• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 1-10 / 102건

  • 상가임대차보호법 개정, 상가시장 흔들까

    ... 마음이 아팠는데 이제는 권리금 때문에 피해를 보는 임차인들이 많이 줄어들게 되었다. 정부가 24일 임차인의 권리금 보호 강화를 골자로 하는 '상가건물 임대차보호 개정안'을 수립·시행하겠다고 밝힌 것이다. 점점 심각해지고 있는 우리나라 ... 임차인도 아닌 세금을 거두는 정부가 아닐까 하는 우려가 드는 건 필자만의 기우일까.. 정부는 권리금 회수 기회 보호 등을 위해 연내에 상가건물임대차 보호법을 개정할 계획이라 하지만 국회 논의가 남아있으니 임대인, 임차인 모두가 이득을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1347&category=4&ch=land
  • 개정 상가건물임대차보호법, 일명 권리금보호법의 허와 실

    지난 5월 13일 상가건물임대차보호법(이하 상가임대차법이라 함)이 개정, 시행되었다. 개정 상가임대차법은 임차인들의 숙원이었던 권리금 보호에 관한 핵심적인 내용이 들어있어 권리금보호법이라고도 불린다. 기존 상가임대차법은 임차인이 ... 보호가 아니라 임차인이 권리금을 회수하는데 임대인이 방해하지 말라는 정도의 수준에 그친 셈이다. 권리금 회수기회를 보호하는 조항은 개정 상가임대차 시행 당시 존속 중인 임대차부터 소급해서 적용된다는 점에서 대항력 적용과는 다르다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=308&category=0&ch=land
  • 임대차보호 개정 '세 가지 포인트'

    보호 못 받던 권리금…회수 장치 논의 중 최근 상가건물임대차보호법 개정안이 논의되고 있다. 개정안의 골자는 음성적으로 수수되는 상가 임차인의 권리금을 적으로 보장한다는 것이다. '상가 권리금이 수백만 자영업자들의 피눈물이 맺힌 문제'라는 한 기사처럼 권리금의 확보는 자영업자들에게 현실적으로 중대하고 심각한 문제다. 반대로 권리금을 적으로 보호하게 되면 그만큼 건물주인 임대인에게도 심각할 수밖에 없는 문제이기도 하다. 권리금은 기존 임차인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1382&category=7&ch=land
  • 부가가치세, 상가임대차보호법 환산보증금계산에서 제외되어져야

    현행 상가건물임대차보호법(이하 상임)은 지역별로 일정한 환산보증금을 기준으로해서 보호되는 임대차계약을 구분하고 있다. 즉, 일정한 환산보증금 이하의 임차인만이 상임법에서 정하는 대항력이나 우선변제권, 최소 5년간의 계약갱신요구권 ... 없었던데다가 사회적으로 큰 이슈가 되어왔던 문제라서 향후 상급심 판단에 귀추가 주목된다. -이상- ■ 참고법령 ▶ 상가건물임대차보호법 제2조 (적용범위) ① 이 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=317&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법상 제한범위를 초과한 차임인상과 부당이득반환

    ... 소개한다. ★ 대법원 2014.4.30. 선고 2013다35115 판결 [보증금반환등] 【판시사항】 [1] 구 상가건물 임대차보호 제10조 제4항에 따른 임대인의 갱신 거절 통지에 제10조 제1항 제1호 내지 제8호에서 정한 정당한 ... 여부(적극) 【이 유】 상고이유를 판단한다. 1. 상가건물 임대차보호 제10조 제1항, 제11조의 적용범위에 관한 리오해의 상고이유에 대하여 구 상가건물 임대차보호(2009. 1. 30. 률 제9361호로 개정되기 전의 것, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=574&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법상의 범위를 초과하여 지급된 차임의 반환청구(상)

    ... 원고의 요구에 의하여 월차임을 180만 원으로 인상하여 새로이 계약을 체결하게 되었는바, 위와 같은 월차임 인상은 상가건물 임대차보호 제11조 제1항, 같은 시행령 제4조가 정한 월차임증가율 12%를 넘어서는 것으로 무효이므로, ... 이를 피고가 지급하여야 하는 액수에서 공제하여야 한다”는 취지로 항변하였는데, 이에 대해 원은 “--상가건물 임대차보호 제11조 제1항, 제10조 제3항, 같은 시행령(2008. 8. 21. 대통령령 제20970호로 개정되기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=351&category=0&ch=land
  • 상가건물임대차보호법 개정법률안 해설

    다음 달부터 상가건물 임대차 보호 개정법률안이 시행된다 . 220 만 명에 달하는 중소자영업자들의 관심이 쏠렸던 이른바 “ 권리금 보호 ” 이 세상에 나오게 되면 임대인과 임차인들 간에는 희비가 엇갈리게 된다 . 상가세입자들은 권리금을 받을 수 있기 때문에 기대감이 부풀어 있다 . 그러나 임대인들은 아예 보증금이나 월세를 올려 받으려고 작정을 하고 있다 . 의견이 맞지 않으면 소송까지도 불사하리라 . 임차인의 권리금이란 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1559&category=4&ch=land
  • 개정 상가건물 임대차보호 10년 갱신요구권의 적용범위

    ... 점에 관련한 개정 내용은 다음과 같다. 제10조 제2항 중 “5년”을 “10년”으로 한다. 적용범위에 대해서는 개정 부칙에서 이를 규정하고 있는데, 다음과 같다. 부칙 제1조(시행일) 이법은 공포한 날로부터 시행한다. --(이하 ... 부칙 제2조(계약갱신요구기간의 적용례) 제10조 제2항의 개정규정은 이 시행 후 최초로 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다. 우선, 신규로 체결되는 임대차계약부터 살펴보자면, 부칙에 따라 '개정 시행은 공포한 날로부터이고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=820&category=0&ch=land
  • 상가건물 임대차보호법상 대항력에 대한 이해

    2015. 5. 상가건물 임대차보호 개정상가점포 권리금을 보호하기 위한 권리금회수청구권을 우리 역사상 최초로 도입했다는 점에서 주목되지만, 환산보증금 액수에 관계없이 대항력의 적용범위를 확대한 점에서 큰 의미를 찾을 수 있다. 환산보증금 규모에 따라 보호 여부에 차이를 유지하고 있는 우선변제권 제도와 극명하게 대비되고 있다. ★ 상가건물 임대차보호 제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세」 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=809&category=0&ch=land
  • 상가임대차보호법상가권리금의 모든 것

    상가임대차보호법상가권리금의 모든 것 무법인 강산 Ⅰ . 서설 1. 상가 권리금 제화 「 상가건물 임대차보호 」 ( 이하 ' ' 이라고만 함 ) 은 2015. 5. 13. 자로 획기적인 ... 13. 공포 · 시행 ) 됨에 따라 동 률에서 국토교통부장관에게 위임된 권리금에 대한 감정평가의 절차와 방 등에 관한 기준을 고시하고자 함 ◇ 주요내용 가 . 「 상가건물 임대차보호개정 내용을 반영하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=124&category=0&ch=land