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웹문서 21-30 / 54건

  • 가계약은 어떤 법적 효력이 있을까

    ... 그 법적 성질과 효과를 파악하기가 쉽지 않으나, 우선적으로 고려되어야 할 것은 의사표시의 해석을 통하여 나타나는 당사자들의 의사라 할 것인데, ① 본계약과 그 실질에 있어 아무 차이가 없는 계약이거나 또는 조건부계약인 경우(조건의 성취 및 불성취에 따라 자동적으로 효력이 발생 혹은 불발생), ② 장래에 일방 또는 쌍방에게 본계약 체결의 의무를 지우는 예약의 성격을 갖는 경우, ③ 장차 계속되는 교섭의 기초로서 작성한 것이고 장래의 교섭에 의하여 수정될 것이 예정된 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=550&category=0&ch=land
  • 거래 부동산 내에서 벌어진 자살(살인) 사건에 대한 고지의무

    ... 임대차계약의 효력을 주장할 수 없게 되어 매우 불합리한 결과를 초래하게 될 것입니다(을1 '제6조' 참조). 마. 따라서 피고가 소외 이00과의 사이에 '새로운 임대차계약을 체결하고 계약금을 교부받은 사실'만으로는 합의해지를 위한 조건이 성취된 것으로 볼 수 없고, 조건의 불성취로 인하여 이 사건 임대차계약은 여전히 유효하게 존속하고 있다고 해석함이 상당합니다. 3. 원고들의 이 사건 임대차보증금 반환 청구는 권리남용에 해당합니다. 가사 자살 사실에 관해 피고가 전혀 알지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=679&category=0&ch=land
  • 자살 사실이 고지되지 않은 상태에서의 임대차계약 해지 합의

    ... 있다는 의사를 표시한 것으로 보이고, 망 김00이 위 주택에서 자살한 사실을 뒤늦게 알게 됨으로써 피고와 이##이 임대차계약을 합의 해지하는데 피고에게 어떠한 귀책사유가 있다고 볼 수도 없으므로, 결국 새로운 임차인을 구하는 조건이 성취되지 아니한 이상 원고들과 피고 사이의 임대차계약은 합의 해지되었다고 볼 수 없어 이를 전제로 한 원고들의 위 주장은 이유 없다. 불과 며칠 전에 발생한 자살 사실을 임대인에게 알리지도 않은 채 다른 세입자에게 재임대하는 방법으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=700&category=0&ch=land
  • 신탁된 부동산거래, 매우 신중해야

    ... 중요한 사항인데, 원고나 H가 이 사건 각 분양계약 체결과정에서 분양대금 납부방법 변경에 대해 나머지 피고들의 동의를 받았다거나 분양대금을 지정계좌에 입금했다는 등의 사정을 인정할 증거가 없다. 따라서 계약에서 정한 효력 발생 조건이 성취되지 아니하였다 할 것이므로, 원고는 이 사건 합의에 따른 분양대금 납부방법 변경에 관해 H 외에 나머지 피고들에게 그 효력을 주장할 수는 없다. 3) 신탁 일부 해지에 관한 묵시적 약정 여부 가) 원고가 이 사건 각 분양계약의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=801&category=0&ch=land
  • 임대차보증금의 반환지연에 따른 지연손해금 청구의 법리

    ... 2000. 8. 22. 선고 2000다25576 판결 [구상금등] 장래의 이행을 청구하는 소는 미리 청구할 필요가 있는 경우에 한하여 제기할 수 있는바, 여기서 미리 청구할 필요가 있는 경우라 함은 이행기가 도래하지 않았거나 조건 미성취의 청구권에 있어서는 채무자가 미리부터 채무의 존재를 다투기 때문에 이행기가 도래되거나 조건이 성취되었을 때에 임의의 이행을 기대할 수 없는 경우를 말하고, 이행기에 이르거나 조건이 성취될 때에 채무자의 무자력으로 말미암아 집행이 곤란해진다던가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=547&category=0&ch=land
  • 부동산의 마시멜로 '새 아파트'

    ... 어떤 아이들은 2배의 달콤함을 위해 15분이라는 긴 시간을 참아냈다. 10년 후 600명의 아이들 중 일부를 찾아내 그들의 사회 적응력을 살펴보았더니 15분을 참아낸 아이들이 15분을 참지 못한 아이들보다 대인관계가 원만하고 학업 성취도도 뛰어나다는 것을 밝혀냈다. 우리나라에도 '마시멜로 이야기'로 소개된 실험이다. 15분만 기다리면 마시멜로를 하나 더 얻을 수 있지만 그 시간을 기다리지 못하고 마시멜로를 먹어버린 아이들을 보면 어떤 생각이 들까. “참을성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=45&category=0&ch=land
  • 낡아도 '강남 아파트' 사야 하는 이유

    ... 2기 신도시에 있는 입주한 지 4년밖에 안 된 새 아파트 B단지를 비교해 보자. 두 단지는 직선거리로 800m밖에 떨어져 있지 않은 만큼 교통이나 환경은 거의 비슷하다. 다른 점은 학군과 아파트의 연한이다. A단지 옆에는 학업 성취도 평가 기준으로 전국 3200개 중학교 중 상위 1% 안에 드는 중학교가 있다. 반면 B단지 옆에는 전국에서 중간 정도(1547등) 하는 중학교가 있다. 학력 차가 어마어마한 것이다. 결국 학군을 생각한다면 당연히 낡았지만 A단지를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=130&category=0&ch=land
  • 우수 학군 옆 아파트 인기 식지 않아

    ... 그중에서 어느 학군이 좋은지는 어떻게 알 수 있을까. 과거에는 “어느 학교가 좋다더라”는 엄마들의 입소문이 중요한 소스였다. 전체적 자료이기보다 지역적 정보가 주류였다. 그런데 이것이 지금은 비교가 가능하다. 2010년부터 학업 성취도 평가 시험에 대해 학교별로 성적이 공개되기 때문이다. 지난 11월 말에도 2013년 학업성취도 평가 결과가 발표됐다. 이 결과를 포함해 최근 3년간 평균 성적을 분석해 본 결과 흥미로운 결과가 도출됐다. 수도권 소재 중학교는 1100개 ...

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  • 재물·건강·사랑을 불러들이는 실전 팁

    ... 거실, 주방, 화장실, 침실 등 각 공간이 기능적으로 최적화된 상태에서 어느 한 공간이 너무 빽빽하거나 비어 있지 않아야 하는 것. 이런 요건들을 기본적으로 갖추어야 건강해지고 재물이 모이며 사랑도 쌓이고 일과 학업에서 성공과 성취를 이루는 집이 될 수 있다. step 1. 비우기로 시작하라 인테리어의 시작이 그러하듯 풍수 인테리어도 비우기가 그 시작이다. 쓰지 않는 물건은 버리고 남아 있는 물건들을 잘 정리정돈해 청결 상태를 유지함으로써 채광, 통풍, 환기가 ...

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  • [주간포커스] 한주간 주요일간지 톱뉴스

    ... 신청 방침” [한국] 김승연 회장 폭행가담 확인 [조선] 油價 고공행진에 가스·전기료 인상 [매경] 고가아파트 보유세 부담 최고 3배 [한경] 과천 아파트 절반 종부세 대상 4월28일(토) [서울/세계/조선] “수능·학업성취도 평가 공개해야” [경향] 불신 자초한 언론노조 '자기검열'이 없었다 [국민] 부시 “대북 인내심 무한하지 않아”…아베 “위안부 문제 미안한 느낌” [동아] 냉정한 동북아 4국(미·일·중·러)지…한반도 상공 '차가운 평화'가 흐른다 ...

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