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웹문서 1-10 / 77건

  • 계약의 제. 약 그리고

    ... 마련이다. 세상 모든 일이 다 그렇지만 특히 부동산투자도 그렇다. 그래서 부동산 값이 내려갈 때면 부동산을 사기 위 바삐 움직이는 사람도 있지만, 아직 자금마련에 이르지 못한 사람들은 마음이 급해서 안절부절 못하게 되고, 이러다 ... 것이다. 당사자의 의사가 중요한 문제이므로 도장을 찍었건 안 찍었건, 계약서의 효력에는 아무 지장이 없다. 싸인만 도 계약의 효력에는 변동이 없게 된다. 결국 심심풀이로 부동산중개업소나 아파트 모델하우스에 구경 갔다가 수억 짜리 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2510&category=4&ch=land
  • 경매브로커의 지나친 입찰권유 경계해야

    ... 입찰절차, 입찰가격결정 등 경매의 제반과정을 도와주는 대가로 컨설팅비용이라는 명목의 수수료로 받는 경매브로커의 폐해가 심심치 않게 발견된다. 일반 매매에 비 입찰을 통한 취득은 절차가 복잡하거나 법적인 위험이 크다보니 이런 점을 감안해서 ... 낙찰하기에 적합하지 않거나 적정한 가격을 초과하는 무리한 낙찰을 일삼는 경우가 적지 않다. 그렇다고해서 이들에 대 법적인 책임을 묻기도 쉽지 않다. 법적으로 체크해야 될 위험요소를 설명해주지 않는 등 컨설팅을 하는 이들의 책임범위나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=212&category=0&ch=land
  • 요령 있게 내놓고, 보기 좋게 꾸며야

    ... 왜 없는지 먼저 알아보는 것이 중요하다. 첫째, 매물을 내놓은 부동산 중개사무소에 매수인이 오지 않을 때, 단지 당 중개소만의 문제인지 아니면 다른 중개소도 같은 문제인지 파악해야 한다. 후자라면 뾰족한 대책이 없다. 시장 분위기가 ... 관심을 가질 수도 있기 때문이다. 매수자 관심 갖도록 가격 조정해야 둘째, 부동산 중개업소에 예비 매수자는 심심치 않게 방문하는데 정작 자신의 집에 관심을 가지는 사람이 없다면 매도 호가에 문제가 있는 것이다. 이때 매수자가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=95&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]디엔에프, "영업 활동은 지속될..."매수_하나대투

    하나대투증권은 25일 디엔에프(092070)에 대 "영업 활동은 지속될 전망"라며 투자의견을 '매수'로 제시하였다. 아울러 12개월 목표주가를 27,000원으로 내놓았다. 하나대투증권 남대종, 이원식 애널리스트가 동종목에 대하여 ... 185억원(+4%QoQ), 영업이익 48억원(+5%QoQ)으로 분기 실적 개선이 이어질 것"라고 밝혔다. 한편 "화재사고로 인 발생한 인명 피해는 심심한 위로를 표하나, 이에 대한 피해는 보험 등을 통 비용이 최소화될 것이며, 재고 운영을 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=365490&category=14&ch=stock
  • 재충전의 시간, 교육에 투자하라.

    ... 나오고, 시류에 편성한 듯 부동산 대폭락을 예고하는 책들이 나오기 시작했다. MB정부가 연이은 대책으로 규제완화를 통 부동산시장을 활성화시키기 위한 노력을 기울이고 있지만 때늦은 감이 없지 않은데다 국내외 경제위기, 정책에 대한 신뢰성 ... 못하고 있다가 6개월이나 1년이 지난 뒤에 다시 똑같은 재테크 교육을 수강하러 상담차 필자를 찾아오는 사람들을 심심치 않게 봐왔다. 물론 외부교육을 받는 것만이 능사는 아니다. 재충전의 시간은 외부교육 뿐만 아니라 신문기사를 검색하여 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=97&category=0&ch=land
  • 2005년 상반기 경매시장 결산 및 하반기 전망

    올 한 경매시장도 벌써 반년이 훌쩍 지났지만 지난해에 이어 올 상반기 경매시장의 열기는 좀처럼 식을 줄 모르고 있다 . 경매펀드의 등장, 기간입찰제 적용 법원의 확대, 공인중개사 입찰대리의 허용 등 제도적 이슈에서부터 행정중심복합도시, ... 개별적으로 들여다 보면 200%~300% 낙찰가율은 기본이다. 심지어 500% 이상 또는 1,000%가 넘는 물건도 심심치 않게 나오고 있고 더불어 경쟁입찰자수도 20~30명은 보통일 정도로 토지경매시장이 과열되었다. 아파트 역시 강남 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=39&category=0&ch=land
  • 임대차 대항력과 매매로 인한 임차인의 중도해지권

    ... 반환해달라'는 뜻밖의 통보를 받게 되었다. 편의점 업계의 시장환경 변화로 수익성이 맞지 않아 이번 매매를 계기로 당 점포는 폐점하기로 내부결정되면서 임대차 잔여기간에도 불구하고 중도해지하게 되었다는 것이다.'기존 임대차계약을 승계하기로 ... 취지의 문구가 임대차계약에 삽입되는 경우가 적지 않았는데, 경기부진과 사업환경 변화로 임대차기간 도중 임대차를 지하려는 임차인이 예전에 비 급증하는 상황이 되면서 예상치 못한 이런 상황이 심심치 않게 발생하고 있는 바, 계약에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=837&category=0&ch=land
  • 흐트러진 투자마인드 다시 챙겨라.

    ... 않게 경매시장도 침체기를 벗어나지 못하고 있다. 경매물건이 넘쳐나고 낙찰가율 하락이 지속되면 투자자로서는 평소 왔던 신중함보다는 현장조사나 권리분석에 소홀하여 안하던 실수를 하게 되고 소신있는 투자보다는 군중심리에 이끌려 무모하리만치 ... 많아진다는 점이다. 경쟁자가 많아질수록 낙찰가율은 오르게 되어 있다. 심지어 직전 최저경매가를 넘어 낙찰되는 사례도 심심치 않게 찾아볼 수 있다. 예컨대 지난 10월 4일 동부지법 6계에서 진행된 성동구 행당동 소재 대지 62평 단독주택의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=14&category=0&ch=land
  • 계약갱신요구권 10년 보장의 적용범위, 건물매매과정에서 충분히 숙지되어져야

    ... 문의가 급증하고 있다. 그럼에도 불구하고, 구체적 검토없이 무턱대고 상가건물을 구입해서 임차인 명도에 애를 먹는 경우가 심심치 않게 목격되고 있다. 복잡한 법규정을 간과하였기 때문이다. 특히, 임차인을 명도한 후 다른 용도로 사용할 계획이라면 언제 임차인 명도가 가능할 수 있는지를 정확하게 판단할 필요가 있는데, 이를 위 관련 상임법 규정, 계약내용, 계약의 경과 등에 대 충분히 숙지해야 한다. 최근 어느 임차인으로부터 상담받은 사례를 소개한다(의뢰인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=855&category=0&ch=land
  • 낙찰대금, 차액 납부 활용하기

    ... 바로 낙찰대금 납부. 일부 낙찰자를 제외한 대부분의 낙찰자는 자기가 보유한 현금 외에 일정액을 경락잔금대출을 통 마련된 대금으로 낙찰대금을 납부하게 된다. 그러나 낙찰된 물건이라고 서 모든 물건이 다 대출이 되는 것은 아니다. ... 낙찰받거나 필요 이상 고가로 낙찰받은 사례도 있다. 또한 한동안 대출문턱이 높아지면서 부족한 낙찰대금을 마련하지 못 재경매에 부쳐진 사례도 심심치 않게 나오고 있다. 경매투자를 잘 한다고 하기 위해서는 입찰 성공률을 높이고 입찰사고를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=124&category=0&ch=land