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웹문서 1-10 / 5,253건

  • 신도시 현황과 관심분양물량

    신도시 현황과 관심분양물량 판교와 광교 추가 공급물량 노려볼만 금융 불안이 지속되면서 서울을 포함한 수도권 지역 특히 판교입주를 앞두고 있는 분당지역의 아파트 가격이 맥을 못추고 있다. 일산.분당을 비롯한 1기 신도시뿐만 아니라 판교,동탄,김포,파주로 대표되는 2기 신도시도 갈수록 맥을 못추고 있다. 미국경제추락에 따른 국내실물경제 침체에 대한 우려뿐만 아니라 근래 금융권의 자금악화로 주택담보대출을 비롯한 가계대출을 받기가 쉽지 않은 것도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=340&category=0&ch=land
  • 외국신도시 사례로 본 한국 신도시 미래

    업무산업단지등 복합단지 위주로 개발해야 쇠퇴하는 일본 신도시 꿈의 도시였던 일본의 신도시들 일본 정부는 1963 년 신주택시가지개발법을 만들어 신도시 개발을 적극 추진했고 일본주택공단 ( 현 도시재생기구 ) 과 지방자치단체들은 도쿄와 오사카 등 대도시 인근에 49 개 신도시를 조성했다 . 당시 이들 신도시는 한국 신도시 분양 때처럼 엄청난 관심을 끌었고 단카이 세대가 대거 이동했다 . 1950 년대 말 일본은 고도 성장기에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=891&category=0&ch=land
  • 위례신도시가 '로또'일 수밖에 없는 이유

    3월 9일부터 시작되는 위례신도시 보금자리주택 사전예약을 앞두고 또다시 보금자리 청약열풍이 불고 있습니다. 이명박정부가 '친서민용'으로 만들어낸 보금자리주택이 과연 서민들의 보금자리가 될까요? 아니면 한풀이용 로또가 될까요? 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 위례신도시가 왜 '로또'일 수 밖에 없는 지를 땅값과 분양가, 그리고 인근 시세를 비교해 분석해보겠습니다. 이어 입지여건과 중대형 아파트 미래가치도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=159&category=0&ch=land
  • 위례신도시는 정말 엘도라도인가

    실수요자에겐 매력적, 투자자는 신중해야…직주근접 등 입지 조건 판교보다 뒤져 지난 11월 9일 오후 서울 송파구 장지동의 위례신도시 견본 주택을 찾은 시민들이 분양 상담을 받기 위해 기다리고 있다. 위례신도시의 인기가 치솟고 있다. 2006년 경기도 성남시 판교신도시 분양 이후 8년 만에 가장 높은 아파트 청약 경쟁률인 1순위 평균 139 대 1이 얼마 전 위례에서 나왔다. 이런 청약 열기를 바탕으로 분양권 프리미엄이 수천만 원은 보통이고 심지어 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=152&category=0&ch=land
  • 신도시 인근 주택시장 살아날까

    신도시 인근 주택시장 살아날까 - 경기저점에 촉각 곤두세우고 있는 대기수요, 일부 계약조건 완화단지 주목 고양.용인등 대단지 미분양 해소 고심…분양가 인하가 해결 열쇠 분당과 판교, 중동, 평촌등 신도시 인근 아파트 단지들이 올해는 미분양을 해소해야 한다는 부담으로 고심하고 있다. 봄 성수기를 앞두고 새로운 광고를 준비하는가 하면 일부 단지는 더욱 파격적인 계약 조건을 내거는 방안도 검토하고 있는 알려졌다. 하지만 집값 하락이 멈추지 않고 있고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=359&category=0&ch=land
  • 김포한강신도시에 거는 기대

    합동분양이라는 카드로 대대적인 홍보를 시작한 김포한강신도시 분양이 본격화됐다. 지난해 10월 일성트루웰 타운하우스가 분양된 지 5개월만이며, 단지형 아파트로는 2010년 1월 대림e편한세상이 분양된 지 1년 3개월만이다. 이번 합동분양에는 모델하우스를 이미 오픈하고 19일부터 1순위 청약에 돌입하는 대우푸르지오, 반도유보라2차, 한라비발디 등을 비롯해 4월 22일 모델하우스를 오픈하는 김포도시공사(계룡리슈빌, 임대), 5월경에 분양할 예정인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=219&category=0&ch=land
  • 송파신도시 청약 안하는 것이 좋다?

    ... 의식해 청약시장 공략으로 방향을 틀면서 기존 단지들이 약세를 면치 못하고 있다. 이런 상황에서 지난번 칼럼부터 당분간 청약시장과 관련된 화두를 정리해 보고자 한다. 서울특별시의 청약통장 가입자들 사이에 최대 관심물량은 단연 송파신도시와 은평뉴타운이다. 서울에서는 끝에서 끝에 위치해 있는 지역들이지만 이 둘 사이에는 주목해야 될 공통점이 있다. 하나는 서울도시개발공사(SH공사)주도 물량이고 다른 하나는 서울 청약통장가입자들의 최대 관심물량이라는 것이다. 현 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=54&category=2&ch=land
  • 위례신도시 열풍 진단

    무더운 여름을 지나 가을의 문턱에 접어든 10월 1일, 뜨거운 열기가 있는 곳이 있었으니 바로 위례신도시 청약 접수를 받은 A2-3블록 위례자이 아파트이다. 청약 1순위서만 평균 139:1의 경쟁률을 기록했고 최고 경쟁률은 369:1로 위례신도시에서 분양된 아파트로는 가장 높은 경쟁률이고, 2006년 판교신도시 풍성신미주가 세운 최고 평균 경쟁률 360:1, 최고 경쟁률 2073:1에는 못 미치지만 부동산 최고점이었던 판교신도시 이후 긴 침체기를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1355&category=4&ch=land
  • 세교신도시 투자가치 & 주거가치 평가

    세교신도시 투자가치 & 주거가치 평가 주택시장 점차 회복세 정부의 8 · 29 대책 발표에도 불구하고 꽁꽁 얼었던 주택시장이 4 분기에 접어들면서 점차 회복될 기미를 보이고 있다 . 매매시장을 선반영하는 경매 시장만 살펴보더라도 주택시장이 서서히 회복기미를 보이고 있다는 걸 알수 있다 . 한 민간경매전문업체에 따르면 지난 9 월 수도권 경매시장에서 전용 85 ㎡ 미만 중소형 아파트의 건당 평균 응찰자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=575&category=0&ch=land
  • 검단신도시의 미래가치 한계 3가지

    인천 서구 검단신도시 발표로 그동안 아파트값 상승에서 변방지역(?)이었던 인천이 그 수혜(?)를 입는 시기가 왔습니다. 판교신도시 발표 및 분양으로 인한 주변 아파트값의 급등을 허탈하게 지켜본 중산층 이하 대다수들이 이제 깊게 뿌리박힌 학습효과로 인해 검단신도시 주변 아파트 호가가 신도시 발표 일주일 만에 1억원이 오르는 이상 현상이 발생하고 있습니다. 3년 이상 가치투자를 지향하는 오윤섭의 부자노트 독자님을 위해 이번 칼럼으로 검단신도시의 미래가치를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=4&category=0&ch=land