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웹문서 1-10 / 68건

  • 분양형호텔 수익금 미지급 분쟁의 원인과 구조

    한때 인기를 끌던 소위 분양형호텔에 대한 법적 분쟁이 최근들어 급증하고 있다. 약속받았던 수익금 지급이 제대로 이루어지지 않고 있기 때문이다. 이해를 돕기 위해 이러한 분양의 구조를 대략적으로 소개하면 다음과 같다. 집합건물 내 구분건물(호실) 분양이라는 측면에서는 일반 오피스텔 분양상품과 거의 대동소이하다. 하지만, 여기에다가 준공 후 구분건물 위탁을 통해 호텔로 운영한 다음 일정한 수익금을 지급한다는 취지의 소위 “위탁운영계약(임대차계약)”이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=791&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 2

    분양형 호텔 확정수익금지급과 관련된 분쟁이 속출하고 있는 가운데, 서울 중구 순화동에 현재 “라마다호텔”로 운영 중인 호텔 분양 확정수익금 관련 판결을 소개한다. 확정수익금에 대해 어떠한 방법으로 과장광고가 이루어지는, 광고 전면에 등장하는 유명 시공사의 실제 지위는 무엇인지를 적나라하게 볼 수 있는 판결인데, 이 사건 시공사인 포스코건설에 대해서도 확정수익금과 관련된 과장광고에 대한 책임이 있다는 취지로 선고되었다(항소심에서는 화해권고결정으로 마무리되었다). ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=655&category=0&ch=land
  • 호텔분양 확정수익금보장 관련 판결 1

    분양형 호텔 확정수익금지급과 관련된 분쟁이 속출하고 있다. 다음은, 부산센텀호텔 분양 건에 대한 확정수익금지급을 인정한 판결이다(1심 판결 선고 이후 일정한 합의가 있었기 때문인지 2심 재판 도중에 원고 소취하로 최종종결되었다). 판결문상으로는 별다른 큰 쟁점이 없어보였는데, 아마도 초반기 분양이어서 그런지 확정수익금지급에 관해 오해를 불러일으킬 수 있는 계약조항이 별로 없었던 덕분에 수익금지급 판단에 영향을 미칠 수 있는 큰 쟁점 없이 판결이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=654&category=0&ch=land
  • 상가점포 임대인(건물주) 권리금 수수행위와 그에 따른 법적 쟁점

    ... 할 수 없다. ★ 대법원 2011.1.27. 선고 2010다85164 판결[영업금및보증금반환] ☞ 백화점 내 매장에 관하여 특정매입 거래계약을 체결한 갑이 그 매장에 관한 영업권을 을에게 매도한 후 경영을 위탁받아 5년간 수익금을 정산하기로 하는 위탁영업 가맹계약 등을 체결하면서 2년 이상 영업을 보장한다는 약정하에 을에게서 영업권리금을 지급받았으나, 백화점과의 계약이 갱신되지 않아 을에게 당초 보장된 기간 동안의 재산적 가치를 이용하게 해주지 못한 사안. 대법원은, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=867&category=0&ch=land
  • 경매무효 판결 받은 의뢰인의 뒷마무리 소송담

    ... 없다. 2) 피고 윤**의 주장 ① 위 피고는 소외 정**, 이##과 체결한 투자계약에 따라 이 사건 경매절차에 참가하여 배당금을 수령하자마자 정**에게 합계 110,000,000원, 이##에게 합계 190,756,144원의 투자수익금을 각 지급하였고, 소외 하##에게도 그 소개비 명목으로 20,000,000원을 지급하였으므로, 위 피고는 실질적으로 이득한 것이 없고, ② 위 피고는 선의의 수익자에 해당하므로 그 받은 이익이 현존하는 한도 내에서만 이를 반환할 의무가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=814&category=0&ch=land
  • 이명박 명의신탁 부동산에 대한 과징금 고발

    ... 출연하여 장학사업을 한다는 취지로 발표되었지만, 외부재단이 아니라 실질적으로는 본인의 재단인 데다, 그것도 재단 임원진 모두를 자신의 지인들로 채우면서 실제 재산기부의 의지를 의심받았다. 우려했던 대로 재단의 관리비라는 명목으로 재단 수익금 대부분이 사용되는 반면, 제공되는 장학금 액수는 너무 미미하여 비난을 받고 있는 실정이다. 그러던 중, 2017년부터 언론보도와 검찰수사를 통해 이명박의 차명재산으로 의심되는 수천억 원대의 재산이 밝혀지게 된다. 당초 이명박은 대통령 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=849&category=0&ch=land
  • 토지임대차계약의 중도해지와 임차인이 신축한 건물에 대한 보상

    ... 완료시까지의 금원지급청구 부분은 파기를 면하지 않을 수 없다. ★ 대법원 2008. 3. 27. 선고 2007다80183 판결[건물명도등] ※ 갑이 자신의 비용으로 을 명의의 건물을 신축하고 그 건물의 일부를 일정 기간 임차하여 전대함으로써 얻은 수익금으로 공사비 등을 회수하기로 하는 약정에 따라 이를 임차·사용하다가 차임을 연체하여 임대차계약이 해지된 사안에서, 갑이 지출한 공사비를 계약기간 중 지불할 차임 총액 중 일부를 선지급한 것으로 보아, 을은 갑에게 위 공사비에서 갑이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=797&category=0&ch=land
  • 이명박 전 대통령 상대 손해배상 소송의 변

    ... 장학사업을 한다는 취지로 발표되었지만, 외부재단이 아니라 실질적으로는 본인의 재단인 데다, 그것도 재단 임원진 모두를 자신의 지인들로 채우면서 실제 재산기부의 의지를 의심받았습니다. 우려했던 대로 재단의 관리비라는 명목으로 재단 수익금 대부분이 사용되는 반면, 제공되는 장학금 액수는 너무 미미하여 비난을 받고 있는 실정입니다(갑3 내지 5). 4. 그러던 중, 2017년부터 언론보도와 검찰수사를 통해 피고의 차명재산으로 의심되는 수천억 원대의 재산이 밝혀지고 있습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=795&category=0&ch=land
  • 오버슈팅(overshooting)

    ... 실제로는 공정시장가액비율을 높여서 재산세와 종합부동산세 전부 올리는 방식이 될 것으로 필자는 판단하고 있다. 복지예산 확충을 위해서도 그렇게 할 것으로 본다. 그런데 보유세는 양도소득세와 달리 당해 부동산에서 소득이 발생해서 그 수익금 중 일부분을 국가에 헌납(?)하는 것이 아니라 정말 근로소득으로 번 돈을 세금으로 납부해야 한다. '소득이 있는 곳에 세금이 있어야 한다'라는 조세 원칙에도 어긋날뿐더러 양도소득세를 더 내라는 것이야 '쫌 벌었으니 에잇.. 내고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_457_1&no=5&category=0&ch=land
  • 분양형 호텔, 대박 상품일까 애물단지일까

    높은 수익률·수익금 보장 '매력'…그러나 '약속은 약속'일 뿐 [한경비즈니스=최광석 법무법인 득아 변호사] 한때 인기를 끌던 소위 분양형 호텔에 대한 법적 분쟁이 최근 들어 급증하고 있다. 약속받았던 수익금이 제대로 지급되지 않고 있기 때문이다. 이해를 돕기 위해 이러한 분양의 구조를 대략적으로 소개하면 다음과 같다. 집합건물 내 구분 건물(호실) 분양이라는 측면에서는 일반 오피스텔 분양과 거의 비슷하다. 하지만 여기에 준공 후 구분 건물 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_458_1&no=2777&category=0&ch=land