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웹문서 11-20 / 46건

  • 집을 지금 팔아야 하나요?

    ... 좋아 재건축이 수월하게 이루어질 것으로 예상됐었다. 가구 수 제한도 풀렸고 소형 비율에 대한 주민 동의율도 높고 무엇보다 주민들의 열의가 뜨거워 상당한 관심의 대상이 되었던 게 사실이다. 그러나 부동산 경기 침체가 오래 가고 신구 추진위원장 간의 마찰로 인해 재건축 추진이 답보 상태가 되면서 가격이 추락하기 시작했다. 그렇더라 하더라도 지금 팔기엔 많은 손해가 따른다. 재건축이 되면 조합원은 40평까지 무상으로 받을 수 있다. 현재 인근 주변의 평당 시세로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=681&category=7&ch=land
  • 박원순 "서울 아수라장 됐다"…500억 날아갈 판

    한남1·창신·숭인 뉴타운 연내 백지화될 듯…'미니 재건축' 전환 박원순 서울시장 '재개발 신구상' 추진위 미구성 371곳…5월부터 전면 조사 해제된 곳 '마을 만들기'로…비용분담·법개정 '산넘어 산' ※ 첨부파일 : 서울_정비구역_현황.xls 박원순 서울시장이 30일 오전 서울시청 서소문별관에서 '뉴타운·정비사업 신정책 구상'을 발표한 직후 고민하는 표정을 지으며 자리를 떠나고 있다. /강은구 기자 egkang@hankyung.com ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2359&category=213&ch=land
  • 뉴타운 폐지 대혼란, 보유냐 매도냐 결정할 때

    ... 진행마저 위태로운 신세가 되었다. 이 가운데 등장한 박원순 신임 시장이 '뉴타운 재정비'를 선언하자 재건축-재개발 시장은 얼어붙었고 서울에 집 한 칸 마련해보려는 수많은 서민들의 애간장이 타들어가고 있다. 박원순 시장의 뉴타운 신구상은 한마디로 말해 원주민과 세입자들을 위한 정책이다. 내 집 마련을 위해 허리띠를 졸라매고 정비구역 내 낡은 집을 구입한 서민들의 고충은 깊이 헤아려보지 않은 것으로 보인다. 뉴타운 신구상이 발표됨에 따라 지분을 보유한 투자자들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=597&category=4&ch=land
  • 9억원 이하 풍선효과는 언제까지 계속될까?

    ... 양도세 중과로 투자수요는 급감할 것입니다. 더욱이 풍선효과로 단기간 급등한 가격을 실수요가 받아주지 않는 한 상승폭이 제한될 수밖에 없습니다. 수원 힐스테이트 영통이나 평촌 향촌롯데, 안양 평촌더샵아이파크처럼 9억원 초과가 임박한 신구축 상승폭을 주목할 필요가 있습니다. 과거 노도강처럼 단기간 투자수요가 몰리면 주택시장 내외부변수로 한순간 풍선에 바람이 빠지는 지역이 생길 수 있습니다. 4월 15일 총선이 변곡점이 될 것입니다. 실수요(집주인 실거주)가 최소한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=613&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]탑엔지니어링, "지속되는 신규 수주..."매수(유지)_하나대투

    ... 대비 57.3%의 저평가 요인이 존재한다는 해석이 제시되고 있다. ◆ Report briefing 하나대투증권은 탑엔지니어링(065130)에 대해 "동사는 지난 4분기에 Century, IVO 등의 신규 수준에 이어서 지속적으로 신구 수주가 매월 기록되고 있을 뿐만 아니라, 2월중 예상되는 LG필립스LCG로부터의 대규모 수주도 예정되어 있어서 07년 말 기록하고 있는 수주잔고 160억원은 1분기를 지나면서 크게 증가한 300억원에 이를 것으로 예상되어 긍정적"라고 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=48935&category=14&ch=stock
  • 지하철 9호선 3단계 착공에 따른 수혜지역 분석

    ... 5540 가구의 매머드급 단지로 1989 년 입주했다 . 올림픽공원 , 지구촌공원 , 소마미술관 등 편의시설 이용이 가능하다 . 방이사거리역 인근에는 방이동 코오롱 , 대림 , 한양 1,2,3 차 , 신구블레스밸리 , 삼익 , 삼성래미안 , 반도 , 미성 아파트 단지 등이 수혜단지로 꼽힌다 . 이들 단지들은 롯데백화점 잠실점 , 오금공원 , 올림픽공원 등의 편의시설 이용이 편리하다 . 신방이역 인근에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=595&category=0&ch=land
  • 변론종결 후의 승계인에 대한 판결의 집행(승계집행문)과 제소전화해

    ... 부여 대상인 채무자의 승계인에 관한 법리를 오해하거나 필요한 심리를 다하지 아니함으로써 판결에 영향을 미친 위법이 있다. 그런데, 이와 같은 계쟁물에 대한 당사자적격 승계의 경우를 변론종결 후 승계인으로 볼 것인지에 대해서는 신구이론간 차이가 있다. 구이론은 청구의 실체법상 성격을 승계인인지 여부 판단에 참작하고 있다. 즉, 소송물인 청구가 대세적 효력을 갖는 물권적 청구권일 때에는 승계인으로 인정되지만, 대인적 효력 밖에 없는 채권적 청구권일 때에는 승계인이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=834&category=0&ch=land
  • 권리분석에 앞서, 기판력, 변론종결 후 승계인의 법리 우선검토되어야

    ... 있는지 여부를 사전에 면밀하게 검토할 필요가 있는데, ① 변론종결 후 승계인의 범위에 관한 “소송물인 실체법상의 권리의무” 승계인, “계쟁물에 관한 당사자적격” 승계인에 대한 구분, ② 계쟁물에 대한 당사자적격 승계의 경우 신구이론간 차이 등이 대표적이다(이에 관한 자세한 설명은 필자의 저서 「부동산인도(명도)의 소송실무」 중 8. 라. “변론종결 후의 승계인에 대한 판결의 집행” 부분을 참조하기 바란다). 기존 재판결과(판결) 검토의 중요성을 환기하는 차원에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=835&category=0&ch=land
  • 국내시장의 대안 ,중국경매에 기회가 있다

    ... 50년간 황금시기를 맞을 것이라는 전망이 이를 반증하고 있다. 이제 세계경제를 논하면서 중국을 제외하고 세계시장을 운영한다는 것은 상상할 수 없다는 것이다. 최근 중국정부는 제2 상하이 푸둥특구, 베이찡 인근에 있는 '텐진 빈하이 신구'에 경제개발특구 조성계획도 발표했다. 이에 투입되는 소요예산만 해도 약 2조5천억으로 해외 자금에 대한 대항마로 순수 토종자금으로 조성하게 된다. 면적도 인천 경제자유무역구역의 10배 정도로 앞으로 삼성과 모토로라와 같은 세계형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=119&category=4&ch=land
  • 지역조합아파트 투자가치 있나?

    ... 조합원에게 우선 주택을 공급하고 나머지 주택을 일반에 분양하는 방식이다. 현재 전국에서 지역주택 조합원을 모집하고 있는 조합은 20여 곳에 총 1만5000여 가구로 추산된다. 서울에서는 현대엠코가 용답동에서, 서희건설이 상도동, 신구건설이 자양동에서 지역주택조합을 건설하기 위해 조합원을 모집 중이다. 수도권에서는 대우건설이 안양시에서 조합 모델하우스를 열고 분양에 나서고 있다. 또 우림건설이 광주와 오산에서 조합원을 모집하고 있다. 지방에서는 서희건설이 강원 강릉과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=772&category=0&ch=land