• 정렬
  • 기간
  • 영역
  • 옵션유지
  • 상세검색
    여러 단어 입력시 쉼표(,)로 구분해주세요.

웹문서 21-30 / 128건

  • 부동산, 못 찾겠다. 꾀꼬리

    ... 담을 줄을 어찌 알았겠는가 . 부동산에도 비타 500 은 있다 . 그걸 찾으려면 전문가나 노하우가 많은 사람을 찾아 상담하시라 . 복 없는 사람은 금덩이가 돌덩이로 보일 수 있고 , 복 있는 사람은 남이 버린 쓰레기 더미에서 진주도 줍더라 . 필자는 작년하반기부터 충남 태안을 비롯한 서해안 투자를 하라고 권했었다 . 또 지난 4 월부터 고양시 능곡역 옆에 있는 단지내 상가를 반의 반값으로 분양받아 월세를 받던지 , 자영하여 권리금을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1566&category=4&ch=land
  • 무더기 경매…강남아파트에 무슨 일이

    ... 1996년 실시된 정밀 안전 진단에서 'D등급' 판정을 받은 재난 위험 시설물이다. 그로부터 20년이 더 지났으니 현재 얼마나 위험한 상태인지는 두말할 필요가 없다. 주거 환경도 최악이었다. 단지 내 곳곳에 수북이 쌓여 있는 쓰레기 더미들은 마치 쓰레기 처리장을 방불케 했다. 비어 있는 집들의 상태도 심각해 보였다. 대다수 빈 집들은 창문이 깨진 채 그대로 방치돼 악취는 물론이고 비가 오면 빗물이 고스란히 내부로 스며들고 있었다. 여기서 끝이 아니다. 치안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1545&category=10&ch=land
  • 이제는 투 룸(two room)이다

    ... 경우는 건물 및 임대관리를 관리인이 맡는 경우가 대부분이어서 별 문제가 되지 않지만, 기존 건축물인 경우는 건물 및 임대관리인이 별도로 선임돼 있는지 잘 살펴봐야 한다. 그렇지 않으면 관리에 많은 신경을 써야 하고, 주차장이나 쓰레기, 청소 문제가 잘 되지 않아 건물이 쉬 낡을 우려가 높다. 신축 투 룸인 경우에는 건축주의 공신력이 매우 중요하므로 중개업소 등을 통하기보다는 신뢰할 수 있는 컨설팅회사가 추천하는 매물을 구입하는 것이 현명하다. 컨설팅회사는 구입 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1122&category=4&ch=land
  • 공실과 연체가 두렵고 관리 귀찮아 임대사업을 꺼리세요?

    ... 공실의 위험도 덜고 월세도 더 올려 받을 수 있어 오히려 이익이라고 한다. 요즘에는 중개업소나 관리업체들에게 관리를 맡기는 공동주택들이 늘어나고 있어 집 주인이 세입자를 거의 보지 않아도 된다. 세입자에게 관리비를 받고 주차나 쓰레기, 청소 등을 관리해주고, 세입자가 연체할 경우 대신 월세를 받아주기도 한다. 따라서 관리에 전혀 신경을 쓰지 않아도 되는 주택도 많다. 임대도 사업이므로 사업에서 성공하기 위해서는 치열한 경쟁을 뚫어야 한다. 가만히 앉아 있어서는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=790&category=4&ch=land
  • 좁은 땅 활용해 수익 올리기

    '자투리땅' 투자 장점 '자투리땅'이란 도로를 내거나 건축을 하다 남은 기준 평수에 미치지 못하는 소규모 땅을 말한다. 자투리땅은 도심지나 주택가 한편에 덩그러니 방치해 주로 야적장이나 쓰레기더미로 변한 땅이지만 적은 돈을 들여 자투리땅을 매입하면 활용가치가 충분하다. 자투리땅이 경매에 나오는 경우는 최소 33㎡(10평)에서 495㎡(150평) 규모까지 다양하다. 도로변 안쪽이나 주택가에 빈 땅이 종종 발견되는 데 이런 자투리땅을 싸게 매입해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=600&category=0&ch=land
  • 오르는 아파트, 돈되는 아파트 고르는 법

    ... 측면에서 볼 때 매우 불리하다. 왜냐하면 세대수가 작고 주거군락에서 동떨어져 있다보니 기반시설이나 학교, 교통, 생활편익시설 등 모든 면에서 소외되기 쉽기 때문이다. 한편, 나홀로 아파트는 아니더라도 주변에 혐오시설, 예컨대 쓰레기소각장이나 가스충전소, 악취가 발생하는 시설들이 가까이 있거나 혹은 지하철이 아닌 지상전철과 지나치게 가까운 곳에 위치한 아파트들은 가격이 잘 오르지 않는다. 가격이 오르려면 수요가 뒷받침되어야 하는데 혐오시설이 1개라도 있다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=245&category=4&ch=land
  • 아파트 선호도 평가표

    ... 설비가 노후화되면 층과 세대별 난방 온도가 차이나기도 하는 등 난방 효율성이 떨어지는 단점이 있다. 지역난방은 지역별로 열병합 발전소 등을 통해 아파트단지로 고온수를 공급해 난방 및 급탕을 해결하는 방식이다. 대규모 생산과 생활 쓰레기 소각으로 발생하는 열을 활용해 원가가 저렴하다. 또한 단지 내 관리 인원의 감소와 각 세대별 사용량에 따른 비용이 청구되어 중앙난방 방식보다 저렴한 장점이 있다. 개별난방 방식은 세대별로 보일러를 설치해 입주자 개개인이 원하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=210&category=4&ch=land
  • 차라리 땅을 살까?

    ... 절차를 거쳐야 하므로 묘지가 없는 임야를 고르는 것이 좋다. 임야 또한 도로가 있어야 예정된 투자수익을 올릴 수 있다. 일반적으로 4m 이상의 도로에 물려있는 임야를 사는 것이 안전하다. 이외에 바위가 많은 임야, 돌산, 쓰레기 소각장, 공동묘지 인접 임야 등은 좋지 않고 마을과 너무 많이 떨어져 있어도 나중에 상·하수도, 전기인입비 등이 많이 들어 바람직하지 않다. 이외에 요즘 들어 투자대상으로 떠오르는 것이 그린벨트이다. 정보나 예측력이 있다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=60&category=4&ch=land
  • 오르는 아파트 투자하는 13가지 방법 ②

    ... 있어서 그동안 크게 부각되지 않는 올림픽선수촌 아파트나 상암지구 아파트 단지가 최근 각광을 받고 높은 아파트가격 상승을 나타낸 것도 이를 증명하는 것이다. 혐오시설은 아파트 가격하락의 주범으로 등장한다. 혐오시설이라고 하면 쓰레기 및 하수도종말처리장,지역난방공사,추모공원,납골당등으로 볼 수 있다. 시내버스차고지도 이에 속한다고 본다. 혐오시설이 들어서는 반경 5km내 아파트 가격은 상당한 타격을 주는 것은 사실이다. 그러나 향후 혐오시설 지역이 인식이 바뀔 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=6&category=1&ch=land
  • 투자의 무거움과 가벼움을 말하다

    ... 한지 3년이 넘었네요. 백패킹에서 요즘 화두가 되는 것이 바로 BPL입니다. 백패킹 라이트(BackPacking Light)의 줄임말로 배낭에 짐을 가볍게 패킹하고 트레킹 하는 것을 말합니다. 미국에서 건너온 등산 문화지만 쓰레기를 남기지 않는 LNT(Leave No Trace)와 함께 우리가 반드시 본받아야 한다고 생각합니다. 1박 2일 산중야영을 기준으로 물 포함, 무겁게 패킹을 하는 사람은 25kg을 넘기도 합니다. 하지만 저처럼 BPL을 지향하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=235&category=0&ch=land