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웹문서 1-10 / 20건

  • 어머니와 부동산

    ... 어머니는 오직 하나다. 여자는 우선 쓰기 좋은 현금을 좋아하고 어머니는 두고두고 쓸 부동산을 좋아한다. 여자는 대부 어머니가 되고, 가정과 자녀들을 위해 일하다가 앙상한 가지가 되어 이 세상을 마감한다. 그리고 어머니는 자신과 자녀들을 ... 수요도 늘어가는 추세다. 신규분양도 다 끝났다며 완판이라고 외쳐댄다. 하지만, 못 믿을 건 뺑덕어멈이 아니라 아파트 양계약률 아니던가. 회사보유분이라면서 두고두고 나오니까, 부모님들은 수중에 돈이 들어오면 자녀들의 생활형편을 살피게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1471&category=4&ch=land
  • 가설건축물과 법정지상권

    ... 64 조 제 1 항은 도시 · 군계획시설의 설치 장소로 결정된 지상 · 수상 · 공중 · 수중 또는 지하는 그 도시 · 군계획시설이 아닌 건축물의 건축이나 공작물의 설치를 허가하여서는 아니 된다고 규정하고 ... 하고 , ③ 토지와 건물 중 어느 하나에 적어도 저당권이 설정되어야 하고 , ④ 경매로 토지와 건물이 리되어야 한다는 요건을 갖추어야 한다 . 관습법상 법정지상권은 그 요건이 ① 토지와 건물이 처 당시에 동일인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=305&category=0&ch=land
  • 잠자는 소비, 꿈틀대는 부동산

    요즘 정치. 경제. 사회 등 모든 야가 부드럽게 돌아가는 곳이 없다. 그 많고 많은 돈은 어디로 다 숨었기에 소비는 단절되고, 기업이고 개인이고, 장사가 안 되어 벌이가 좋지 않다는 하소연일까? 살만하다는 사람이 없으니 그저 ... 발전할 수 없고, 조직사회에서도 환영을 받지 못한다. 지금 돈은 가지고 있지만, 투자처를 찾지 못해 고민하고 계신 들 들으시라. 여윳돈이 있거나, 어렵사리 집을 팔았거나, 내 수중에 들어오는 돈은 모든 거래가 멈춰 하방압력을 받는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2455&category=4&ch=land
  • 전세보증금 과세에 즈음하여

    ... 전가될 수밖에 없다. 또한 주택 1채에 대한 전세보증금이 기천만원에 불과한 지방이나 수도권 외곽과 달리 수도권 대부 지역의 전세가는 1채만 해도 최소한 1억원이 넘는다. 2채를 임대하는 3주택자라 해도 전세보증금이 대부 3억원을 ... 부채(負債) 성격이 짖고, 대출을 통해 주택을 구입한 경우 전세보증금의 대부분이 대출금 상환에 충당되기 때문에 수중에 전세보증금이 남아있어 이를 금융기관에 예치하거나 재투자에 활용하는 경우도 그리 많지 않다. 그런 사정을 고려하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=131&category=0&ch=land
  • 돈을 버는 이유, 돈을 쓰는 가치

    ... ' 요전날 실제 나이는 60 대지만 겉모습만 봐서는 근심걱정으로 인해 10 년이 더 들게 보이는 이 필자 사무실에 내방 하셨습니다 . 투자해 놓은 용산구에 위치란 시가 20 억대의 단독주택 1 채 ... 문제는 현재 있는 자산은 환금성도 떨어지고 월세도 안 나오는 부동산에 전부 묶어 있는 것입니다 . 이분은 수중에 돈이 없어 집 앞 백화점에도 자주 가지 못하고 멀리 있는 마트만 주로 가시는데 그것도 휴일 하루 앞두고 마감세일하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=902&category=0&ch=land
  • 주택 시장 불황이 몰고온 뉴트렌트

    ... 아파트 시세 하락세속에서 머뭇거리다가는 양도세 절세 몫까지 추가적으로 떨어질 가능성이 농후해 중개업소에서 사겠다는 나타날 때 먼저 매도하는게 정답일수가 있다. 1.해외근무자들, 아파트보유에서 매도로 주택보유에서 수익형으로 갈아타기로 ... 해외여행을 다녔는데 지금은 단돈 1천을 쓰는데도 생각이 많다. 병원도 부랴부랴 헐값에 넘기느랴 손해를 많이 본데다 양권까지 계약금 2억원을 날리고 처분해 수중에 남은 돈이 거의 없었다. 아버지 가업을 이어받고자 외국에서 의대를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=791&category=0&ch=land
  • 빌딩대신 다중주택투자 어때요?

    ... 지하1층. 지상3층 규모의 방 15실 규모)으로 신축해 여유로운 삶을 보내고 있다. 15개실을 전부 월세(각 실당 보증금 1천/45~50만원)로 바꿔 매월 700만원가량의 고정임대수익을 올리고 있다. 당초 이재희씨는 수중에 돈이 얼마 없어 걱정했지만 건축에 필요한 자금은 주택을 담보로 은행에서 저리로 조달, 수월하게 건축이 가능했다. 준공을 앞두고 보증금이 들어오는 즉시 은행 대출금도 차근차근 갚아나갔다. 당시 공사자금 4억5000만원은 토지를 담보로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=788&category=0&ch=land
  • 나이들수록 안전한 연금형태의 부동산에 관심가져라

    ... 살아요' 요전날 실제 나이는 60 대지만 겉모습만 봐서는 근심걱정으로 인해 10 년이 더 들게 보이는 이 필자 사무실에 내방 하셨습니다 . 투자해 놓은 용산구에 위치란 시가 20 억대의 단독주택 1 채 ... 문제는 현재 있는 자산은 환금성도 떨어지고 월세도 안 나오는 부동산에 전부 묶어 있는 것입니다 . 이분은 수중에 돈이 없어 집 앞 백화점에도 자주 가지 못하고 멀리 있는 마트만 주로 가시는데 그것도 휴일 하루 앞두고 마감세일하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=710&category=0&ch=land
  • 수익형 부동산 투자의 허와 실

    얼마 전 30대 초반의 여자 이 부동산투자를 하고 싶다며 찾아왔다. 대기업에 근무하는데 자신은 장기투자를 계획하며 임대용 부동산에 투자하고 싶다고 했다. 한참 자신의 생각을 이야기하다가 하는 말이 “사실 현재 가진 돈은 별로 ... 2억 원 정도 현금동원을 할 수 있고 아파트나 테마상가 등 고정적 임대수익이 있어야 한다”고 했다. 그러나 현재 수중에 있는 돈은 3천 만 원이란다. 나머지 모자라는 투자금은 직장 대출과 적금 해지, 그리고 부모님으로부터 차용까지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=57&category=0&ch=land
  • 지금 아파트시장은 긴박하다

    ... 자녀들이 반포중학교, 세화고등학교를 재학중이기 때문에 어쩔 수 없는 선택이라고 하소연하더라구요.” 2. 많은 들이 광교분양을 기다리고 있는데 “현재 C2, C3, C4, A6 단지의 양이 기다리고 있습니다. 그중에서 C2가 ... 12.000만원이면 매매대금을 정산이 되고요. 월세 33만원 받아서 담보대출이장 32만원 제하면 일만원이 남지요. 그럼 내 수중의 필요한 비용은 중개보수하고 등기비용만 들어간답니다.” 6. 수도권 아파트 불과 2년 전 가격이 “용인 수지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=382&category=0&ch=land