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웹문서 1-10 / 30건

  • [종목현미경]고려아연_업종평균과 비교해서 위험대비 수익률 높은 편

    ... 사내광산이 있다, 특히, 부산물(금, 은, 동, 희유금속)의 수익성이 높기 때문에 아연이나 연 함유량이 낮은 정광을 생산하는 광산을 매입할 가능성이 크다. 이 경우 부산물 생산량이 증가해 수익성이 향상될 것이다. 어렵게 폐기물을 수거해서 금속을 추출하는 도시광산이 아닌 자체 정광을 통한 사내광산으로도 향후 성장성을 확보할 수 있다..." (이)라며 투자의견 매수(유지)에 목표주가: 590,000원을 제시했다. [재무분석 특징] 영업이익률 현재 18.18%로 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=274496&category=18&ch=stock
  • 인도(명도), 철거, 퇴거 개념

    ... 점유보조자 ( 임차인 ) 를 상대로 하여서는 아니 된다 ( 기각사유이다 ). 3. 철거 현재 상태를 변경시켜야 할 필요성이 있는 경우 , 예컨대 지상건물을 철거해야만 한다든지 , 아니면 지상수목을 수거해야 할 경우에는 인도청구소송의 승소 판결만으로는 소기의 목적을 달성할 수 없게 되어 소기의 목적을 달성하기 위하여는 인도청구 승소 판결문 외에 반드시 강제 집행을 위한 별도의 철거 판결이나 수거 판결을 받아야 한다 . 즉 토지의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=308&category=0&ch=land
  • 20년 운영한 떡집 권리금, 받을 수 있을까

    ... 손해액은 임대인의 권리금 회수 방해 금지 의무 위반이라는 행위가 없었더라면 존재했을 재산 상태와 그 위반 행위가 가해진 현재의 재산 상태의 차액에 따라 산정돼야 한다는 일반 손해배상 법리를 강조하는 쪽에서는 유형물 중 쉽게 수거해 갈 수 있는 시설물의 가액 상당은 손해액에서 제외돼야 한다고 볼 것이다. 한편 상가임대차법 제10조의3에서 정하고 있는 권리금 개념에 유형물뿐만 아니라 신용, 영업상의 노하우, 장소적 이익 등 무형의 재산적 가치를 포함하고 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2751&category=0&ch=land
  • 권리금회수청구권과 임차인의 임대차목적물 파손행위

    ... 유형재산가치 14,394,380원(주방설비 4,675,880원 + 영업장 인테리어 시설 9,718,500원), 무형재산가치 56,344,800원, 합계 70,739,180원인데, 위 주방설비는 식기세척기, 냉장고, 에어컨, 테이블 등으로 피고가 쉽게 수거할 수 있는 동산들이다. 이같은 사안에서 법원은, 다음과 같은 이유로 임대인의 항변을 배척하고 권리금회수방해에 따른 손해배상책임을 인정하였다. 2. 권리금 회수 기회 방해에 따른 손해배상 청구 가. 원고의 주장 피고가 정당한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=853&category=0&ch=land
  • 영업기간 5년 이후의 권리금 회수와 배상액 산정에 관한 쟁점 판결

    ... 제1심 감정인 박00의 감정결과에 의하면, 위 63,738,000원 중 유형재산 평가액인 21,738,000원의 세부항목은 영업시설 부분과 비품 등의 부분으로 나뉜다. ① 그 중 영업시설 부분은 떡형성기 등 모두 피고가 쉽게 수거해 갈 수 있는 동산들로 여전히 그 소유권은 피고에게 남아 있으므로 이 사건 위반행위로 인하여 피고에게 어떤 손해가 발생하였다고 볼 수 없다. ② 비품 등 중 기타공사비를 제외한 나머지 비품들 역시 여전히 쉽게 수거가 가능한 동산들로서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=753&category=0&ch=land
  • 대지지분권없는 구분소유자를 상대로 한 건물철거청구와 매수청구권

    ... 대해 건물매수를 청구할 수 있는 규정을 생각해 볼 수 있다. 구분소유건물에 대한 법정지상권이 소멸된 이후에는 이 규정의 적용도 가능할 수 있는데, 시가에 매수한다는 점에서는 집합건물법 제7조와 대동소이하다. ★ 민법 제285조(수거의무, 매수청구권) ① 지상권이 소멸한 때에는 지상권자는 건물 기타 공작물이나 수목을 수거하여 토지를 원상에 회복하여야 한다. ② 전항의 경우에 지상권설정자가 상당한 가액을 제공하여 그 공작물이나 수목의 매수를 청구한 때에는 지상권자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=665&category=0&ch=land
  • 지료연체와 분묘기지권 소멸

    ... 경우는 판단이 없었는데, 위 2015다206850 분묘굴이등 사건에서 지료지급의무의 존재를 전제로 지료지급의 지체를 이유로 한 분묘기지권소멸을 인정하는 판단을 하였다. ★ 대법원 1995.2.28. 선고 94다37912 판결 【분묘수거】 지상권에 있어서 지료의 지급은 그 요소가 아니어서 지료에 관한 약정이없는 이상 지료의 지급을 구할 수 없는 점에 비추어 보면, 분묘기지권을 시효취득하는 경우에도 지료를 지급할 필요가 없다고 해석함이 상당하다. ★ 대법원 2015. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=629&category=0&ch=land
  • 낙찰된 토지와 지상 수목과의 부합

    ... 수목을 그대로 존치할 수 있는 권리를 가질 수는 없다. 종전 토지소유자에 대해서는 임대차계약에 근거한 토지사용권이 있었지만, 낙찰자에 대해서는 이를 이유로 대항할 수 없다는 점에서 토지에 대한 정당한 사용권이 없게되어 '수목을 수거하라'는 판결을 받아 수목을 식재된 토지에서 다른 장소로 이동해야할 처지에 놓이게 된다. 수목을 수거하지 않고 토지를 적법하게 사용할 수 있기 위해서는 입목법에서 정한 입목등기를 해서 법정지상권을 득해야만 했었다. ★입목에관한법률 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=571&category=0&ch=land
  • 법정지상권에 관한 대법원 2010다52140 전원합의체 판결의 의의

    ... 시점을 “소유권 분리시점” 기준으로 볼 것인지, 아니면 저당권의 경우와 같은 논리로 “(가)압류된 시점”을 기준으로 볼 것인지의 문제에 대해서는 논란이 되어왔다. ★ 대법원 1970.9.29. 선고, 70다1454 판결 【건물수거등】 ☞ 소유권분리시점을 기준으로 본 판결 강제경매로 인하여 관습상의 법정지상권이 성립되기 위하여는 경락당시에 토지와 그 지상건물이 소유자를 같이하고 있으면 족하고 강제경매를 위한 압류가 있은 때로부터 경락에 이르는 기간 중 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=467&category=0&ch=land
  • 건물있는 토지를 낙찰받을 때 법적 쟁점 개관-③

    ... 등기하기 전에 제3자가 그 토지에 관하여 물권취득의 등기를 한 때에는 임차인이 그 지상건물을 등기하더라도 그 제3자에 대하여 임대차의 효력이 생기지 않는다는 것이다. ★대법원 1965.12.21. 선고 65다1655 판결 【건물수거및토지명도】 건물의 소유를 목적으로 한 토지의 임차인이 그 토지위에 제3자가 물권취득의 등기를 한 후에 그 지상 건물의 등기를 한 경우에는 그 제3자에 대하여임대차의 효력이 생기지 아니한다. ★대법원 2003. 2. 28. 선고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=396&category=0&ch=land