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웹문서 1-10 / 4,977건

  • 수도권은 소사이클, 지방은 틈새시장

    - 수도권, 지방 쌍끌이 장세가 예상된다 - 2000년대는 내내 서울, 수도권 부동산이 독주하여 5년마다 한번씩 도래하는 부동산경기 소사이클이 없이 10년마다 한번씩 도래하는 부동산경기 대사이클이 상당기간동안 이어졌습니다. 이는 IMF로 1990년대 후반부에 부동산 가격이 대폭락하여 제자리로 돌아가는 과정 그리고 2005~2007년 코스피가 2000을 돌파하는 등 실물경제가 회복, 상승되는 과정에서 나타난 폭발적인 현상이 아닌가 합니다. 그러나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=859&category=4&ch=land
  • 수도권과 부동산의 상관관계, 수도권은 어디까지 인가?

    - 도시계획전문가들은 향후 수도권을 충북 오송까지로 보고 있다 - 종전에는 수도권수도권 전철 1호선이 운행되는 천안시까지 보곤했는데 일부 도시계획전문가들은 향후 수도권이 경부.호남KTX 분기역인 오송역까지 확대될 것으로 전망하고 있습니다. 과거에는 천안삼거리로 불리우는 천안이 교통의 요충지였지만 오늘날은 신교통 수단인 KTX의 등장으로 경부.호남KTX 분기역인 오송역이 교통 요지가 됩니다. 향후 국토계획에 있어서 오송역 일대는 국토 중심부로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=456&category=4&ch=land
  • 물량 많은 수도권 '경매'로 눈돌려볼까?

    수도권 경매 물량 '증가세' 부동산 경기가 다소 호전되는 양상을 띠면서 연초 법원 경매물건의 증가 추이가 조금씩 수그러들고 있다. 금융권의 저금리 기조가 지속되고 4·1 부동산대책으로 부동산 가격 하락이 주춤한 가운데 경매를 통해 '갈아타기'를 시도하는 실수요자들과 임대수익을 얻으려는 투자자들의 발길이 이어지며 낙찰가율이 소폭 상향 조정 장세를 이어지고 있다. 경매가 다소 과열양상에서 벗어나며 안정세를 보일 때는 수도권에 우량매물 출현이 잦은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=728&category=0&ch=land
  • 수도권2기신도시, 중대형아파트는 부동산 훈풍을 타고

    ... 부동산대책, 6월 경제부총리 최경환호의 출범, 9.1 부동산대책, 작년 말 부동산3법 국회 통과, 최근 금리인하 단행, 실물경제의 바로미터 코스닥.코스피의 상승곡선 등에 힘입어 지금 부동산시장과 분양시장이 급속히 살아나고 있다. 서울.수도권 부동산시장의 경우 2007년 정점 이후 계속 조정을 겪다가, 물론 몇년전부터 버블세븐지역 중 가장 약세인 용인 등의 중대형 등은 살아나고 있지만,,, 올초부터 부동산경기가 급격히 살아나고 있다. 경기는 한번 살아나면 3년 정도 이어진다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1511&category=4&ch=land
  • 수도권 아파트 전세물량이 갈수록 귀해지는 이유

    ... 될 것입니다. 하지만 입주 시점까지 최소한 4년 이상을 내다볼때 강력한 호재로 작용할 것입니다. 2000년대 반포 래미안퍼스티지가 걸어온 길을 복기해보세요. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 2019년 5월 이후 서울 인천 경기 등 수도권 아파트 전세물량이 점차 귀해지는 이유에 대해 분석해봅니다. 수도권에서 아파트 전세물량이 귀해진다는 것은 결국 갈수록 전세공급이 감소한다는 것입니다. 아직 전세난 수준은 아니지만 불과 1년전 언론에서 역전세난에 대비하라고 설레발치던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=591&category=0&ch=land
  • 수도권 집값은 3040세대가 이끈다

    - 수도권 부동산시장은 김포한강신도시 등이 주도한다 - 1980~1990년대만하더라도 수출이 호황일때에는 수출관련주가, 내수가 호황일때는 내수관련주와 부동산이 올랐는데 2000년대 조선.철강 등 대중국 수출호경기때에는 현대중공업, POSCO 주식과 강남권 집값이 동시에 올랐다. 2000년대 수출호경기때 강남권 집값이 오르지 않았다면 올해부터의 내수 시대에 강남권 집값이 올랐을 것이다. 그만큼 내수 시대엔 내수관련주와 집값이 동시에 올랐기 때문에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1572&category=4&ch=land
  • 수도권1기 신도시를 주목하라

    - 이번 수도권 부동산경기는 분당 등 수도권1기 신도시가 주도 - 부동산경기는 10년마다 한번씩 오는 부동산경기 대사이클, 5년마다 한번씩 오는 부동산경기 소사이클로 구분할 수가 있습니다. 예를들면 1988년 88서울올림픽 전인 1987년 하반기부터 부동산경기 대사이클이 도래하여 1991년도에 정점을 쳤고 그후 1994년 하반기부터 부동산경기 소사이클이 도래하여 1997년 12월 IMF 전인 1996년도쯤에 정점을 쳤습니다. 2000년대 강남권 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=849&category=4&ch=land
  • 수도권정비ㆍ産集法에 `꽁꽁`…하이닉스 이천공장 증설 5년 걸려

    수도권 역차별ㆍ지방 소외 신설 허용 업종 확대도 정치인들 반발에 연기 일본은 공장제한 등 수도권 규제 대부분 폐지 <과학벨트까지…> 국제과학비즈니스벨트의 거점지구 입지로 선정된 대전 신동마을 전경.정부는 최근 과학벨트의 핵심 시설인 중이온가속기와 기초과학연구원이 들어설 거점지구로 대전 대덕특구를 선정하고,거점지구를 지원할 기능지구로 충남 연기군 등 충청권 일대를 지정했다. /연합뉴스 KCC는 2000년 경기 여주에 자동차용 판유리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2256&category=198&ch=land
  • 수도권 집값도 오를까?

    오르는 놈은 오른다 도시는 수십년간의 시차를 두고 도심에서 외곽지로, 외곽지에서 도심으로 리턴하여 개발되고 있습니다. 도시개발을 놓고 서울, 수도권 부동산시장의 움직임을 보면 1980년대는 개포, 목동, 상중계지구 등 주로 서울시내의 개발이였지만 1990년대는 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 수도권1기 신도시 즉 서울 외곽지 개발이 주를 이루었습니다. 그러나 2000년대는 도곡동 타워팔레스, 삼성동 아이파크 건설과 한강르네상스, 용산역세권개발사업, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=592&category=4&ch=land
  • 수도권 쏠림현상과 지방 대세상승장 가능성

    ... 한 공급축소책은 결국 강남구 서초구 등 강남2구 신축을 전용면적 84타입 30억원시대, 59타입 20억원 시대를 앞당겨버렸습니다. 또 비강남 84타입 20억원, 59타입 15억원 시대를 부추기고 있습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 수도권 주택시장에서 2018년 이후 심해지는 수요의 쏠림현상에 대해 분석해볼까 합니다. 이어 2015~2019년 수도권 집값 급등으로 대체 투자처로 떠오르고 있는 지방의 대세상승장 가능성을 분석했습니다. 왜 수도권 쏠림현상이 심해지고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=594&category=0&ch=land