선진국의 1 인 가구의 비중은 일본의 경우 약 30%, 유럽의 경우 약 40% 에 달합니다 . 우리나라도 비슷할 것으로 판단됩니다 . 보통 1,2 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=83&category=0&ch=comm2
  • 新 투자처, 도시형 생활주택이 뜬다!

    ... 주거가 가능하도록 욕실, 부엌을 설치하여 하나의 독립된 공간으로 구성된 주택유형이다. 지하층에 세대 구성을 할 수 없으며, 층수에는 제한이 없고, 공용 취사실, 세탁실, 휴게실 등은 용적률 산정 시 제외하도록 되어 있다. 당초 기숙사형 주택(7㎡~30㎡ 이하, 취사장ㆍ세탁실ㆍ휴게실을 공동으로 사용하는 구조로 주거공간으로서의 독립성이 원룸형 주택에 비해 약하고, 용적률 산정이나 지하층 세대 불가는 원룸형 주택과 같음)도 도시형 생활주택에 포함됐으나 고시원과 구조나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=178&category=0&ch=land
  • 단독주택, 투자 전성기를 맞이하다!

    ... 늘어날 것임을 어렵지 않게 예상해볼 수 있다. 셋째, MB정부의 도시지역내 주택공급 증대 일환으로 추진되고 있는 정책이 바로 도시형 생활주택이다. 단지형 다세대주택(전용 85㎡ 이하), 원룸형 주택(전용 12~30㎡ 이하), 기숙사형 주택(전용 7~20㎡ 이하)로 구분되는 도시형생활주택은 20~149가구까지 지을 수 있으며, 분양가상한제나 청약가점제, 지역우선공급 등이 적용되지 않는다. 뿐만 아니라 주택법상 감리대상에서 제외되고 놀이터나 관리사무소 등 부대ㆍ복리시설을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=134&category=0&ch=land
  • 분양권, 입주권 불법전매행위에 대한 국세청조사와 관련하여

    ... 소지가 있었다. 주택법 제96조는 입주권을 불법으로 거래한 사람 모두에 대해 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 금에 처할 수 있도록 규정하고 있기 때문이다. 다만, 이와같은 법정형의 범죄는 형사소송법상 공소시효가 3년이라는 점에서, ... 전매를 알선한 자 ■ 형사소송법 제249조 (공소시효의 기간) ①공소시효는 다음 기간의 경과로 완성한다. 1. 사형에 해당하는 범죄에는 15년 2. 무기징역 또는 무기금고에 해당하는 범죄에는 10년 3. 장기10년이상의 징역 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=158&category=0&ch=land
  • 행복주택 선정및 문제점

    ... 창업·취업지원센터와 사회적기업 유치를 적극 추진할 계획이다.대학가와 가까운 가좌지구(부지 2만6000㎡)에는 기숙사형 주택 등 임대주택 650가구가 건설된다. 이 지구는 철도로 나눠진 지역을 데크 브리지로 연결해 지역 간 소통공간을 ... 시작된다. 주변시세보다 저렴한 임대료는 지구별, 입주계층별로 차등 적용된다. 행복주택에 대한 회의적인 시각도 써부터 대두되고 있다. 무엇보다 임대주택만으로 공급되고 있어 쇼셜믹스에 한계가 있다. 즉 임대주택에 대한 사회적 편견을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=901&category=0&ch=land
  • 질의응답으로 보는 진화하는 도시형생활주택

    ... · 노원 · 도봉 · 동작 · 서대문 · 성동 · 송파 · 용산 · 종로구 등 10 곳은 원룸형만 공급됐다 . 비교적 면적이 큰 단지형다세대형은 13% 가 인허가를 받았다 . 그 외 기숙사형과 유형이 혼합된 혼합형은 1% 를 차지해 가장 적었다 . 기숙사형은 고시생들이 많은 관악구에만 2 건이 인허가를 받았다 .2009 년 ~2011 년 3 월까지 가장 많은 인허가를 받은 곳은 36 건을 나타낸 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=679&category=0&ch=land
  • 관심폭발 ,도시형 생활주택 투자법

    ... 60 ㎡당 1 대 이상 , 상업·준주거지역은 120 ㎡당 1 대 이상 , 지방자치단체가 지정하는 주차장 완화지역은 200 ㎡당 1 대 이상의 주차장만 갖추면 된다 . 도시형 생활주택유형 가운데 기숙사형은 폐지키로 해 , 도시형 생활주택은 원룸·단지형 다세대 및 단지형 연립 등 세 종류만 남는다 . 도시형생활주택의 유형과 기준완화 내용 도시형 생활주택은 유형별로 단지형 다세대주택 , 원룸형 주택등 으로 나눌 수 있다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=563&category=0&ch=land