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웹문서 1-10 / 1,156건

  • 다주택자 세부담이 실수요자에게 미치는 악영향

    ... 주 오윤섭의 부자노트에선 1월 7일 입법예고하고 2월 중 시행될 2018년 세법 개정안에 대한 세부 세법 시행령 개정안에 따라 한층 강화된 다주택자 세부담에 대한 칼럼입니다. 다주택자 세부담이 늘어날수록 무주택자나 1주택자 등 실수요자에게 미치는 악영향을 정리했습니다. 문재인정부는 이번 세법 시행령 개정안에 대해 다주택자에 대한 과세 정상화라는 명분을 내세웠지만 언론에선 '다주택자 사망선고'라고 할 정도입니다. 공시가격과 종부세율 인상에 따른 보유세 부담과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=563&category=0&ch=land
  • 李대통령 "집없는 실수요자 피해 없게…전세대출 늘려라"

    ... 구조조정의 여파를 최소화하고 시장의 불확실성을 제거하기 위해 다양한 방안을 추진 중이다. 이 대통령이 지시한 대로 지방 건설경기를 살릴 수 있는 대책도 마련될 전망이다. ◆저리 전세자금 대출 확대 이 대통령은 주택 정책의 초점을 실수요자들의 주거 안정에 맞추라고 주문했다. 건설사 살리기가 아닌 서민들의 주거 안정에 방점을 찍은 것이다. 이 대통령은 매매와 관련된 '실수요자' 외에 전셋값이 올라 어려움을 겪는 선의의 '실수요자'를 언급했다. 거래 위축으로 이사를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1903&category=152&ch=land
  • 실수요자가 최선의 선택을 하고 싶다면

    길고긴 추석연휴가 지나면 시장참여자들은 중요한 선택을 앞두고 있습니다. 추석연휴 이전 2주택 이상 다주택자들은 선별적 매도를 하되 선별적 매수를 병행하고 있습니다. 또 실수요자중 무주택자들은 전세보다 매수를 선택했습니다. 1주택자들은 추가 매수 또는 갈아타기를 시도했습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 추석이후 실수요자가 최선의 선택을 하는데 도움이 되는 칼럼입니다. 무주택자와 1주택자로 나눠최선의 선택을 위한 방향을 제시합니다. 무주택자를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=503&category=0&ch=land
  • 실수요자라면 집사는 것을 두려워할 필요 없다

    ... 반전시킬 역량이 점차 커질 것으로 판단된다. 유럽의 불안정성에 점차 내성이 생기고 있는 세계 경제의 성장과 함께 국내경기가 수출 중심으로 경제성장률 3% 이상의 회복세를 띄며 상저하고의 경제상황을 만들어 낼 수 있다면 주택시장도 실수요자 중심의 잠재수요기반은 비교적 견실한 편이기 때문이다. ▶ 수도권 조정국면 이후 2013년부터 매매 회복 기대 수도권은 몇 년간 조정된 집값과 꾸준한 전세가율 상승(2012년 11월 전국 전세가율은 57.14%로 2008년 말 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=752&category=3&ch=land
  • 매수-매도자 `바닥 탐색전`…실수요자 급매물 노려라

    ... 구입하는 것에 대해서는 부정적인 시각이 많다. 박원갑 소장은 "주택시장도 금융 등 외부 변수에 출렁이는 변동성이 커진 만큼,싸게 살 기회는 얼마든지 올 수 있다"며 "투자 목적이라면 급하게 집을 장만할 필요가 없다"고 주장했다. 실수요자라면 저가 매수에 나서는 것도 나쁘지 않다는 게 중론이다. 고점 대비 20~30% 정도 싸게 나온 급매물은 추가 하락이 있더라도 손실폭이 크지 않을 것으로 예상되기 때문이다. 함영진 부동산써브 연구실장은 "지금 장세는 투자 타이밍이 아닌 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1958&category=160&ch=land
  • 실수요자 '심리적 빗장' 풀려…고소득자, 집 살 기회 늘어난다

    ... 덧붙였다. ◆“정교한 조합이 필요하다” 부동산업계에선 일단 환영하는 분위기다. 이춘우 신한금융투자 부동산팀장은 “외국에 비해 부동산 금융규제가 높았다”며 “무리하게 대출받아 집을 사는 분위기도 아닌 만큼 이번 규제 완화는 실수요자에게 혜택을 줄 것”으로 평가했다. 이번 조치로 국내 부동산시장이 획기적으로 되살아날 것으로 기대하는 전문가는 많지 않다. 심리적인 빗장을 풀어줬다는 데 의의가 있다는 것이다. 곽창석 ERA코리아 부동산연구소장은 “주택시장이 갑자기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2539&category=217&ch=land
  • 실수요자가 무릎에 사야하는 이유

    ... 사람조차도 막연히 기다리게 하는 왜곡된 시장구조가 한몫하고 있습니다. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 주택시장 침체기에 주택 가격이 바닥인가? 무릎인가? 고민하고 있는 내집마련 실수요자들에게 도움이 되는 글을 소개합니다. 무릎을 바닥으로 만드는 법 지금이 바닥인지, 무릎인지는 아무도 모릅니다. 저도 지난 3, 4월에 단기 저점, 바닥을 칠 것으로 예상했지만 5월 중순이 지난 지금도 언제 바닥을 칠지 알 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=170&category=0&ch=land
  • 내 집 마련 실수요자를 위한 경매 투자 전략

    ... 두려움을 호소하는 사람들도 많다 . 그래서 법원 경매는 여전히 자금이 넉넉하거나 경매 투자경험이 많은 사람들만 할 수 있다고 생각한다 . 하지만 초보자들도 조금만 공부하고 관심을 가진다면 소액 투자로 수익도 가능하다 . 실수요자를 위한 내 집 마련 부동산 경매에 대해 알아보자 . 지난 9·13 대책 이후 경매시장의 투자열기도 서서히 식으면서 올 들어 낮은 낙찰가율과 입찰 경쟁률을 보이고 있다 . 경매 정보업체인 굿옥션 (www.gooda...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=1018&category=0&ch=land
  • 실수요자는 인천·수원·오산 주목

    ... 'e편한세상·하늘채'. 올 봄 수도권에서는 신규 택지지구 외에도 눈여겨 볼 만한 단지들이 많다. 수요자들의 관심이 청라와 송도 등으로 집중된 상황인 만큼 청약예금 금액이 적거나 청약가점이 낮은 수요자라면 관심을 가져볼 만하다. 특히 실수요자들이라면 인천,수원,오산 세교 등에서 공급 예정인 단지들을 살펴볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다. ◆인천 신현동 e편한세상 · 하늘채 5월 대림산업과 코오롱건설은 인천 서구 신현동에서 신현 주공아파트를 재건축한 '신현 e편한세상'과 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1643&category=125&ch=land
  • 프리미엄 1억원대 … 실수요자 구입해 볼만

    [은평 뉴타운] 프리미엄 1억원대 … 실수요자 구입해 볼만 지난해 말 분양한 서울 은평뉴타운은 최고 52 대 1의 경쟁률을 보였다. 평균 경쟁률도 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트가 11 대 1을 기록했고 85㎡ 이하는 5 대 1을 넘었다. 서울 강남권에서도 미분양 사태가 벌어질 만큼 분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 상황에서 나타난 선전이어서 '군계일학'이란 평가를 받았다. 은평뉴타운이 인기를 끈 것은 무엇보다 저렴한 분양가다. 은평뉴타운 분양가는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1223&category=85&ch=land