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웹문서 11-20 / 317건

  • 구분폐지에 따른 대지사용권 소멸

    ... 각 건물의 공사를 중단할 당시 공정률이 65.5%로서 구분된 각 부분이 구조상ㆍ이용상의 독립성을 갖추어 그 무렵 구분소유권이 성립하였으나, 이후 대한주택보증 주식회사(이하 '대한주택보증'이라고만 한다)가 00건설의 부도로 인하여 수분양자들 전원에게 분양대금 전액을 환급하여 준 다음 2004. 4. 2. 00건설을 대위하여 이 사건 각 건물에 관하여 1동 건물의 전체를 1개의 건물로 소유권보존등기를 마침으로써 구분폐지가 되어 더 이상 구분소유권이 성립하지 않게 되었다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=647&category=0&ch=land
  • 호텔분양 수익률 보장의 함정

    ... 약정한 수익금을 공신력있는 금융기관에 예치하는 형태의 마케팅까지 나오게 되었다. 그러나, 이 방법 역시 다음에서 보는 바와 같은 문제점이 있다. 먼저 법적인 면에서 살펴본다면, 이런 방법으로 금융기관에 예치된 돈에 대해서 수분양자가 독점적인 만족을 얻기에 곤란한 측면이 있다. 이 돈은 수익금을 지급하기 위한 차원에서 예치되어 있을 뿐이지, 이 돈에 대한 권리자체는 수분양자가 아닌 분양회사에 있는 경우가 많아, 분양회사가 부도날 경우 다른 채권자들에 의해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=653&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 1

    ... 4,786.9㎡에 지하 5층, 지상 21층의 벡스코비즈니스호텔을 짓기로 하는 건축허가를 받아 2004년경부터 호텔 객실을 분양한 사업시행자이고, 원고들은 별지 2. 청구내역표 중 ㉰란 기재 해당 객실을 ㉱란 기재 해당 분양가에 분양받은 수분양자들이다. 나. 1) 피고 메트로랜드에셋과 수분양자들 사이의 분양계약의 내용은 다음과 같다. 제5조 1) 을(매수인)은 갑(매도인) 또는 갑이 지정하는 제3자가 분양목적물을 호텔로 전용하여 이를 사용, 운용 및 관리하는 것에 동의한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=654&category=0&ch=land
  • 지정된 계좌로 납부되지 않은 분양대금, 보호받기 어렵다

    ... 분양대금 수납관리 기관인 국민은행의 위 계좌에 반드시 본인 명의로 무통장 입금하여야 하고, 타계좌 및 타방법으로 납부하였을 경우 분양대금 납부로 인정되지 않으며, 이 경우 무효로 간주하고 이로 인하여 발생한 제반손해 및 손실은 수분양자의 책임으로 한다'고 기재되어 있는 사실, @@@와 피고회사는 분양대금은 피고회사 명의의 자금관리계좌에 입금되어 관리되도록 정한 사실(2003. 6. 27.자 대리사무계약 제10조, 2004. 8. 30.자 업무협약 제7조 참조)을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=677&category=0&ch=land
  • 반사회질서 법률행위를 통한 부동산 소유권취득

    ... 재직하며 공매 업무를 담당하는 사람이고, 홍00은 이 사건 상가건물의 소유권을 신탁받은 생보부동산신탁의 산업관리팀 차장으로 재직하며 공매 업무를 담당하는 사람이며, 원고는 위 상가건물의 일부 점포를 분양받은 사람이자 위 상가건물 수분양자들로 구성된 수분양자 관리단 1기 회장이다. 2) 이 사건 상가건물의 시공사인 %%는 시행사인 주식회사 ***산업개발로부터 공사대금 등을 지급받지 못하게 되자 이를 변제받기 위하여 2010. 12. 3. 위 시행사로부터 위 상가건물을 신탁받아 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=675&category=0&ch=land
  • 용인 기흥 '성원 상떼레이크뷰' 대지권 판결

    ... 토지들](이하 '토지'라 한다) 및 같은 토지 위에 건축 중이거나 건축된 건물을 말한다. 제2조 (신탁목적) 이 신탁의 목적은 한빌건설이 토지 위에 주택을 건설하여 주택 및 부대복리시설(이하 '주택'이라 한다)을 건설하여 수분양자에게 분양계약을 이행하거나, 한빌건설이 분양계약을 이행할 수 없는 경우 … 분양보증을 한 피고가 분양보증을 이행할 목적으로 신탁부동산을 관리‧분양 및 처분(토지나 주택의 소유권이전을 포함한다, 이하 같다)하는 데에 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=611&category=0&ch=land
  • 투명한 분양질서의 정립, 후분양제도 도입에서부터

    ... 분양안내책자 및 조감도 등에는 신설될 위 초등학교 부지만 표시되어 있고 위 공동묘지가 조성되어 있는 곳은 수목이 식재된 야산으로만 나타나 있을 뿐이고 공동묘지는 표시되어 있지 아니한 사실 등을 알아볼 수 있는바, 이처럼 일차적으로 수분양자들의 오해를 유발한 사정과 함께 아직까지의 우리 사회의 통념상으로는 공동묘지가 주거환경과 친한 시설이 아니어서 분양계약의 체결 여부 및 가격에 상당한 영향을 미치는 요인일 뿐만 아니라 대규모 공동묘지를 가까이에서 조망할 수 있는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=673&category=0&ch=land
  • 르메이에르건설 사기분양 사건 판결문

    ... 그 업무의 대부분을 위 회사의 임원들에게 위임하지 아니하고 자신이 세세하게 관리하여 왔다. 또한 2008년 4월경 르메이에르건설은 17개 금융기관으로부터 합계 700억 원 이상의 대출 채무가 있었고 약 40억 원의 세금을 체납하고 있었으며 수분양자들로부터 분양대금을 받아 신탁회사에 입금하지 아니하고 다른 용도로 전용하기도 하는 등 재무 상황이 매우 좋지 않았기 때문에 피고인은 금융기관으로부터 추가 대출을 받아 자금을 마련해야 할 필요성이 컸다. 이와 같은 위 회사의 업무 방식 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=669&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 2

    ... 시공사이고, 주식회사 오우에이코리아(이하 '오우에이코리아'라 한다)는 원고들과 이 사건 건물에 관하여 임대차관리위탁계약을 체결한 자산관리회사이다. 2) 원고들은 피고 정은스카이로부터 이 사건 건물 중 각 해당 세대를 분양받거나, 최초 수분양자들로부터 분양계약상의 지위를 양수받았는바 원고들의 각 분양계약내역은 별지2. 기재와 같다. 나. 분양광고의 내용 1) 이 사건 건물을 분양하는 과정에서 모델하우스에서 광고전단을 배부하거나 주요 일간지의 지면광고 내지 광고기사 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=655&category=0&ch=land
  • 분양건물의 부대시설 내지 인접한 시설에 대한 허위과장광고

    ... 대중교통인 지하철 등의 역세권에 있다는 점이다. 이 사건 분양 당시 이 사건 쇼핑몰이 들어설 신촌기차역은 신촌에 있지만 지하철 2호선 신촌역이나 이대역으로부터 떨어져 있어 상권이 제대로 형성되지 않은 곳이고 이러한 사정은 분양자 및 수분양자들 모두 알 수 있었다. 그런데 이 사건 쇼핑몰이 있는 신촌기차역이 경의선 전철의 복선화 구간에 포함되어 전철이 5분 내지 10분 간격 정차한다는 내용과 서울과 인천국제공항을 운행하는 전철과 신촌기차역이 연결된다는 내용은 이 사건 ...

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