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웹문서 61-70 / 266건

  • 무주택자들 울린 '집값폭락론 망령(亡靈)'

    ... 주장이라고 할 수 있고 늘 지지자(예비 희생양=폭락론맹신하는 무주택 선량한 수요자들)들이 함께하기 때문에 손해볼일이 없이 부담없이 계속해서 폭락을 외치는 것이다. 이제는 폭락론자들도 사죄나 사과를 해야한다. 그렇지 않고 고장난 시계도 하루 두 번은 맞는다는점을 악용하여 시계가 하루에 두 번 맞을때를 기다리며 그 기간동안 계속해서 선량한 무주택자들을 현혹하는 폭락론의 전형적인 모습을 보이는 것은 바람직하지 않다고 본다. 필자는 예측하건대, 집값폭락론자들은 올4/4분기부터 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1944&category=4&ch=land
  • 가계부채대책, 부동산시장 파장은?

    ... 수정보완되지 않으면 모처럼 회복세를 보이면서 안정되고 있는 부동산시장에 또다시 큰 파장이 일고 시장은 일대 혼란에 빠져 결국 실효성없는 대책으로 끝나면서 , 정부정책덕에 겨우 제자리를 찾아가고 있는 부동산시장만 혼란과 불확실성으로 시계제로의 상황에 놓일수도 있을것으로 예상된다 . 가장 큰 문제는 정책의 불신과 변동성이 너무 커져 시장수요자들이 집을 사야할지 , 전세나 월세로 눌러살아야할지 갈팡질팡할 수밖에 없다는점이다 . 부동산시장은 심리가 반이상을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1610&category=4&ch=land
  • '도시인의 꿈' 단독주택 집중 분석

    ... 필수다. 만약 구입하려는 토지가 임야라면 경사도와 임목본수도가 문제가 될 수 있다. 산의 경사도가 높다면 개발이 어려울 수 있다. 평균 경사도가 15도 미만이라면 개발 행위 허가에 문제가 없지만 경사도가 15도 이상이라면 도시계획위원회의 자문을 거쳐 허가를 받을 수 있다. 임목본수도도 기준에 맞아야 한다. 개발 행위 허가 대상 토지의 헥타르당 평균 입목 축적이 지자체 평균 임목 축적 이하여야 하며 산정 방식은 '산지관리법'에 따른다. 평균 수령이 50년 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1613&category=10&ch=land
  • 송파신도시 그린벨트 해제 착수 ‥ 개발 본격화

    ... 학암동 일대 200만평 규모로 대부분 그린벨트로 지정돼 있다. 이에 따라 성남시는 지난 3일부터 주민 공람을 실시 중이며 서울시와 하남시는 실시 시기를 검토하고 있다. 2주일 안팎의 주민 공람이 끝나면 해당 지자체 의회와 중앙도시계획위원회 승인을 거쳐 송파신도시 개발 계획이 확정된다. 건교부는 그린벨트 해제 작업이 끝나는 대로 다음 달 중 개발 계획을 확정,내년 6월 실시계획 승인을 거쳐 2009년 9월부터 주택을 분양할 계획이다. 송파 신도시에는 총 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1071&category=72&ch=land
  • 부동산은 무거운 짐인가?

    ... 몇 백대 1 의 청약경쟁률에만 신경을 곤두세우고 있다 . 수박 짐은 자기 힘대로 져야 하고 , 부동산 짐은 자기 그릇대로 담아야 한다 . 그릇이 넘쳐도 안 되고 , 모자라도 안 되는 게임이다 . 무거운 시계추가 좌우로 움직이면 감았던 태엽이 풀리면서 시계는 간다 . 따라서 무거운 우리들의 부동산 짐도 결국 우리들을 움직이는 추진력이 되는 것이다 . 필자는 부동산 짐을 무겁게 짊어지는 편이다 . 따라서 이익이 있을 때는 엄청나게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1667&category=4&ch=land
  • 부동산 대혼돈, 연말까지는 관망하라!

    ... 지역들의 매도자와 매수자는 현재 정부정책 향배에 촉각을 곤두세우며 갈팡질팡하고 있고, 언론에서는 연일 부동산시장에 대한 시각차가 다른 기사들을 쏟아내고 있다. 이러한 기사들로 시장수요자들은 도무지 어떻게 해야할지 감을 잡을수도 없는 '시계(視界)제로'의 안갯속을 헤메이는 상황이다. 심지어 한은(韓銀)에서는 우리나라 건설구조에 대한 관리를 잘못할 경우 일본식 버블붕괴가 올 우려도 있다는 취지의 기사(16.10.26)도 나오기도 했다. 반대로 한 저명한 부동산 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1952&category=4&ch=land
  • '집값 폭락론'의 망령을 주의하라!

    ... 왜냐하면 하락하면 자신들이 예언가가 되는것이고 상승하면 그것은 자신들의 주장이 빗나간것이 아니고 '마지막불꽃'이라고 포장할수있기 때문이다. 시장 자체가 등락을 거듭하는 타이밍의 문제이기 때문에 이들의 주장은 언제고 한번은 반드시 고장난 시계처럼 한번은 맞을수밖에 없다. 또한 폭락론자들에 감히 맞설 자는 아무도 없고 맞서봤자 보기좋게 논리적으로 당할뿐이다. 폭락론자들은 무주택자들과 본인들의 말을 듣고 패가망신한 많은 사람들의 염려는 안중에도 없는 부류다. 지구가 멸망해야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1671&category=4&ch=land
  • 수도권과 부동산의 상관관계, 수도권은 어디까지 인가?

    - 도시계획전문가들은 향후 수도권을 충북 오송까지로 보고 있다 - 종전에는 수도권을 수도권 전철 1호선이 운행되는 천안시까지 보곤했는데 일부 도시계획전문가들은 향후 수도권이 경부.호남KTX 분기역인 오송역까지 확대될 것으로 전망하고 있습니다. 과거에는 천안삼거리로 불리우는 천안이 교통의 요충지였지만 오늘날은 신교통 수단인 KTX의 등장으로 경부.호남KTX 분기역인 오송역이 교통 요지가 됩니다. 향후 국토계획에 있어서 오송역 일대는 국토 중심부로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=456&category=4&ch=land
  • 큰 생각이 큰 뜻을 이룬다

    청년은 세월을 모른다 . 언제나 젊어 있을 줄 아니까 ~ 그러나 을미년 한 해도 아쉬움을 남긴 채 달력의 끝장에 매달려 시계의 초침소리에 바르르 떨고 있다 . 세월이나 사람이나 보내고 나면 미련이 남게 마련이다 . 일생에 다시 맞을 수 없는 을미년 한 해를 어떻게 마무리해야 할까 ? 내가 다소 손해를 보더라도 후회 없도록 보내자 . 금년에 부동산시장이 상향곡선을 그리자 다소의 돈을 버는 사람도 있을 것이고 , 안 팔리고 잘 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1727&category=4&ch=land
  • 단 1평이라도 땅을 갖자

    ... 웬만한 곳 땅은 3.3 ㎡ (1 평 ) 당 3 천만 원이다 . 그러나 수도권 외곽지역은 평당 100-300 만원 가는 곳이 많다 . 서울의 1 평 값으로 30 평을 살 수 있다 . 땅은 우선 도시계획확인서를 볼 줄 알아야 한다 . 어떤 용도로 쓰일 땅인지 일곱 가지로 나뉘어 있다 . 그 일곱 가지는 주거지역 , 상업지역 , 공업지역 , 녹지지역 , 관리지역 , 농림지역 , 자연보전지역이다 . 그 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1778&category=4&ch=land