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웹문서 21-30 / 88건

  • 시중 여유자금 어디로 가나?

    ... 생감도 떨어지고 , 익은 감도 떨어진다고 하시겠지 . 땅을 사놨다가 나중에 건물을 지을 분들 참고 하시라 . 건물을 지을 때 가장 중요한 것은 도로다 . 상가주택 한 채를 가지고 있으면서 평생 세받아 먹는 게 소원인 사람들이 부지기수다 . 우리의 소원은 상가주택이다 . 이미 시가지가 어우러진 곳이라면 금방 수지타산을 계산할 수 있지만 , 개발지 허허벌판의 땅은 감을 잡기가 어렵다 . 지구단위 계획이 잡혀있는 곳은 지금 도로가 없더라도 ...

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  • 아파트 현관위에 가위를 걸었다

    ... 보는 듯하다. 1. 고향 마을에서는 매년 정월 대보름 날 수백 년 묵은 사장나무 밑에 모여 정성스레 만든 음식을 차려놓고 절을 하면서 농악을 울렸다. 나이가 제일 많으신 어른께서는 그 제사를 주관하시면서 사장나무를 향해 주민들의 소원을 빌었다. 그런 풍속은 지금도 세세연연 이어 오고 있다. 마을 주민들 마음에는 일 년 내내 사장나무가 마을을 지켜 주리라 믿게 될 것이고, 복을 가져다 줄 것으로 믿을 것이다. 순박한 시골동네의 넉넉한 인심이 아닐는지? 2. 40-50년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=766&category=4&ch=land
  • 부동산 파티보다 중요한 것은?

    ... 들어보면 공통적으로 나오는 얘기가 2가지 있습니다. 하나는 사업을 하느라 가정에 소홀히 한 것을 후회한다는 것과 젊음은 결코 돈으로 살수 없다는 것입니다. 아무리 돈이 많다고 하더라도 배우자 자식 등 가족과 친지들과의 관계가 소원하다면 행복한 부자가 될 수 없을 것입니다. 따라서 최우선적으로 가족에게 신뢰를 얻는 게 중요합니다. 그리고 친지, 친구, 회사 동료들이 믿을 수 있도록 행동하세요. 신뢰를 얻는 방법은 사람마다, 처한 상황에 따라 다를 것이니 여기에선 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=236&category=0&ch=land
  • 어르신의 부동산투자법

    ... 사람이 살고 있었다. 그 다리 기둥에는 다리를 놓은 사람들의 이름이 새겨 있었다. '갑'이라는 거지는 그 이름을 볼 때마다 이름 쓰인 내용을 불평했고, '을'이라는 거지는 나도 어서 돈 벌어서 다리를 놓고 이름을 써야 되겠다고 소원했다. 세월은 흘러 20년이 지났다. 그런데 어느 날 그 다리 옆에 새로 생긴 다리가 만들어지기 시작했고, 그 다리 기둥에는 거지 '을'의 이름이 새겨 있었다. '을' 자신이 소원한 대로 이루어진 것이다. 그러나 '갑'은 새로 생긴 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2317&category=4&ch=land
  • 영업기간 5년 이후의 권리금 회수와 배상액 산정에 관한 쟁점 판결

    ... 해석․적용에 제10조 제2항을 유추적용한다면, 임차인으로서는 이 사건 법률조항에 대하여 “이 사건 법률조항에 제10조 제2항을 준용하는 규정이 없음에도 이를 유추적용하여 해석하는 것은 위헌이다”라는 취지로 위헌제청신청 내지 위헌소원을 할 수밖에 없다. 구체적 분쟁사건의 재판에서 합헌적 법률해석을 포함하는 법령의 해석적용 권한은 대법원을 최고법원으로 하는 법원에 전속되어 있는 점에 비추어 헌법재판소법 제41조 제1항이 정한 법원의 위헌제청의 대상은 오로지 법률조항 ...

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  • 계약명의신탁 수탁자의 부당이득반환의무의 범위

    ... 부동산 자체가 아니라 명의신탁자로부터 제공받은 매수자금을 부당이득하였다고 할 것이다 ★ 대법원 2005. 4. 28. 선고 2004다68335 판결 【소유권이전등기】 1. 원심의 판단 원심은 채택 증거에 의하여, 당초 반소원고의 남편 소유이던 이 사건 아파트에 관한 임의경매절차에서 반소피고가 이를 낙찰받아 2000. 4. 22. 그 대금을 완납한 후 소유권이전등기를 마친 사실, 그 후 이 사건 아파트에 관하여 새로운 임의경매절차가 개시되어 2004. 2. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=747&category=0&ch=land
  • 경매를 통한 부동산취득과 변호사법 제112조 제1호 위반

    ... 경매물건을 취득한 후 소송 등에 의한 권리실행을 업으로 하는 경우만이 해당될 수 있다. 대법원 최종판결 후, 위 규정은 헌법재판소에서 위헌여부를 다시 판단받게 되는데, 심판 결과 합헌으로 판단된다. ★ 변호사법 제112조 제1호 위헌소원[전원재판부 2012헌바35, 2013.12.26] 【결정요지】 가. 이 사건 법률조항에 규정된 '타인의 권리'는 채권뿐만 아니라 물권 기타 양도가 가능한 권리라면 모두 여기에 포함되는 것으로, '그 권리를 실행함'은 양수한 타인의 ...

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  • 전세값, 2억원 시대 효과적인 내집마련 전략

    ... 꾸준하기 때문에 가장 안정적인 투자처 있다 . 가급적이면 입주 5 년 미만의 새 아파트나 신규분양권을 사야한다 . 갈수록 새 아파트 희소가치가 높아지고 있기 때문이다 . 고객들중에는 “ 새 아파트에 살아보고 죽는게 소원 ” 인분들이 상당히 많다 . 프리미엄이 많이 붙은 분양권의 경우 양도세 탈루를 위해 다운계약을 많이 요구하기 때문에 추후 양도시 세금을 잘 계산해 계약해야 한다 . 새아파트로 변모되는 재건축 추진단지는 전세가율이 낮아 초기투자비가 ...

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  • 10년후 한강변에 사는 한 남자의 이야기 두번째

    ... 모든 것을 자유롭게 하는 게 아닙니다. 역모기지론이 대중화되어 미리 민수자신이 살고 있는 집을 담보로 은행에서 매월 연금식으로 1천만원씩 지급받기 때문에 가능한 것입니다.몇 년전 크리스마스 이브날 가족들이 촛불앞에서 모여 소원을 한가지씩 말하는 기회가 있었습니다. 현수씨가 평소에 맘먹고 있던 역모기지론을 받아 '남은 인생 편안하게 살기'와 '재산이 남아 있으면 사회에 환원하기를 바란다고 떨리는 목소리로 말을 이어갔을 때 가족들이 오히려 더 반겼습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=365&category=0&ch=land
  • 상담사례로 본 가점불이익자들의 사례별 내집마련 해결책

    ... 잘 맞는지 판단해 보고 계약하는것이 좋다. 일반 매매시장 공략으로 내집마련에 성공한 35세의 은행원 이성미씨 결혼한지 6년(남편 36세,부인 35세)째인 이 성미씨의 꿈은 새 아파트에 남편을 위한 서재를 마련해 주는 것이 소원이다. 현재는 직장(은행)에서 제공하는 직원대용사택을 이용하고 있는 실정으로 연봉 8천만원정도의 맞벌이 부부로 당연히 직업이 직업(은행원)인지라 1 순위 청약통장은 보유하고 있다. 이성미씨는 소박한 꿈을 실천하기 위해 지금껏 목빠지게 ...

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