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웹문서 1-10 / 67건

  • [9/5] 서울대입구역 수익형 9층 빌딩 65억 등15건

    - 월수익 2000만원, 서울 대치동 수익성 6층 빌딩 44억 - 월수익 2000만원, 서울 방배동 대로변 코너 신축 빌딩 50억 - 월수익 1800만원, 서울 역삼동 역세권 임대수익용 빌딩 35억 ◆서울 장안동 상업지역 ... 일반상업지역 대지 584㎡,연면적 2058㎡의 경매 진행 중인 4층 건물.연 수익률 6.5% 이상.내년 인근에 가정 · 행정법원이 들어오고,신분당선 개통 예정.재임대 시 보증금 10억원,월 4000만원 이상 가능.경매가 73억원. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=650&category=0&ch=land
  • [뜨는 지역, 뜨는 경매] ② 인천 서구 가정동에 무슨 일이?

    ... 빌라가 속속 낙찰되고 낙찰가율도 80%까지 치솟고 있는 지역이 있어 화제가 되고 있다. 진원지는 바로 인천 서구 가정동 일대. 가정동은 지난 4월까지만 해도 인천지역 경매동향과 다를 것이 없었으나 5월부터 서서히 움직임이 일더니 급기야 ... 총 30건. 이중 가정동에서 발생한 건수만 무려 21건에 해당되었고, 7월에도 전체 26건의 고가낙찰중 14건이 가정동 소재 빌라이다. 예컨대 지난 6월 24일 인천지방법원(10계)에서 진행된 가정동 482-12소재 삼화하이츠빌라 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=6&category=0&ch=land
  • 소유자 불명 토지에 아파트 사업을 하려면

    ... 일간신문에 2차례 이상 공고하고, 사업계획승인권자가 추천하는 감정평가사 2명 이상이 평가한 금액을 산술평가한 금액을 법원에 공탁하고 주택건설사업을 시행할 수 있다. 그 이후 주택법 제22조에 따라 매도청구를 하여 소유권을 확보할 수 ... 민법상의 부재자 재산관리인 선임 제도를 이용할 수 있다. 부재자의 최후 주소가 없거나 이를 알 수 없는 때에는 대법원 소재지 가정법원이다. [법무법인 강산] 민법 제22조 (부재자의 재산의 관리) ①종래의 주소나 거소를 떠난 자가 ...

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  • 어떠한 부동산거래이건, 대리권 확인은 필수

    ... 이유가 있다면, “표현대리”라는 제도로 피해자를 보호해 주기도 하지만 그 요건은 엄격한 편이다. 다음에서 소개할 서울남부지방법원 2006. 12. 29.선고 2005가합17991호 근저당권설정등기말소 판결은, 부동산 소유명의자의 처가 ... 부동산을 포함한 원고 소유 여러 부동산에 관하여 피고 등 명의로 근저당권설정등기를 마쳐주었음을 청구원인으로 하여 서울가정법원 2005드단1###3호로 이혼소송을 제기하였고, 2005. 5. 6. 원고와 000은 이혼한다는 조정이 성립되었다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=166&category=0&ch=land
  • [8/17] 반포 교대역세권 7층빌딩 40억원 등

    서울 반포동 교대역 빌딩 =교대역세권에 위치한 대 교대역세권에 위치한 대지 430㎡(130평), 연면적 1400㎡(423평)의 7층 건물. 보증금 2억원, 월 2000만원의 임대수익이 있다. 임대사업이나 사옥용으로 적합하다. ... 1100㎡(333평)의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 임대 중이다. 신분당선 양재역이 개통예정이며 내년 3월 서울가정법원이 착공 예정이다. 62억원. 010-8033-9696 ◆ 서울 신사동 빌딩 =도산대로 이면의 도산대로 이면의 ...

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  • 부동산 거래와 신의칙상 고지의무

    ... 아파트 내에서 일어난 사망사실을 해당 아파트 매매하는 과정에서 매수인에게 고지하지 않은 채 계약이 체결되었다고 가정해보자. 계약과정에서 고지되지 못했음을 이유로 매수인은 계약을 해제하거나 손해배상청구할 수 있을까? 사망 시점이 계약시점 ... 이미 알고 있었음에도 불구하고 원고에게 이런 사실을 제대로 고지하지 않았다는 점을 청구이유로 한 사건이다. ★ 서울서부지방법원 2015. 5. 1. 선고 2013가단38773 손해배상(기) 1. 인정사실 가. 원고는 2013. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=724&category=0&ch=land
  • 권리금 회수방해를 이유로 한 손해배상청구와 건물인도청구에 대한 동시이행항변

    ... 필요는 크다고 할 수 있다. 하지만, 현재 선고되고 있는 관련 하급심판결에서는 거의 대부분 항변권을 부정하고 있다. ★ 서울서부지방법원 2016. 5. 26. 선고 2015가합37405 건물인도 판결 ☞ 임대인의 건물인도청구소송에서 제기된 임차인의 권리금회수청구 방해에 따른 손해배상청구 동시이행항변에 대하여 법원은, 손해배상청구 자체가 인정되지 않는다고 판단한 다음, 가정적인 판단으로 '가사 청구권이 인정된다고 하더라도 건물인도에 대한 동시이행항변권은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=743&category=0&ch=land
  • 다수점포를 하나로 임대차계약체결한 경우

    ... 생각하면 별다른 무리가 없지만, 다수 점포를 대상으로 하는 하나의 임대차계약이 체결되면 법률판단이 복잡해질 수 있어 주의를 요한다. 예를 들어 보자. 서울 소재의 면적이 비슷하고 연접해있는 甲 소유의 101호와 乙 소유의 102호 점포를 丙이라는 사람에게 임대하는 계약이 체결되었다고 가정해보자. 보증금은 총 1억원에 월차임은 총 100만원. 甲, 乙은 이 돈을 정확히 절반씩 나누어가졌다. 그 후 임대차기간이 도과된 상황에서 甲의 자력이 악화되어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=640&category=0&ch=land
  • 경매 앞둔 건물에 대한 소액임대차계약, 보호받지 못할 가능성이 있다

    ... 제8조에 따라 우선변제를 받을 보증금 중 일정액의 범위는 다음 각 호의 구분에 의한 금액 이하로 한다. 1. 서울특별시: 3천400만원 2. 「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역(서울특별시는 제외한다): 2천700만원 3. ... 금액을 각 임차인의 보증금 중 일정액으로 본다. ④ 하나의 주택에 임차인이 2명 이상이고 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우에는 이들을 1명의 임차인으로 보아 이들의 각 보증금을 합산한다. ★ 동법 시행령 제11조(우선변제를 ...

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  • [동물법 칼럼 16] 이웃집 시골개 장군이의 '개다운 삶' - 게임톡

    ... 전기를 흘려 도살한 도축업자에게 “잔인한 방법”에 의한 도살 방식을 인정하여 유죄를 선고한 법원의 첫 판단이 나왔다. 1심과 2심은 “개를 죽이는 방법 중 잔인하지 아니한 도축 방법은 사실상 없다”라며 ... 광고에 韓 유저-게임사 '분통' 5 라이엇게임즈 코리아 박준규 대표, 지병으로 사망 6 윰댕, 10년 만에 가정사 고백 “초등학생 아들 있다” 7 코에이 '삼국지 14' 한글판, 스팀 평가는 '대체로 부정적' 8 신소헌 ...

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