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웹문서 31-40 / 266건

  • 땅 투자 이렇게 하라

    ... 우리는 1970년대부터 개발된 강남 땅값이 평당 수천만원 내지 수억대가 갈줄은 꿈에도 생각 못했습니다. 그러나 강남 땅값은 1988년 88서울올림픽을 치루고 나서 폭등했습니다. 이때의 땅값 오름세를 보면 이 땅값이라는게 도시계획이 나와서부터 오르기 시작하여 실질적으로 그 땅에다가 건물을 지을때 즉 개발이 될때 폭등하는 경향이 있습니다. 대표적인 예로 테헤란로 일대의 땅값은 도시계획선이 그어져있을 때 보다 빌딩이 들어서는 등 개발이 될때 더 폭등하였습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=658&category=7&ch=land
  • [파주] 문산읍 일대 `남북교류 배후도시` 개발 기대

    [수도권 개발지도가 바뀐다] (4) 파주…문산읍 일대 `남북교류 배후도시` 개발 기대 파주시가 중앙도시계획위원회 승인을 거쳐 확정한 '2025 도시기본계획'은 수도권 서북부의 차세대 성장 거점도시를 목표로 문산 등 북부지역 개발에 역점을 두고 있는 것이 특징이다. 이를 위해 문산역에서 파주역 사이인 파주읍 봉서리에 38만9599㎡(11만8000평) 규모의 대북 물류기지(내륙화물기지)를 건설하는 것을 비롯,문산 일대에 대규모 개발이 가능한 '시가화 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1107&category=77&ch=land
  • 부동산은 늘 다음 칸이다

    ... 돈은 불어나고, 물가는 오르고, 경제 돌아가는 모양새가 오랜 장마 끝에 저수지 둑 무너지듯 금방 터질 것 같긴 한데 이곳저곳 뒤져봐도 별로 신통치 않다. 예수그리스도가 초등학교를 졸업했는지, 안 했는지 알 수 없듯이 부동산시계도 가고 있는지, 안가고 있는지 감을 잡기 어렵다. 작년 말부터 “부동산이 언제 움직이느냐?”는 질문에 “금년 추석을 기다리라”고 대답했다. 지금 움직이고 있는 건 사실이기 때문에 헛된 말은 아니리라. 다만, 온도가 낮을 뿐이다. 그렇다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1334&category=4&ch=land
  • `제2롯데월드 허용` 남은 절차와 쟁점

    ... 제2롯데월드 허용방침이 확정됐으나 서울공항 비행안전 문제를 둘러싼 논란은 계속될 전망이다. 정부는 3차례의 행정협의조정위 실무위를 열고 검증용역을 실시한 결과, 서울공항 비행안전에는 문제가 없다고 결론 내렸다. 레이더와 통제장비, 시계비행 장비 등을 보강해서 서울공항 동편 활주로를 3도 변경하면 555m(112층) 높이의 제3롯데월드가 신축돼도 비행안전에 문제가 없다는 것이다. 정부의 용역의뢰를 받은 한국항공운항학회도 문제가 없다는 결론을 제시했다. 초고층 건물건축에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1616&category=120&ch=land
  • 衣食住學(의식주학) 그 중에 제일은 住㈜님이라

    ... 그들은 1 년 전 , 5 년 전 , 10 년 전에도 동일한 얘기를 했고 앞으로도 동일한 주장을 할 것이다 . 그러다가 중간에 글로벌 위기 같은 사태가 벌어지면 부동산은 끝났다는 등 더욱 설치고 다닌다 . 고장난 시계도 하루에 두번은 맞는 것처럼 10 년 내내 주장하다가 중간에 한 두 번 경제위기를 본인들의 이론과 주장이 맞는 것처럼 호도한다 . 또 부동산은 반 토막 나야 제대로 된다고도 한다 . 그러나 실전전문으로 필자는 그러한 부정론자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=468&category=7&ch=land
  • 부동산의 성공법칙 삼위일체(선택,타이밍,긍정적사고)

    ... 선호하는 경향이 크다 . 그런데 부정적으로 전망하는 사람들은 10 년 전에도 그러했고 가까이는 최근 3 년 이내에도 부정적으로 전망하였다 . 그런데 안타까운 것은 부정론자의 전망이 틀렸다는 것이다 . 고장난 시계도 하루에 두번은 맞는 것 처럼 100 년 만에 찾아왔다는 글로벌위기 당시 크게 하락한 상황을 부정론자들이 부동산 종말론처럼 강조하기도 하였지만 결국 그 폭락한 부동산을 잡은 사람의 대부분은 필자의 말을 따른 자산가들이었지 집을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=496&category=7&ch=land
  • 이제부턴 통 큰 부동산이 웃는다

    ... 글을 맺습니다. 값이 내려가서 손해를 보신 분들은 느슨해진 가야금 줄이 팽팽해질 때까지 잠시 기회를 기다려야 할 것이고, 살까, 말까 망설이시는 분들께서는 방망이를 짧게 잡았을 때 얼른 안타를 치십시오. 주저하는 동안 인생의 시계바늘은 자꾸 오른쪽으로 돌고 있습니다. 세계경제가 딸꾹질을 할망정 성장은 멈추지 않습니다. 어느 곳에서 전쟁을 하고, 어느 곳에 재해가 밀려닥쳐도 결국은 좋아집니다. 대출규제가 다시 시행되건, 전월세 상한제가 시행되건 장기적으로 봤을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=512&category=4&ch=land
  • 하남 … 그린벨트 풀린 감북동 등 64곳 친환경 단지로

    [수도권 개발지도가 바뀐다] (3) 하남 … 그린벨트 풀린 감북동 등 64곳 친환경 단지로 하남시가 중앙도시계획위원회의 승인을 얻어 지난달 14일 확정.고시한 '2020년 도시기본계획'은 개발용지 확대에 초점을 맞추고 있다.인구 유입이 꾸준한 편이지만 도시 대부분(92%)이 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 있어 주택 등을 지을 땅이 모자라기 때문이다. 이 때문에 당장 지난해까지 세 차례에 걸쳐 그린벨트에서 해제된 감북동 배다리마을,춘궁동 궁안마을,천현동 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1105&category=77&ch=land
  • 향후 10년을 선도할 부동산 대세시장 전망

    ... 강남재건축을 지금보다 2~5 억낮게 줏을 수 있는 기회 당시 틀린 전망을 해서 더 떨어지니 사지 말라고 주장한 사람들이다 . 다시 말해 그들은 늘 부정적인 편향된 시각으로 부동산을 전망하는 이론가이며 부정론자이다 . 틀린 시계가 하루에 두번은 맞듯 100 년 만에 한번 왔다는 글로벌 위기를 마치 부동산대폭락이라고 주장하는 편향된 사람들이며 결국 일반인들에게 집을 사지 말라고 주장함으로서 그들을 따른 사람들에게 전세대란의 폭탄을 맞게 한 장본인들이다 . ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=513&category=7&ch=land
  • 서울시와 재건축조합은 한발씩 물러나 성의를 보여라

    ... 초고령화 사회의 진입 및 기존 세입자의 배려 등으로 인해 임대아파트 확대 및 향후 소형평수의 선호도가 높아질 것이므로 재건축의 50%가까이를 소형평수로 늘리라는 견해를 간접적으로 보였다. 물론 50%가까이가 본인의 의사가 아니라 도시계획위원회의 의견이라고 하지만 이 말을 믿는 조합원은 없다. 왜냐하면 박시장의 입김이 도시계획위원회의 간접적으로나마 반영되었다고 믿기 때문이다. ■ 서울시와 재건축조합 한발씩 물러나 서로 성의를 보이자 두 가지 대안을 제시하고자 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=627&category=7&ch=land