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웹문서 1-10 / 38건

  • 올해 일반분양물량은... 수원 천천주공 등 대단지 노려볼만

    ... 청약경쟁률이 치열한 만큼 수도권 유망 재건축 물량을 노리는 것도 효과적인 청약전략이 될 수 있다"고 말했다. ◆서울지 소형단지 대부분 서울지역에서는 24곳에 6714가구가 재건축 물량으로 공급된다. 이 가운데 일반분양 물량은 2153가구 ... 24~45평형까지 다양하다. 다만 일반 분양물량이 83가구에 불과한 게 흠이다. 단지 뒤에 숙지공원이 있어 쾌적하다. 수원 천천동에서는 천천주공아파트를 재건축하는 대우 천천 푸르지오가 관심 물량이다. 25평형 515가구,33평형 1030가구,42평형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=297&category=20&ch=land
  • 10월 이후 관전 포인트는 1주택자 매수세다

    ... e편한세상 청계 센트럴포레(용두5구), 길음1구 롯데캐슬 클라시아, 청량리 롯데캐슬 SKY-L65(청량리4구), DMC SK뷰(수색9구), 응암1구 힐스테이트, 사당3구 푸르지오, 증산2구 자이, 홍제3구 효성해링턴플레이스 ... 계룡리슈빌, 힐스테이트, 중흥S클래스가 연내 분양예정입니다. 또 성남고등자이, 래미안어반비스타(부천 송내1-2구), 힐스테이트 판교 엘포레(성남 대장지구), 수원역푸르지오자이(수원고등주거환경개선지구), 신평촌래미안푸르지오(안양 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=549&category=0&ch=land
  • 6. 13 지방선거 이후 주택시장 관전 포인트

    ... 청약저축 가입자는 2018년 하반기 분양예정인 공공분양분 시흥 은계자이, 과천 지식정보타운 S9블록, 경기 광주 자연앤자이, 성남 고등지구 S3블록, 수원 고등지구 수원 푸르지오자이 기다리는 중 부동산 가치투자자를 위한 조언 ... 때문입니다. 내부수요가 취약한 수도권 외곽에서 투자수요가 몰린다면 뿌리가 얇은 시장이 될 수밖에 업습니다. 용인 수원 안양(평촌) 의왕 부천(중동) 인천, 군포(산본) 등 비조정대상지역이 조정대상지 또는 투기과열지구로 지정된다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=532&category=0&ch=land
  • 2016년 분양시장, 가수입(價需立)에 주목하라

    ... 초기(당첨자 발표~계약일) 분양권 프리미엄이 거의 붙지 않고 있기 때문입니다. 지난해 10월 분양한 반포 센트럴푸르지오써밋이 미분양됐습니다. 적정 분양가를 웃돈 고분양가 영향이 큽니다. 3.3㎡당 분양가가 4천94만원이었습니다. 1순위 ... 입지라는 3박자를 갖췄기 때문입니다. 수도권을 기준으로 뛰어난 입지는 강남 및 도심 접근성이 좋은 곳입니다. 세권이라면 강남3구 또는 도심(종로구 서대문구 마포구 등)에 30분이내 접근할수 있어야 합니다. 세권도 우량 세권에 ...

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  • 내달까지 서울서만 8000채 입주…전셋집 구하기 걱정 끝

    용산 효창파크푸르지오 종암5구 래미안 3차 관심 길음ㆍ은평뉴타운 마지막 입주 동탄ㆍ용인ㆍ고양 미니신도시도 9월 삼성물산 건설부문의 '래미안 길음뉴타운 9단지' 를 끝으로 모든 입주를 마무리하는 서울 길음뉴타운. 8~9월에는 ... 1119채의 준공이 10월로 가장 빠르다. 지역별로는 용산에서 오랜만에 새 아파트가 집들이를 한다. 효창동 효창파크푸르지오(307채)가 지난 1일 입주를 시작했고,용문동 브라운스톤용산(195채)이 29일 새 주인을 맞는다. 지난 4월 원효로1가에 ...

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  • 2018년 로또분양시대에 살아남기

    ... 사업시행인가를 받고 관리처분인가를 추진중인 재개발 지분을 매수할 수 있습니다. 인천은 5천만원 안팎, 광명 안양 성남 고양 수원은 1억대~2억원대로 관리처분인가 전후 재개발 지분을 살 수 있습니다. 입주권은 조정대상지 투기과열지구 투기지역에 ... 이번 조정장세에 84타입 기준으로 강남, 잠실 구축이 14억~15억원대로 하락했습니다. 반면 강북, 돈의문1구 재개발 아파트인 경희궁자이는 14억원대에 진입중입니다. 현재 13억원대인 마포리버파크, 마포래미안푸르지오, 옥수파크힐스, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=531&category=0&ch=land
  • 2019년 하반기 관전포인트-전고점 돌파는 오버슈팅인가?

    ... 분양물량중 재고아파트 신축 보다 경쟁력 있는 대박 단지가 많이 남아있질 않습니다. 정비사업에선 7월 25일 1순위 청량리 롯데캐슬 L-65가 끝나면 경기권에서 대어급인 과천푸르지오써밋(1단지)와 광명철산주공7단지는 해당지 1순위에서 ... 기록했습니다. 6년 누적 순공급량이 -7만2천가구에 달합니다. 여기에 재개발 중심으로 정비사업이 한창인 광명 성남 안양 수원 등 경기도 6년 누적 순공급량도 -5만7천가구입니다. 2020년부터 멸실주택이 급증할 인천도 순공급량 시 -2만3천가구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=588&category=0&ch=land
  • 대선이후 부동산시장 판세 예측1

    ... 재개발시장은 3차 상승랠리가 시작됐습니다. 동남권(송파 서초 강남 강동 성남 분당 위례 판교 과천 하남 용인 수원 화성) 강남4구와 경기 남부권으로 보면 됩니다. 과천은 강남구와 같이 움직이기 때문에 동남권에 포함시켰습니다. ... 정비사업이 활발히 진행되고 있으나 동탄2신도시 입주물량으로 인해 지분 시세는 강보합세를 벗어나지 못하고 있습니다. 다만 수원의 '은마'로 불리는 매탄주공4, 5단지(영통2구) 재건축 사업속도가 빨라지면서 대선이후 상승폭이 커질 가능성이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=485&category=0&ch=land
  • 오피스텔이 뜬다는데~!

    ... 0.84%가 상승했다. 분양시장 청약 열기는 더 뜨거운 상황이다. 지난 5월 10~12일 청약접수를 받은 잠실 푸르지오월드마크 오피스텔은 89실 분양에 4396명이 몰려 평균 49.4대1의 경쟁(소형은 최고 89대1, 중형 36대1, ... 적용되지 않는다. 주택의 경우 연간 소득대비 대출금의 연간 원리금 상환액이 강남권 40%, 서울 50%, 인천ㆍ경기지 60%를 초과할 수 없지만 오피스텔은 이러한 규제가 없다. 또한 분양주택보다 완화된 전매제한규제가 적용된다. 분양가상한제가 ...

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  • 저금리에 시중 여윳돈, 오피스텔에 더 몰려들듯

    ... 설계가 인기를 끌고 있기 때문이다 . 실제 현대산업개발이 이달 3 일 청약 접수를 마친 위례신도시 ' 우남 아이파크 ' 오피스텔은 총 304 실 모집에 5320 명이 몰렸다 . 현대엔지니어링이 이달 초 수원 ... 이후 수익형 부동산으로서의 가치도 점차 올라가고 있다 . 지난해 10 월 마곡지구에서 분양된 ' 마곡나루 캐슬파크 ' 오피스텔은 일주일 만에 ' 완판 ' 을 기록했으며 같은 달 ' 광명 푸르지오 ' ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1010&category=0&ch=land