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웹문서 1-10 / 76건

  • 한국경제 좋은 일터 연구소

    ... 나온다. 하지만 노동계는 탄력적 근로시간제가 장시간 근로와 산업재해 등을 조장한다며 강하게 반대하고 있다. 탄력적 근로시간제가 확산되면 연장근로수당이 줄어드는 것도 노동계가 반발하는 요인이다. 탄력적 근로시간제를 둘러싼 찬반 양측의 의견을 들어본다. 김영완 김영완 한국경영자총협회 노동정책본부장 [찬성] 건설·조선, 계절 수요변동 큰 업종 등 3개월 단위론 근로시간 조정 어려워 美·日·佛, 근로시간 1년 단위로 탄력적 조정 가능 1주 최대 근로시간을 ...

    http://gwp.hankyung.com/apps/gwp.columnsndebates_view?no=24
  • 토지 지분투자의 매력, 단기 수익율 100% 달성

    ... 해결했다. 이로써 지분투자의 성격상 장기 투자가 되리라는 당초 예측과 달리 k씨는 단기간에 상당히 높은 수익을 얻게 되었고 상대방측도 예정되었던 건물 신축공사를 신속히 진행하여 상당액의 매몰비용을 절감하게 됨으로써 이 투자는 양측 모두에게 이익이 되는 방향으로 아름답게 마무리 되었다. 토지의 지분투자는 재산권행사의 제한과 공유자우선매수청구권이라는 복병 때문에 리스크가 적지 않은 투자법이긴 하지만 지분투자의 진행과정을 제대로 알고 이를 효율적으로 활용할 수 있다면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=14&category=0&ch=land
  • 신도시? 보금자리?

    ... 없다. 기존 시가지(파주ㆍ일산시, 김포시, 분당구, 수원시, 송파구ㆍ성남시) 생활권으로 봐도 싶을 정도로 연계성이 뛰어나다. 또한 도로ㆍ교통시설 등 기반시설도 나름 잘 갖추어져 있음은 물론이다. 반면 광명시흥지구는 어떤가? 부지 양측에 두텁게 형성돼 있는 산의 지형을 따라 남북으로 길게 늘어선 분지형 지세를 이루고 있고, 지구 북측 끝단에 이르러서야 광명시 광명동 및 구로구 천왕동 일부와 조우하게 된다. 지구 중앙부위를 동서로 관통하는 제2경인고속국도를 달리지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=166&category=0&ch=land
  • 부동산공동개발 과정에서 빚어진 투자자들간 갈등에 얽힌 에피소드

    ... 3 명을 상대방과 상대방의 측근이 맡았다 . 의뢰인이 대표로 집행권한을 가지되 , 상대방은 대표 권한을 견제할 수 있는 감사와 임원 과반수를 통해 대표의 독주를 견제하도록 정한 것이다 . 그런데 , 사업진행 도중 양측간에 다툼이 발생하면서 상대방이 임시총회를 소집요청한 후 일방적으로 대표인 의뢰인의 해임 안건을 총회에 상정해 버렸다 . 당초 의뢰인은 , 해임사유가 없을 뿐 아니라 전체 사업부지 중 과반이 넘는 60% 를 보유하고 있었기에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=882&category=0&ch=land
  • 상임법상 이루어진 일련의 임차인 지위강화로 예상되는 임대차분쟁의 양상

    ... 권리금회수청구권이 보장되지 못하는 예외사유를 주장하고 입증해야할 처지가 되었기 때문이다. 국가나 어떠한 세력 간 싸움도 서로가 겨루어볼만한 상황일 때 더 치열할 수 있듯이, 앞으로의 상가임대차분쟁은 싸움의 무기라는 면에서 서로 대등해진 양측이 일방적인 양보 없이 치열하면서도 보다 빈번하게 발생할 것으로 짐작된다. 한편, 재판이라는 싸움에서의 무기는 결국 “계약”일 수밖에 없다는 점에서, 계약조건을 유리하게 하기 위한 법적자문도 예전에 비해 훨씬 활발할 것이다. -이상- ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=842&category=0&ch=land
  • 자살 사실이 고지되지 않은 상태에서의 임대차계약 해지 합의

    ... 포기하게 된다. 이렇게 될 것이라고는 생각지도 못한 기존 임차인은, 새로운 임대차계약이 체결되자 기존 임대차계약은 완전히 끝난 것으로 믿고서 임대인으로부터 받은 계약금으로 다른 곳에 새로운 점포까지 구하게 된다. 이런 상황에서 양측의 주장이 부딪히게 된다. 임차인 乙은 임대차계약종료를 이유로 임대인 甲에게 나머지 보증금의 반환을 요구하지만, 반대로 임대인 甲은, 새로운 임차인이 구해지는 전제로 기존 임대차계약을 중도해지하는 것으로 약속한 것인데, 새로운 임대차계약이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=700&category=0&ch=land
  • 주택 임대사업자 시대가 온다!

    ... 발표예정인 주택임대사업자등록 채찍과 당근책이 현재 주택시장에서는 가장 중요한 변수로 부상하게 되었고 추세적인 흐름은 주택임대사업자 시대가 도래하는 결정적인 분수령이 될 가능성이 커졌다 . 9 월대책에서 임대인과 임차인간 균형점을 맞춰 양측중 한쪽이 일방적인 손해를 보는것이 아니라 양자 모두 정책의 혜택을 보는 선하고 현명하고 세심한 대책이 나오기를 기대해본다 . 김부성, 부동산학박사 / [위기의 시대, 사야할 부동산 팔아야 할 부동산] 저자 [김부성의 부동산 스터디] ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_455_1&no=39&category=0&ch=land
  • 중개수수료는 무조건 쌍방으로부터 받는가?

    ... 그 문구를 삭제하거나 , 아니면 “ 중개보수는 매수인이 부담한다 ” 는 특약을 넣어야 할 것이다 . 판례를 살펴보아도 , 매도인이나 매수인 중 1 인으로부터 중개를 의뢰받아 중개가 이루어지면 매도인과 매수인 양측으로부터 중개수수료를 받는 것이 일반적이며 , 중개의 경우 반드시 매도인 및 매수인 양당사자로부터 위임을 받아야 하는 것도 아니므로 , 다른 1 인도 중개수수료를 지급할 의무가 있다고 주장하는 사안에서 , 그러한 관행이나 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=157&category=0&ch=land
  • 연예인 소유빌딩에서 임차인과의 분쟁은 왜 발생하나?

    ... 연예인 S 씨는 매입 당시부터 중소형빌딩 전문 부동산자산관리회사인 글로벌 PMC 에게 관리를 위탁한 후 연예활동에만 전념하여 빌딩 임대사업에 성공한 대표적인 사례다 . 이들 빌딩에도 양측의 이해상충으로 인한 문제가 여러 차례 발생했으나 이때마다 부동산자산관리사가 건물주와 임차인에게 부동산시장의 현황을 정확하게 설명해주고 설득과 타협을 통해 합의를 이끌어내는 외교관 역할을 수행해줬기 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_358_1&no=88&category=0&ch=land
  • 거품 빠지는 서울집값 회복은 언제?

    박원순 서울 시장의 출구전략 발표뒤 서울시와 주무부처인 국토해양부의 갈등이 이어지고 있다 . 양측이 조율이 나섰지만 많은 부분에서 이견을 보이면서 뉴타운 지역 주민을 중심으로 불안해 하고 있다 . 주요 이슈사항을 문답으로 알아본다 . 1. 뉴타운 출구 전략이다 해서 불안해하는 사람들이 많다 . 하지만 한 편에서는 요즘처럼 부동산 가격이 안정된 적이 없었다는 의견도 있다 . 최근 부동산 시세 동향을 어떻게 정리할 수 있을까. - ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=132&category=0&ch=land