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웹문서 1-5 / 5건

  • 거래 부동산 내에서 벌어진 자살(살인) 사건에 대한 고지의무

    ... 되면서 신규임차인과의 임대차계약이 파기된 이후, 기존 임차인으로부터 임대차보증금반환 소송을 제기당하게 된 임대인(의뢰인)으로부터 소송을 의뢰받았다. 소를 제기한 이 임차인은 '며칠 전 발생한 자살사건을 은폐한 채 임대인에게 계약해지를 ... 필자의 의뢰인은 몇 달 전에 인천의 모 식당 점포하나를 임대했는데, 원래 그 점포는 약 1년 전에 점포 안에서 살인사건이 발생하여 몇 개월간 비워져 있다가 최근에 다른 사람에게 임대가 되었다고 한다. 의뢰인 주장에 의하면, 계약과정에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=679&category=0&ch=land
  • 안전한 부동산거래와 등기공신력

    ... 주민등록번호나 한자가 기재되어 있지 않은 사실, ② 피고 김00의 남편 박00은 동생 박%%에게 이 사건 토지의 매수업무를 의뢰하였고 박%%은 이 사건 토지의 등기부등본을 발급받아 소유자의 주소지로 되어 있는 광주군 00읍 00리 72-14를 ... 사실, 위 김영옥(金榮玉)은 1957년생으로 이 사건 토지의 등기부등본상의 매수일인 1962. 6. 6.에는 불과 6살인 사실, 피고 김00은 이 사건 토지를 매수하여 그 점유를 취득할 당시에 김영옥(金榮玉)이 이 사건 토지의 등기부등본상의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=778&category=0&ch=land
  • 부동산 등기공신력과 경매의 공신적 효력에 대한 실무상 이해

    ... 정리해 볼 수 있는 기회를 가지게 되었다. 목 차 1. 등기공신력 관련 사례들 사례 1> “남양주 니코틴 살인사건” 의정부지방법원 2018. 10. 17. 선고 2016가단130325 【소유권이전등기】 사례 2> “개명절차를 ... 배당금수령과 사기죄 성부 대법원 2017. 6. 19. 선고 2013도564 【사기】 4. 임의경매절차가 무효된 어느 의뢰인 사례 대법원 1991.2.26. 선고 90다6576 판결 【손해배상(기)】 대법원 1995.6.29. 선고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=847&category=0&ch=land
  • 안전한 부동산거래를 위한 수칙 3가지

    ... 계약서상에 그대로 서면화한다. 이런 과정을 통해 거래과정이 그대로 서면화되면서 나중에 분쟁이 될 경우 오해의 여지를 많이 줄일 수 있게 되는 것이다. 실제 사례를 하나 살펴보자. 식당 점포하나를 임대하면서 고초를 겪게된 어느 의뢰인의 사례인데, 원래 그 점포는 약 1년 전에 점포 안에서 살인사건이 발생하여 몇 개월간 공실로 있다가 다른 사람에게 재임대되었는데, 계약과정에서 이와 같은 좋지않은 과거가 모두 임차인에게 이야기되어지고 그 때문에 시세보다 싸게 임대차계약체결이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=465&category=0&ch=land
  • 후진적인 우리 부동산거래관행

    ... 필자의 의뢰인은 몇 달 전에 인천의 모 식당 점포하나를 임대했는데, 원래 그 점포는 약 1년 전에 점포 안에서 살인사건이 발생하여 몇 개월간 비워져 있다가 최근에 다른 사람에게 임대가 되었다고 한다. 의뢰인 주장에 의하면, 계약과정에서 ... 물론, 개점준비과정에서 들어간 각종 비용(인테리어, 홍보비 등)상당의 손해배상까지 청구하는 소를 제기하였다. 반면에 의뢰인의 주장은, 이런 과거를 모두 알고서 계약한 임차인이 영업을 하지 못하는 다른 개인적인 다른 사정이 있어 영업을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=115&category=0&ch=land