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웹문서 111-120 / 266건

  • 농취증 필요없는 도시지역 내 경매 농지(農地)

    ... 높기 때문에 일반농지에 비해 상대적으로 높은 수익이 보장된다. '도시지역' 농지는 농지라도 소유권이전 가능 비록 지목과 토지 현상이 농지일지라도 '토지이용계획확인원' 상에 도시지역 내 농지로서 일반주거, 상업, 공업지역 및 도시계획시설예정지구로 용도 지정된 농지를 경매로 취득하게 되면 농취증을 제출하지 않아도 매각허가결정을 받아 소유권이전 등기를 할 수 있다. 하지만 이 경우라도 농취증이 필요 없는 농지인 것을 법원이 모를 수도 있기 때문에 농취증 대신 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=17&category=0&ch=land
  • 꼼꼼한 '현장탐문'은 성공의 비결

    ... 조사하기 위해 방문했는데 친절한 담당공무원이 그 지역 일대의 개발예정시설(건축허가대장 등)에 대해 열람시켜주며 향후 개발계획과 잠재력에 대해 자세히 알려줘 크게 도움 된 적이 있다. 관공서에 들른 김에 해당 부동산의 각종 공부(도시계획확인서와 건축물 및 토지대장)등을 떼보고 의문 나는 점은 즉시 공무원에게 확인해보는 것이 좋다. 또 지자체 자료실을 들러 도시기본계획이나 군(구)정보고, 통계연보, 행정통계자료 등 자료를 얻어두면 큰 도움이 된다. 일반적으로 자료반출이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=309&category=0&ch=land
  • 현장답사 전 투자성 여부 파악하라

    ... 상태를 확인할 수 있다. 이 항목이 입지와 상권을 쉽게 읽어볼 수 있는 핵심이라고 보면 틀림없다. 여기에는 입지여건과 함께 상권의 특성 및 배후상권의 개략적인 내용이 담겨 있다. 토지이용계획확인서와 공법상 제한상태의 요항을 보면 도시계획상 토지의 용도가 나온다. 최고 번화한 상권일 경우 중심상업지역, 그 다음 목이 좋고 유동인구가 많은 상업지인 일반상업지역, 그 다음이 준주거지역 등이다. 이를 잘 들여다보면, 토지의 활용가치를 판단해 낼 수 있다. 경매에 부쳐진 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=333&category=0&ch=land
  • 현장에서 돈 되는 투자정보 얻으려면

    ... 조사하기 위해 방문했는데 친절한 담당공무원이 그 지역 일대의 개발예정시설(건축허가대장 등)에 대해 열람시켜주며 향후 개발계획과 잠재력에 대해 자세히 알려줘 크게 도움 된 적이 있다. 관공서에 들른 김에 해당 부동산의 각종 공부(도시계획확인서와 건축물 및 토지대장)등을 떼보고 의문 나는 점은 즉시 공무원에게 확인해보는 것이 좋다. 또 지자체 자료실을 들러 도시기본계획이나 군(구)정보고, 통계연보, 행정통계자료 등 자료를 얻어두면 큰 도움이 된다. 일반적으로 자료반출이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=749&category=0&ch=land
  • 농취증 필요 없는 도시지역 내 '경매 농지'

    ... 높기 때문에 일반농지에 비해 상대적으로 높은 수익이 보장된다. '도시지역' 농지는 농지라도 소유권이전 가능 비록 지목과 토지 현상이 농지일지라도 '토지이용계획확인원' 상에 도시지역 내 농지로서 일반주거, 상업, 공업지역 및 도시계획시설예정지구로 용도 지정된 농지를 경매로 취득하게 되면 농취증을 제출하지 않아도 매각허가결정을 받아 소유권이전 등기를 할 수 있다. 하지만 이 경우라도 농취증이 필요 없는 농지인 것을 법원이 모를 수도 있기 때문에 농취증 대신 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=853&category=0&ch=land
  • 벌집이론으로 본 주택시장 바닥시기는?

    ... 주택시장 바닥시기를 진단해보고자 합니다. 이른바 벌집순환모형(Honeycomb cycle model)으로 말입니다. 벌집순환모형이란? 주택 거래량과 가격은 경기 순환주기와 주택 분양과 입주 시차(lags)에 의해 6각형의 벌집 모양처럼 시계 역방향으로 순환한다는 이론입니다. 경제가 성장하고 경기전망도 좋아지면 주택 거래량이 늘어나고 가격이 오르는 경우를 제1국면(회복기)이라 합니다. 수요자의 수요가 늘어나고 공급자들이 공급을 확대해도 입주하는데 시간이 2~3년 걸리므로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=208&category=0&ch=land
  • 높치기 아까운 수도권 유망택지 미분양 `찜`해볼까

    ... 김포 한강신도시와 파주 교하신도시를 꼽을 수 있다. 주변 시세 대비 분양가가 저렴하며 넉넉한 개발호재로 주목 받고 있는 점도 매력이다. ◆ 김포 한강신도시 김포 한강신도시는 수도권 2기 신도시 중 서울과 가장 가깝다. 서울 시계까지 12㎞거리밖에 안 된다. 여기에 국내 최초 수로도시를 선보이는 한강신도시는 16㎞ 수로 및 실개천 조성,수로를 따라 공원,문화시설,상업시설 등이 들어선다. 올림픽대로와 김포한강신도시를 직접 연결하는 김포한강로,김포경전철,제2외곽순환도로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1848&category=146&ch=land
  • [알림] 주식모의투자 이벤트 결과

    ... 같이 공지합니다. 높은 수익률로 입상하신 여러분들에게 축하드리며, 비록 입상하지는 못했지만 주식모의 투자게임에 참가해주신 여러분들께도 감사드립니다. 1등-15`TFT-LCD(1명) : 이평세(yips8978) 2등-오리엔트손목시계(2명) : 김신형(sinhyung), 김의효(reocrom) 3등-21단 코렉스 자전거(3명) : 김윤연(hanhan), 조계환(limitlis), 주락용(jny3001) 4등-대한제당 선물세트(20명) : 엄기준(geejoon), ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=starwars_notice&no=36&category=0&ch=starwars
  • 6월 지방선거가 재건축 시장 좌우한다

    ... 정도의 호재라고 할 수 있다. 문제는 이런 규제 완화가 과연 현실성이 있는지 여부다. 이번 규제 완화 법안이 강제 규정이 아니라 지방자치단체장의 결정에 따른다고 되어 있기 때문이다. 지금까지 재건축을 막아 왔던 것은 표면적으로 도시계획위원회라는 자문 기구였지만 실제로는 지방자치단체장의 의지였던 것을 감안하면 지방 자치단체장의 의지에 따라 이번 용적률 완화 안이 '대박'이 될 수도 있고 '그림의 떡'이 될 수도 있다. 이에 대해 지금까지 언론에 보도된 서울시의 의견은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=135&category=0&ch=land
  • 잠실 아파트값 2018년 4천만원 가능할까?

    ... 총회에서 3종 일반주거지역을 준주거지역으로 종상향해 용적률을 평균 320%까지 높여 최대 50층 규모의 아파트를 짓겠다고 발표했습니다. 이를 위한 정비계획 변경안은 지난 9월 2일 송파구 구의회 본회의에서 통과돼 서울시 도시계획위원회 심의를 앞두고 있습니다. 이르면 10월 심의를 거쳐 통과될 예정입니다. 조합은 기존 112~119㎡, 3,930가구를 헐고 79~313㎡ 6,529가구로 재건축한다는 계획입니다. 시공사는 삼성물산과 GS건설, 현대산업개발. 계획안대로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=457&category=0&ch=land