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웹문서 51-60 / 128건

  • 변곡점에서 부동산투자는 타이밍이다!

    ... 풍수지리 20 년이 넘었는데 , 이렇게 안좋은터도 보기 드물다 . 이 선산은 시산 ( 屍山 , 죽은산 ) 인데 , 사람으로 비유하면 시체나 마찬가지인데 생명이 온전히 자랄수있겠나 ? 선산바로옆이 쓰레기매립장이고 이 산도 결국 쓰레기매립장이 될 산이니 흉지중의 흉지다 . 너는 운이 좋은편이다 . 늦게라도 이러한 사실을 알게되었으니 말이다 . 당장 선산에 있는 묘소를 화장해서 납골당으로 모시되 그렇게 하지 않으면 3 년안에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=21&category=0&ch=land
  • 전셋값 비율 높은 아파트 노려라

    ... 투자 후 가격상승폭이 그리 크지 않기 때문이다. 일시에 전세 값의 등락폭이 컸던 지역은 적극적인 투자를 삼가는 게 바람직하다. 소규모 단지이거나 건축 경과연수가 오래된 아파트는 관리비가 다른 단지에 비해 비싼 편이다. 또 주변 환경이 쓰레기 소각장 인근이거나, 오염물질 배출공장 인근의 주거환경에 저해요인을 갖춘 아파트는 전세 값이 들쭉날쭉해 투자의 메리트가 없음에 유의해야 한다. 가격이 다소 저렴하더라도 시내를 벗어난 외곽지역 아파트 투자는 금물이다. 전세 수요자들은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=256&category=0&ch=land
  • 경매 알짜 정보 얻는 노하우

    ... 고른 물건을 조사, 분석한 뒤 입찰 여부를 최종 결정한 후에 경매에 참여해야 한다. 한 해에만 20~30만 건의 물건이 경매시장을 통해 공급된다. 그중 괜찮은 물건은 절반 정도에 불과하고 나머지는 권리, 물건 상 하자가 많은 '쓰레기 물건들'이다. 이 괜찮은 물건을 사고, 이 '쓰레기 물건'을 피하기만 하면 돈을 벌 수 있다. 따라서 경매투자자들은 우량물건에 대한 정보를 미리 얻으려고 경험 많은 고수들로부터 투자 노하우를 배우고 발품·손품을 판다. 하지만 누구나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=122&category=0&ch=land
  • 소액투자 '자투리땅' 잘 활용하면 알짜

    ... 자투리땅은 특히 개발 가능성이 매우 높아 틈새종목으로 큰 수확을 거둘 수 있다. '자투리땅'이란 도로를 내거나 건축을 하다 남은 소규모 토지를 말한다. 사실 자투리땅은 그 동안 도심지나 주택가 한편에 덩그러니 방치해 주로 야적장이나 쓰레기더미로 변하면서 세금이나 축내는 애물단지였다. 대부분의 사람들은 자투리땅을 보면서 경사지에 있거나 규모가 작아 건축 타당성이 없어 활용가치가 적다고 판단했고, 게다가 법(건축법 시행령)이 대지면적의 최소한도란 규정을 만들어 일정 평수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=44&category=0&ch=land
  • 부동산 거래 시 사기 당하지 않는 요령

    ... 있다면 옆자리의 계약자는 가짜일 가능성이 크다. 아파트 뿐 아니라 토지, 상가도 의외로 손님행세를 하며 투자자가 많은 척 현혹해 빠른 계약을 유도하는 분양사무실이 의외로 많다. 손님 아르바이트나 부추기기 고객이 동원되는 부동산은 쓰레기 매물임이 거의 확실하다. ■ '권리'관계 파악에 신중하라 주인이 자주 바뀐 부동산은 의심하라 - 단시일 안에 소유자가 여러 명씩 바뀐 부동산은 법률전문가에게 자문을 받아보자. 소유자가 여럿 바뀌면서 투기나 탈세, 실명제 위반 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=10&category=0&ch=land
  • 공동투자가 성공하지 못하는 이유

    ... 자기중심적 귀인 (attribution)' 이라고 한다 . 귀인은 어떤 사건의 일어난 원인을 찾는 과정이다 . 자기 중심적 귀인은 결국 말 그대로 사건을 자기 중심적으로 해석하는 것이다 . 예컨대 일주일에 남편은 쓰레기를 6 번 , 아내는 3 번 각각 버린다고 하자 . 이 경우 남편은 쓰레기 버리기를 거의 책임지고 있다고 생각하기 쉽다 . 나의 기여분은 평가절상하고 남의 기여분은 평가절하는 것이다 . ' 성공하면 내 탓 , ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=357&category=0&ch=land
  • 경매 위험 줄이는 법

    ... 한편 악재도 꼼꼼히 확인할 필요가 있다. 중요한 것은 어떤 악재가 발견되었을 경우, 입찰을 포기하는 것이 아니라 악재가 언제 사라질지 그 시기를 임장을 통해 파악해야 한다는 것이다. 예를 들어, 경매 물건 인근에 군부대, 쓰레기 소각장, 구치소 등이 있을 경우, '여기는 살기에 좋지 않을 것 같은데……' 이렇게 시작도 하지 않고 포기하는 것보다는 쓰레기 소각장이 언제 매립되는지, 군부대나 구치소가 언제 이전하는지 등을 임장을 통해 꼼꼼히 체크하는 자세가 더욱 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=124&category=0&ch=land
  • 오를 수 있는 아파트의 조건?

    ... 중요한 기준으로 보는 이들이 많겠지만 그것보다 더 중요한 것이 있다. 아무리 단지 내부의 구조나 위치 등이 좋다고 하더라도 결국 집값을 좌지우지하는 것은 그 단지 주위에 둘러쌓인 각종 개발, 교육, 교통 호재나 악재로 작용되었던 쓰레기 소각장 매립, 구치소, 군부대 이전 등이라는 것이다. 여기서 한 가지 더 중요한 것은 이러한 악재의 소멸이나 호재가 현재 진행 중에 있는 지역보다 매도시점인 2-3년 후에 진행될 지역을 중심으로 접근해야 하는 것이다. 예를 들어 올해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=14&category=0&ch=land
  • 집 구입시기∙∙∙최적의 타이밍은?

    ... 년부터 집값은 뛰었고 , 2016 년에 정점 ( 상투 ) 을 찍었다 . 그 가속도로 , 2017 년 상반기까지 집값은 계속 유지되었다 . 이렇게 된 데에는 언론의 탓이 가장 크다 . 기사라고 볼 수 없는 쓰레기 광고성 보도로 , 국민들에게 집사라고 지속적으로 선동했으니까 . 그 결과 가계부채는 급증했고 , 머지않아 하우스푸어 ∙ 렌트푸어로 전락할 국민은 폭증했다 . 자신의 미래를 정부와 언론에 의지한 결과치고는 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=241&category=0&ch=comm2
  • 무분별한 갭투자, 대재앙 시대가 온다!

    ... . 지방권의 경우 대구등지에서 갭투자에 나선 상당수 투자자들이 이미 낮아진 전세가격과 매매가격이라는 이중 포화를 맞고 깡통아파트로 낭패를 보는 경우가 주변에서 속출하고 있고 , 전문가들 사이에서 회자되는 소위 , ' 쓰레기아파트 '(= 낡고 저가의 아파트로 매매수요가 거의 없어 전세로만 거래되는 투자가치 낮은 아파트를 총칭 ) 들에 무분별하게 개수늘리기와 같은 갭투자에 나선 투자자들은 이제 한길 낭떨어지로 떨어질 상황에 직면하게 되는 재앙수준의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=25&category=0&ch=land