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웹문서 11-20 / 54건

  • 경매투자를 할 때 가장 중요한 마음자세는 뭘까요?

    ... 방법론으로 부자마인드와 부동산 가치를 평가하는 눈을 강조하는 겁니다. 세간에는 누가 들어도 부정하지 못하는 너무 당연한 말들만 난무합니다. 제대로 된 공부법이라면 누구라도 그 길을 따라가면 성공할 수 있어야 합니다. 물론, 개인의 성취도에 따라서 차이가 좀 있겠지만요. 경매투자자는 스스로가 정말로 부자가 되고 싶어서 미칠 정도는 되어야 합니다. 대충 부자가 되고 싶은 것이 아니라, 부자로 살지 못할 바에는 정말로 인생은 불행할 수 밖에 없겠구나. 한 평생 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_350_1&no=53&category=0&ch=land
  • 실패없는 경매투자를 위한 마음가짐

    ... 벽을 깨뜨려보기로 결심했습니다. 뭔가에 대한 막연한 두려움을 없애는 가장 좋은 방법은 직접 몸으로 부딪혀 보는 것! 그때부터 저는 몰입해서 경매공부를 시작했습니다. 법률용어나 판례들에 익숙했기 때문에 일반인들보다는 이해와 성취의 속도는 빨랐겠지만, 처음 접하는 용어들이 많았기 때문에 저 역시 처음에는 쉽게 진도를 나가지 못했고 고생 또한 만만치 않았습니다. 딱딱한 용어들과 재미없는 판례들에 지치면(판례가 재미없는 건 변호사들도 마찬가지입니다^^) 시중에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=15&category=0&ch=land
  • 완공된 건물에 하자가 많다면 공사업체에게 어떤 책임을 물을 수 있나 - 하자담보책임

    ... 하자보수청구권 , 손해배상청구권 , 계약해제권 등이 있고 , 하자담보책임의 존속기간 , 하자담보책임의 제한과 면책특약이 문제된다 . ■ 하자보수청구권 민법 667 조는 “ 완성된 건축물 또는 완성전의 성취된 부분에 하자가 있는 때에는 도급인은 수급인에 대하여 상당한 기간을 정하여 그 하자의 보수를 청구할 수 있다 . 그러나 하자가 중요하지 아니한 경우에 그 보수에 과다한 비용을 요할 때에는 그러하지 아니하다 . 또한 도급인은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_460_1&no=9&category=0&ch=land
  • 부동산 매매계약 파기되면, 취득세, 양도소득세 등을 돌려받을 수 있나

    ... 아니라 취득행위를 자체를 과세객체로 하는 행위세이므로 , 그에 대한 조세채권은 그 취득행위라는 과세요건 사실이 존재함으로써 당연히 발생하고 , 일단 적법하게 취득한 이상 그 이후에 매매계약이 합의해제되거나 , 해제조건의 성취 또는 해제권의 행사 등에 의하여 소급적으로 실효되었다 하더라도 , 이로써 이미 성립한 조세채권의 행사에 아무런 영향을 줄 수 없다 ( 대판 99 두 6651 등 참조 ).” 라고 전제했다 . 그리고 “ 이러한 ...

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  • 우선매수청구권의 행사제한을 위한 시도들

    ... 피고는, 피고가 위 경매절차에서 재경매에 참가하여 위 낙찰가보다 싸게 낙찰을 받을 것을 조건으로 원고에게 2,500만 원 또는 3,000만 원을 지급하기로 정지조건부의 약정을 하였는데, 피고가 재경매에 참가하지 아니하여 위 조건이 성취되지 아니하였으므로, 원고의 주장은 이유 없다. ▶ 수원지방법원 평택지원 2007. 3. 6.선고 2006가단6534 손해배상(기) 1. 기초사실 가. 소외 ????보험 주식회사가 안성시 ??동 186 전 377㎡ 외 3필지(이하 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=343&category=0&ch=land
  • 채권자에 대한 유치권 포기각서 제출

    ... 포기하였다고 봄이 상당하고, 달리 볼 만한 아무런 증거가 없다. 이에 대하여 피고 이00는 유치권포기각서를 작성한 것은 **으로부터 시설비를 변제받을 것을 조건으로 한 것인데, **으로부터 시설비를 변제받지 못하였는바, 유치권포기는 조건이 성취되지 아니하여 무효이거나 법률행위의 중요부분에 대한 착오로 인한 것이므로 이를 취소한다고 주장한다.---에 의하면, **이 2003. 1.경 피고 이00에게 “201호에 관한 시설비 11억 원을 책임지고 변제하고, 변제시까지 피고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=354&category=0&ch=land
  • 공유자우선매수제도의 악용사례

    ... 피고는, 피고가 위 경매절차에서 재경매에 참가하여 위 낙찰가보다 싸게 낙찰을 받을 것을 조건으로 원고에게 2,500만 원 또는 3,000만 원을 지급하기로 정지조건부의 약정을 하였는데, 피고가 재경매에 참가하지 아니하여 위 조건이 성취되지 아니하였으므로, 원고의 주장은 이유 없다. 두 번째 사례는, 매수하기로 한 부동산 중 일부 공유지분에 대한 거액의 가압류 등으로 인해 일단 나머지 지분만 취득한 다음, 문제의 공유지분에 대해서는 경매를 통한 우선매수청구권행사로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=409&category=0&ch=land
  • 부동산경매에서의 공유자 통지와 우선매수청구권 (2)

    ... 피고는, 피고가 위 경매절차에서 재경매에 참가하여 위 낙찰가보다 싸게 낙찰을 받을 것을 조건으로 원고에게 2,500만 원 또는 3,000만 원을 지급하기로 정지조건부의 약정을 하였는데, 피고가 재경매에 참가하지 아니하여 위 조건이 성취되지 아니하였으므로, 원고의 주장은 이유 없다. ★ 수원지방법원 평택지원 2007. 3. 6.선고 2006가단6534 【손해배상】 1. 기초사실 가. 소외 ◯◯◯◯보험 주식회사가 안성시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=421&category=0&ch=land
  • 아파트로 돈버는 시대, 정말 끝났을까?

    ... 침체기라면 8월 하순은 매매거래가 늘어나기 시작한 침체기라는 사실을 아는 사람은 극소수입니다. 등산에서도 그렇지만 투자의 세계에서 남이 가지 않는 길을 가는 것은 쉽지 않습니다. 하지만 남이 가지 않은 길을 갔을 때 느끼는 성취감(수익)은 남이 갔던 길만 따라가는 개미들은 결코 알 수 없습니다. 모든 아파트로 돈버는 시대는 끝났습니다. 그러나 미래가치가 높은 아파트로 돈버는 시대는 계속될 것입니다. 인간의 탐욕과 두려움이 사라지지 않는 한 말입니다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=300&category=0&ch=land
  • 분양가 원금 보장제 분양의 문제점

    ... 분양계약을 해제하려면 2012. 6. 30. 기준 이 사건 아파트에 대한 국민은행 아파트 시세 일반평균가가 분양가보다 낮게 형성될 경우를 조건으로 하는데, 이 사건 아파트에 대한 국민은행 아파트 시세가 등록되지 아니하여 위 조건이 성취되지 아니하였는바, 원고들의 이 사건 각 분양계약 해제는 효력이 없다. 나) 이 사건 특별약정 제1조 제1항은 위 조건이 성취되는 경우 원고들에게 이 사건 각 분양계약의 해제권을 부여하고 피고들에게는 위 해제를 승낙할 의무만을 부담시키므로 ...

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