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웹문서 1-10 / 1,480건

  • 양도세 완화시 최적의 매매타이밍

    ... 완화됐지만 글로벌 유동성 위기에 따른 경기침체로 인해 주택시장은 좀처럼 살아나지 못하고 있습니다. 이번 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 이명박정부가 출범한 후 양도소득세 관련 주요 규제완화 내용을 정리하고 양도세 완화시 최적의 매매타이밍을 잡는 법을 소개하고자 합니다. 양도세 중과 폐지 다주택자들이 가장 부담스러워 한 과세중의 하나였습니다. 2009년 3월 16일 이후 양도하는 주택부터 폐지됐습니다. 2008년까지 2주택자는 50%, 3주택이상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=111&category=0&ch=land
  • 양도세 중과는 왜 강세장을 만들까?

    ... 40평형대가 상승을 주도했습니다. 2005년 수도권 아파트값이 반등한 이유? 참여정부의 부동산정책 완결판이라는 8.31대책에도 불구하고 왜 2005년에 수도권 아파트값은 폭등했을까요? 종합부동산세를 강화하고 1가구 2주택자의 양도세율을 50%로 중과했는데 말입니다. 정부의 분석대로 저금리 기조가 지속됨에 따라 금융자산 등에 비해 부동산 투자에 대한 기대감이 높고 서울 등 수도권 주택보급률이 낮아 폭등한 것일까요? 8.31대책 이후 일시적으로 약보합세를 보이던 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=508&category=0&ch=land
  • 양도세 완화 어떻게 돼가나 ‥ 풀자니 집값불안, 두자니 거래위축

    양도세 완화 어떻게 돼가나 ‥ 풀자니 집값불안, 두자니 거래위축 17대 대통령 선거가 끝나고 대통령직 인수위원회가 활동 중이던 지난 1월14일.이명박 대통령은 당시 당선인 신분으로 가진 신년 기자회견에서 "주택거래가 너무 침체돼 경제 전체에 악영향을 준다"며 "주택가격을 안정시키면서 한편으로는 거래 활성화를 위해 양도세와 취득.등록세 완화를 추진 중"이라고 밝혔다. 이때만 해도 부동산 시장에서는 "새 정부의 규제 완화 신호탄"이라며 반겼다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1259&category=89&ch=land
  • 양도세 중과 폐지, 토지 경매시장 과열 불가피

    양도세 중과가 전면 폐지됐다. 기획재정부는 지난 16일 경제활성화 지원 세제개편안을 통해 다주택 보유자 양도세 중과제도를 폐지한다고 밝혔다. 또한 법인의 비사업용 토지 양도시 30% 법인세 및 개인의 비사업용 토지 양도시 부과됐던 60% 중과도 폐지했다. 세제 개편안은 3월말까지 국무회의를 거쳐 정부안을 확정한 후 4월 임시국회에서 법률 개정을 추진할 예정이다. 법률이 개정되면 3월 16일 이후 양도분부터 2주택자, 3주택자든 불문하고 양도세가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=114&category=0&ch=land
  • [`양도세 비과세` 일문일답] 미분양 아파트 연내구입ㆍ5년내 팔면 양도세 `제로`

    ... 전용면적 149㎡ 이하만 대상 서울을 제외한 전국의 미분양 아파트와 신축주택에 대한 양도소득세 감면대책이 발표됐다. 주택경기를 활성화하기 위해서 미분양 해소가 절실하다는 시장의 거듭된 요구를 정부가 받아들인 것이다. 정부가 내놓은 양도세 감면 방안에 따르면 대책발표일인 12일부터 올해 안에 미분양이나 신규 분양아파트를 살 때 양도세를 내지 않게 돼 집값이 오를 경우 시세차익을 거둘 수 있다. 여윳돈이 있는 사람 가운데 양도세 부담으로 주택구입을 꺼려왔던 유주택자들에게는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1523&category=115&ch=land
  • 양도세 : 2주택자 양도세 07년 2~3배 늘어

    '8.31대책'으로 가장 고민에 빠진 사람들은 1가구2주택 소유자들이다. 정부가 오는 2007년부터 양도세를 중과키로 한 만큼 유예 기간인 내년 말까지 집 한 채를 팔든지,아니면 상당한 보유세(재산세+종합부동산세)를 부담하면서 버틸지를 선택해야 하기 때문이다. 설령 팔기로 맘을 먹더라도 당분간 집을 사려는 사람들이 없어 팔기도 쉽지 않을 전망이다. 그렇다고 헐값에 급매물로 내놓는 것은 내키지 않는 게 사실이다. 자식 등에게 증여하는 것도 생각해볼 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=12&category=3&ch=land
  • 양도세감면 만료 이후 분양시장 전망

    부동산시장 활성화를 위하여 세제감면 혜택을 주었는데 그 중 신축/미분양 주택에 대한 양도세 감면이 2월 11일 마감이 됩니다. 신축/미분양 주택 양도세감면은 작년 2.12대책을 통해 2009년 2월 12일 부터 2010년 2월 11일까지 취득한 신축/미분양 주택에 대해 취득 후 5년간 발생한 양도소득세를 감면해주는 조치로 서울을 제외한 수도권 중 과밀억제권역은 60%, 기타지역은 100% 감면이 되며, 취득 후 5년이 지나 양도하더라도 일반세율로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=392&category=1&ch=land
  • 양도세 감면 정책으로 시장이 살아날까?

    지금까지 역대 정권에서 한 번도 써먹어 본 적이 없었던 기존주택에 대한 양도세 감면 카드까지 꺼낸 것을 보면 부동산 경기 활성화에 대한 이번 정권의 단호한 의지를 엿볼 수 있다. 양도세 감면 혜택은 대출 규제 완화와 함께 부동산 정책에서 가장 강력한 촉진제로 평가받고 있는 무기다. 구입 후 5년 간 양도차익이 있어도 양도세를 면제해주는 것은 물론 다주택자가 집을 팔 때 양도세 감면 주택은 주택 수에서 제외시켜준다. 한 마디로 말해 집을 더 많이 사라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=838&category=4&ch=land
  • 해외판매 미분양 양도세 혜택없어 `울상`

    건설회사가 고환율을 이용해 미분양 아파트의 해외 판매를 확대하고 있는 가운데 수도권과 지방 미분양 보유 회사들이 양도세 혜택을 활용하지 못해 울상을 짓고 있다. 정부가 수도권, 지방 미분양에 대한 양도세 면제와 50% 감면 혜택의 대상을 국내 거주자로 한정하고 교포 등 해외 거주자는 제외한 탓이다. 부산 해운대 아이파크와 위브더제니스, 고양 식사지구 일산자이의 판매를 맡고 있는 분양대행사 D사는 최근 의욕적으로 해외 판매를 추진하다 곤혹스러운 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1537&category=115&ch=land
  • 양도세 100% 감면…용인ㆍ인천ㆍ평택ㆍ김포 `관심집중`

    수도권 과밀억제권역과 달리 성장관리 및 자연보전권역은 양도소득세 100% 감면 대상이다. 이들 지역에서 내년 2월 11일까지 분양받는 사람들은 향후 5년간 양도세가 100% 면제된다. 세제혜택이 많은 만큼 실수요자나 투자자들의 관심도 높다. 성장관리 및 자연보전권역 중에는 용인 인천 평택 김포 파주 남양주 등이 관심지역으로 꼽힌다. 다만 지역에 따라 편차가 크기 때문에 세금 혜택만 쳐다보지 말고 입지 등을 꼼꼼하게 따져봐야 한다고 전문가들을 조언한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1542&category=115&ch=land