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웹문서 1-10 / 255건

  • 樹木(수목)이 있는 토지를 낙찰받을 때 고려할 점

    수목이 존재하는 토지를 낙찰받음에 있어 다음과 같은 점은 더욱 주의할 필요가 있다. 경공매에 부쳐지는 대상은 토지 뿐인데, 그 토지 위에 수목이 존재할 경우 과연 토지낙찰을 통해 지상의 수목까지 온전하게 취득할 수 있는 것인지, 아니면 그 수목으로 인해 오히려 토지사용에 어떠한 지장을 받는 것은 아닌지하는 점을 깊이 생각할 필요가 있다. ■ 수목이 존재하는 토지감정에 대한 이해 수목이 존재하는 토지가 경공매에 부쳐질 때의 토지감정은, 수목이 존재하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=276&category=0&ch=land
  • 수목 보상금 제대로 받는 비법

    수목 보상금 제대로 받는 비법 법무법인 강산 김은유 변호사 1. 개요 수목은 크게 관상수 , 과실수 , 자연림으로 나눌 수 있고 , 손실보상 시 문제가 되는 것은 주로 관상수 , 과실수이다 . 임야상에 자연적으로 성장하고 있는 잡목은 토지에 화체 평가하므로 별도로 보상하지 아니한다 . 이하에서도 관상수 , 과실수에 한하여 살펴보고 , 기타 입목 , 묘목 , 자연림은 논외로 한다 . 그런데 이러한 수목이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=57&category=0&ch=land
  • 재결 당시에 존재하였던 수목이 법원 감정 시에 멸실된 경우 보상 여부

    재결 당시에 존재하였던 수목이 법원 감정 시에 멸실된 경우 보상 여부 1. 문제의 제기 수목에 대한 ( 이전 ) 재결을 받은 후에 이에 불복하여 재판을 하는 과정에서 멸실된 수목이 보상대상인지가 문제된다 . 2. 판례의 검토 부산고등법원은 “ 법원감정 당시에는 존재하지 아니하는 분재 및 정원수 214 주를 수용재결 이후 위 감정 당시까지 원고가 점유하고 있었고 , 원고의 고의 · 과실 없이 멸실되었거나 다른 곳으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=344&category=0&ch=land
  • 모르면 손해 보는 수목보상( 36억원이 104억원으로 증액된 사연)

    모르면 손해 보는 수목보상 ( 36 억원이 104 억원으로 증액된 사연 ) 법무법인 강산 김은유 변호사 최근 수목보상에 대한 분쟁이 격화되고 있는 상황에서 36 억원으로 결정된 보상금이 법원에서 104 억원으로 증액된 사연이 있어 소개하고자 한다 . 씨앗을 파종하여 대량재배를 하다가 수목보상을 받는 분들에게 매우 도움이 될 것으로 확신한다 . 보상금 증액절차를 먼저 살펴보면 , 협의 → 수용재결 → 이의재결 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=67&category=0&ch=land
  • 토지경매와 토지상에 식재된 수목

    토지 경매과정에서 토지 상에 수목이 식재되어있는 경우가 적지 않은데, 수목소유권에 대해서 명확하게 확인되지 않은 채 낙찰되는 경우가 많아 낙찰 이후에 수목 소유권을 두고 분쟁이 적지 않다. 토지상의 수목이 입목법에 정한 요건이 되지 않는 한, 수목이 토지와 별도의 경매물건으로 해서 취급되는 경우는 거의 없고, 대부분은 토지만 경매대상으로 하면서 “제시외 물건”이라는 명목으로 경매에 등장하고 있다. 제시외 물건이라는 것은 법적인 용어가 아니고 실무상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=377&category=0&ch=land
  • 토지상의 수목이 낙찰될 경우의 법률문제

    토지 특히 임야경매에 있어 임야상에 존립하는 수목을 둘러싸고 경매 후에 여러 가지 분쟁이 발생할 수 있다. 우선, 토지를 낙찰받게 되면 수목의 소유권까지 한꺼번에 취득할 수 있을까? 결론적으로 말하자면, 입목등기나 명인방법을 갖추지 않은 수목에 대해서는 토지낙찰자가 수목소유권까지 취득할 가능성이 크다. 이와 관련해서, 토지를 경매당한 원고가 토지상에 있는 수목의 소유권을 주장하면서 토지낙찰자를 피고로 하여 제기한 소유권확인청구소송에서 법원은, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=323&category=0&ch=land
  • 낙찰된 토지 위에 있는 수목 소유권

    낙찰된 토지 위에 있는 수목의 소유권도 토지 낙찰자가 취득할 수 있는지에 관해 최근에 선고된 전주지방법원 2007. 11. 9. 선고 2006가단 42872호 판결을 소개한다. 사안을 단순화하면 다음과 같다. 甲은 과수원 토지와 지상에 복숭아나무 100여 그루를 소유하고 있던 중, 보유하던 과수원 토지가 경매에 처해지게 되었다. 이 경매절차의 매각물건명세서에는 복숭아나무 100여 그루는 경매대상 목적물에서 제외된 제시외 물건으로 기재되어 있었다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=232&category=0&ch=land
  • 낙찰된 토지와 지상 수목과의 부합

    최근, 경매로 매각된 어느 토지상에 수목을 소유하는 사람으로부터 토지낙찰자와 어떤 분쟁이 예상될 수 있는지에 관해 상담한 바 있다. 이 의뢰인은 매각 전 토지소유자에 대한 대여금 변제조로 토지소유자로부터 수억원대의 수목을 양도받은 후 토지에 대한 임대차계약까지 체결하는 방법으로 수목을 보유하던 중, 토지소유권이 타인에게 낙찰되어버리는 상황을 맞이하게 된 것이었다. 이 문제는 토지에 대한 수목의 부합여부가 제일 큰 쟁점이 될 수 있다. ★ 민법 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=571&category=0&ch=land
  • [3/8] 포천시 광릉수목원 인근 카페 상가건물 등 9건

    ... 유동인구 풍부한 지역 외국인 관광객과 유동인구 풍부한 지역 대지 200㎡, 연면적 560㎡의 게스트하우스. 22실로 주인 거주 가능. 월 2600만원. 매가 45억원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이연국 ◆경기 포천시 광릉수목원 인근 카페 상가건물 =국립 광릉수목원 유원지 부근 도로변 대지 445� 국립 광릉수목원 유원지 부근 도로변 대지 445㎡, 연면적 503㎡의 2층 카페 건물. 주차장 보유. 8억5000만원. (031)594-7666 현대힐스테이트공인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_madang&no=2561&category=0&ch=land
  • 수목이 있는 토지 경매 시 주의사항

    수목이 있는 토지 경매 시 주의사항 법무법인 강산 김은유 변호사 경매 대상 토지 위에 수목이 있을 경우가 문제된다 . 낙찰을 받으면 수목까지 취득할 수 있는 것인지 , 아니면 그 수목으로 인해 오히려 토지사용에 지장을 받는 것은 아닌지가 문제된다 . 수목이 존재하는 토지 경매 시 토지감정은 , 수목이 존재하는 상태를 전체적으로 평가하는 방식으로 이루어지는 것이 일반적이다 . 예컨대 , 「 제시목록 ( 토지 ) 이외의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=54&category=0&ch=land