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웹문서 1-10 / 51건

  • 주상복합아파트 면적산정 관련 분쟁의 쟁점 정리

    ... 현재까지 나온 판례를 바탕으로 주상복합아파트의 면적과 관련된 분쟁의 쟁점을 정리해보고자 한다. 2. 먼저, 전용면적 산정방법과 손해배상문제이다. 가. 분양계약서에는 공급될 아파트의 전용면적이 표시되어 있는데, 수분양자 입장에서는 실제 ... 원고 입주자등이 입은 손해는 계약목적물의 총면적이 감소된 데에서 발생한 것이 아니라, 거래과정에서 표시된 면적의 내역이 사실과 다르고, 일반적으로 통용되는 평형의 기준인 공급면적이 실질적으로 감소됨에 따라 발생한 것이어서, 이를 계약목적물의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=378&category=0&ch=land
  • 경매에서 '경락인수' 물건 이렇게 잡아라!

    ... 낮게 형성되는 게 일반적이다. 하지만 입찰자가 이러한 점을 잘 이용하여 임차보증금을 뺀 금액 이하에서 낙찰가를 산정한다면 초기에 적은 자금을 들이고도 우량 물건을 낙찰 받을 수 있다. 세입자 인수 물건 낙찰 받으면 절세 효과? ... 선순위 임차인이 있는 물건은 매각물건 명세서상에 전입신고일자, 확정일자, 임대차기간, 보증금 등의 임대차 관련 내역이 자세히 나와 있어 입찰가격을 산정하는데 어려움이 없다. 하지만 선순위임차인이 배당요구 종기일 이전에 배당요구를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=907&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 정관개정 후 현금청산 시 사업비 분담 여부

    ... 조합원의 3 분의 2 이상의 동의가 필요하다 고 보는 것이 타당하다고 하면서 , 이 판결은 나아가 이 사건 정관 조항에 따라 피고들이 분담할 정당한 정비사업비를 산출하기 위해서는 원고가 주장하는 정비사업비 세부항목 및 지출내역산정근거를 확인할 수 있는 객관적인 증빙자료가 제출되거나 또는 적어도 정비사업비 세부항목 및 지출내역에 대하여 외부감사인의 회계감사를 거치는 등으로 객관성이 확보되어야 한다 고 까지 판시하면서 조합 청구를 기각하고 있다 (2016. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=182&category=0&ch=land
  • 상가권리금 거래에서의 매출액 부풀리기 분쟁실태와 법적 쟁점

    ... 양도인의 매출부풀리기를 제대로 걸러내지 않고 행위를 조장하거나 사주하기도 한다. 그 결과, 거래현실에서는 '권리금산정과정에서 설명되는 매출액은 과장된 것이니 적당한 선에서 믿어야 한다'는 자조섞인 농담이 있을 정도다. 법적으로 매우 ... 피고로부터 '2010. 1.부터의 커피 거래명세표'를 직접 제시받고, 제이000를 통하여 2010. 8.분 매출내역(갑 제3호증)을 제시받았다. 다. 원고는 2010. 9. 11. 피고와 사이에 이 사건 점포의 임차권 양도계약(갑 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=865&category=0&ch=land
  • 경매정보는 어디서 얻나?

    ... 위한 월동준비라 하겠다. 경매정보에 대한 습득은 경매물건 선정 - 권리 및 인대차분석 - 현장조사 - 적정입찰가 산정 - 입찰 - 대금납부 - 명도라는 일련의 경매투자절차에 있어 가장 먼저 선행되기 때문이다. 경매정보는 기본적으로 ... 경매물건에 대한 검색서비스, 다각도의 생생한 현장사진을 비롯하여 유치권 신고나 법정지상권 성립여지 있는 물건에 대한 조사내역, 전입세대열람 자료 등을 아울러 제공하는 등 경매정보 제공업체간 서비스 경쟁으로 정보이용자의 편리성이 갈수록 향상되고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=102&category=0&ch=land
  • 물건보고서가 우리에게 주는 유익한 것들

    ... 검증할 수 있는 시스템이 바로 물건보고서이다. 둘째, 물건보고서는 경매함정을 사전에 차단하는 역할을 한다. 임대차 내역을 정리하면서 다시 한번 임차인의 대항력 및 배당유무를 확인하고, 등기부등본에 기재되는 권리를 비롯하여 등기부등본 ... 토지(임야)의 내부 상태(분묘 소재 및 고압선 매설 여부, 지형 및 지질 상태 등)나 건물 내부의 균열 또는 누수 등 가격산정에 영향을 미칠 만한 요인들이 감정평가서에 반영되지 못한다는 한계가 있다. 현장답사를 통해 지득한 내용을 일목요연하게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=330&category=0&ch=land
  • 재개발 현금청산 대응방안 2(2부)

    제 3 장 . 보상금 산정방법 30. 토지보상금 산정 방법은 ? 가 . 토지보상금은 어떻게 산정되는가 ? 법 제 70 조 ( 취득하는 토지의 보상 ) ① 협의나 재결에 의하여 취득하는 토지에 대하여는 ... 돈을 수령하거나 공탁금을 찾아도 소송제기 가능 47. 소송비용 및 변호사 선임료는 ? 가 . 소송 비용 내역 ○ 인지대 , 송달료 : 인지대는 1 억 청구시 45 만원 , 기본송달료는 10 만원 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=36&category=0&ch=land
  • 상가권리금 회수방해행위 여부, 참 애매하다

    ... 4. 임대보증금 및 기존대출금은 잔금에서 공제한다. 5. 잔금일을 기준으로 임대료를 정산한다. 14. 임대내역은 임대현황표와 동일하다. 라. 원고는 2015. 6. 23. 피고에게 “이 사건 임대차계약이 2015. 7. 31. ... 그로 인하여 임차인이 상가건물과 관련하여 더 많은 유․무형의 재산적 가치를 형성해 왔다면 손해배상액을 산정함에 있어서 이러한 사정을 반영하여 손해배상액을 감액․조정할 수 있을 것이므로, 그 범위에서 임대인의...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=790&category=0&ch=land
  • 재건축 현금청산대상자 사업비 분담의무 없다.

    ... 조합원들 소유의 토지 · 건축물 등 권리를 취득하는 것을 내용으로 하므로 , 원고들에 대한 현금청산금을 산정함에 있어서는 원고들에게 현금청산사유가 발생하여 조합원의 지위를 상실할 때까지 발생한 조합의 사업비용 중 원고들이 ... 정관이나 결의 또는 약정 등으로 미리 규정해 두었다거나 관리처분계획에 현금청산대상자가 부담해야 할 사업비 및 분담내역에 관한 사항을 정해 두었음을 인정할 증거가 없다 . ➁ 도시정비법 제 24 조 제 3 항 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=68&category=0&ch=land
  • 현금청산이 좋을지 분양신청이 좋을지 판단기준

    ... . 이 문제는 참으로 어려운 질문이다 . 특히 현재 도시정비법이 분양신청 통지를 할 때 개략적인 부담금 내역만 통보하도록 하여 , 정확한 종전자산가격과 종후자산가격을 모른 채로 분양신청 여부를 결정하여야 하는 제도 하에서는 ... 아파트와는 달리 시세가 얼마라고 하기가 참으로 어렵다 . 결국 그나마 예측할 수 있는 수단은 현금청산금액을 산정하는 방법을 이해하면 될 것이다 . 재건축은 개발이익을 포함하여 시세대로 감정을 하여 결정한다 . 이때 건물가격은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=202&category=0&ch=land