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웹문서 261-267 / 267건

  • 공매, 이것만은 알고 하자.

    ... 공매라 하면 일반인들이 온비드(onbid) 시스템을 이용하여 전자입찰에 응하는 압류재산을 일컫고 있다. 압류재산은 세무서나 지방자치단체가 체납된 세액을 회수하기 위해 KAMCO에 매각을 의뢰한 것이지만, 이 압류재산에 입찰할 때에는 ... 독점적으로 제공하고 있고, 그 정보 또한 감정평가서 수준 그 이상도 이하도 아니기 때문에 임대차 및 권리분석, 물건현황조사를 위한 입찰자의 발품이 상당히 소요되는 물건이기도 하다. 둘째, 전자입찰의 특성상 입찰보증금을 분할납부해서는 안된다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=89&category=0&ch=land
  • 당해세 무시했다간 큰 코 다칩니다

    ... 임대용으로 안성맞춤이라 여겼다. 오피스텔치고는 주차공간이 넉넉하고 임차인이 거주하고 있어 체납된 관리비도 없는 것으로 조사됐다. 최초감정가 7400만원에 최저경매가는 6660만원. 불과 한차례 유찰(공매 저감율은 10%임)됐지만 임대시장이 ... 앞서기 때문에 최초가압류보다 먼저 배당을 받을 수 있어 문제될 것이 없다. 문제는 물건지 관할관청을 비롯 각급 세무과에서 설정한 압류 6건. 모두 말소기준권리보다 후순위로 설정돼 있어 단순 권리관계로 보면 크게 문제될 것이 없으나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=212&category=0&ch=land
  • 토지보상금이 불만인데 보상금 증액 방법은?

    ... 경우가 대부분이다 . 세금문제 , 급한 돈 필요시가 아니라면 증액절차를 진행하는 것이 이익임 세금문제는 전문세무사의 조언을 꼭 듣고 결정하여야 함 . 2. 증액을 위한 절차는 ? 보상대상자는 아래 표처럼 ① 의견서 ... 년 이내에 모든 절차가 마무리 되는 경우도 있다 . 대표적인 절차 소요되는 기간 토지 및 물건 등 기본조사 - 사업시행자가 진행함 . - 사업에 따라 소요되는 기간이 다양하게 나타남 . - 일반적으로 6 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=8&category=0&ch=land
  • 토지보상금 증액전략

    ... 노력을 하여야 한다 . 즉 , 사업시행자의 보상금책정금액을 면밀히 분석하고 , 보상협의회를 통하여 지장물조사를 하기 전에 이주대책 및 생활대책을 협의하고 , 감정평가사 추천권을 행사하고 , 인근거래가격 및 보상가격을 ... 대부분이다 . 세금문제 , 급한 돈 필요시가 아니라면 증액절차를 진행하는 것이 이익이고 , 세금문제는 전문세무사의 조언을 꼭 듣고 결정하여야 할 것이다 . 재판은 수용재결후에 바로 재판을 하려면 60 일내에 , 이의재결을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=18&category=0&ch=land
  • 토지보상금 증액 방법

    ... . 어느 경우는 자료를 제출하는 것이 유리하고 , 어느 경우는 불리하기 때문이다 . 다 . 지장물 조사에 불응하고 협상하기 사업시행자는 지장물조사만 제대로 마치면 두려운 것이 없다 . 소위 공탁하면 그만이다 . ... 대부분이다 . 세금문제 , 급한 돈 필요시가 아니라면 증액절차를 진행하는 것이 이익이고 , 세금문제는 전문세무사의 조언을 꼭 듣고 결정하여야 할 것이다 . 재판은 수용재결후에 바로 재판을 하려면 60 일내에 , 이의재결을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=71&category=0&ch=land
  • 문답으로 풀어보는 공매투자의 모든 것

    ... 또는 기업체가 소유하고 있는 비업무용 보유재산을 KAMCO에 매각위임한 부동산이고, 압류재산은 세금을 내지 못하여 세무서, 지방자치단체 등이 체납자의 재산을 압류한 후 체납세금을 회수하기 위해 KAMCO에 매각을 의뢰한 부동산을 말한다. ... 등록하여야 한다. 둘째, 물건에 대한 정보가 한국자산관리공사에서만 제공되고 제한적이어서 공부서류를 발급하거나 임차인 조사, 현황조사 등 입찰을 위한 입찰자의 발품이 상당히 소요된다. 셋째, 압류재산의 경우 세액체납을 이유로 공매에 부쳐지는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=92&category=0&ch=land
  • 부동산을 바라보는 부모와 스승의 속마음

    ... 심지어는 본인의 재산을 다 정리하고 당신들은 전세에 살아도 좋으니 자식들 앞으로 집을 사달라고 합니다 . 이왕이면 세무당국의 증여세 추징을 피하고 재테크도 가능한 아파트로요 하지만 상담을 해보면 자녀의 나이가 , 소득이 아니면 ... 등에게 재산을 이전하는 등 증여를 한 혐의가 있는 경우에는 단순한 서면확인이 아닌 사실상의 자금출처와 흐름을 철저히 조사받게 되기 때문입니다 . 부모님들이 자식들에게 주고 싶은 건 유망지역의 땅이나 임대료가 많이 나오는 상가가 아닌 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=98&category=0&ch=land