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웹문서 1-6 / 6건

  • 상승장 후반기 정비사업 투자자를 위한 어드바이스

    재건축을 추진중인 노원구 월계동 미미삼(미성 미륭 삼호3차)과 송파구 방이동 올선(올림림픽선수촌)이 각각 예비안전진단과 정밀안전진단을 통과하지 못했습니다. 재추진이 가능하지만 문재인정부에서 재건축사업이 매우 힘들다는 것을 방증하고 있습니다. 특히 박원순 서울시장 체제에서 재건축은 더욱 그렇습니다. 또 정부는 최근 재개발 임대주택 의무비율(상업지역 포함)을 최소 15%에서 20%로 5% 포인트 올리고 최대 30%까지 상향할 수 있도록 도시 및 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=600&category=0&ch=land
  • 금리인하이후 투자자를 위한 충고

    ... 수도권 집값은 2022년 전후 바닥을 칠 것입니다. 여기서 바닥이란 시세가 2016년으로 돌아간다는 것이 아닙니다. 2018~2019년 시세로 돌아간다는 것입니다. 물론 어디까지나 제 예측입니다. 금리인하 이후 투자자를 위한 어드바이스 금리인하가 단행된 6월 현재 주택시장은 공포는 사라지고 탐욕이 시장에 퍼지고 있습니다. 공포에 사고 탐욕에 팔라는 워런 버핏의 말이 맞는다면 매수에 신중해야 때 입니다. 고레카와 긴조의 투자원칙도 되새겨봐야 합니다. “과욕을 금하면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=443&category=0&ch=land
  • 10년만에 찾아온 투자기회를 잡으려면

    ... 단비입니다. 요즘 산에는 봄에서 여름으로 갈아타는 색깔이 정말 좋습니다. 연둣빛이 좋습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에서는 투자수요가 가세한 아파트시장에서 10년만에 찾아온 아파트 투자기회를 잡고 싶어하는 투자자를 위한 어드바이스입니다. 최근 재고아파트 매매시장과 전세시장은 조용합니다. 반면 분양권과 재건축시장은 투자수요가 가세하면서 강남권과 경기 남부권을 중심으로 뜨겁습니다. 부산 대구 등 지방 대도시는 물론 서울 도심권 재개발도 뜨거워지고 있습니다. 또 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=439&category=0&ch=land
  • 멍청한 주택시장과 원칙있는 투자

    ... 거래가 다시 줄어들고 매매가가 약보합세로 돌아섰기 때문입니다. 과연 구입시기로 지금이 적정한지, 앞으로 집값은 어떻게 될 것인지 알 수 없기 때문에 매수를 주저하고 있습니다. 주저하는 매수자에게 결단력을 높여줄 수 있는 쪽으로 어드바이스를 해드리겠습니다. 저는 조지 소로스의 말처럼 주택시장에서도 예측하지 말고 불확실성에 투자해야 한다고 생각합니다. 시장 예측은 누구나 할 수 있습니다. 하지만 누구나 (여러 번) 틀릴 수 있고 누구나 (한번은) 맞출 수 있습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=331&category=0&ch=land
  • 입주폭탄에 대한 투자자의 자세

    ... 있습니다. 특히 경기권은 입주물량이 2008년 8만6천가구에서 2009년 11만가구, 2010년 11만7천가구에 달하고 있습니다. 더욱이 수도권 입주폭탄은 미분양물량 적체까지 겹쳐 더욱 위력을 발휘하고 있는 상황입니다. 보유자를 위한 어드바이스 길게 보면서 매도 또는 보유 전략을 구사하라고 조언하겠습니다. 겨울이 깊으면 깊을수록 봄은 가까워지고, 여름이 더우면 더울수록 서늘한 가을은 우리 곁으로 곧 다가오는 게 자연의 이치입니다. 부동산시장, 주택시장도 이와 크게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=164&category=0&ch=land
  • 침체기 때 무주택자가 고민하는 5가지

    ... 하고 있습니다. 침체기 때는 더욱 그렇습니다. 침체기 때 집을 구입하려면 주변에선 대부분 “지금 집값이 폭락한다고 야단인데, 무슨 집을 사려고 하느냐?”고 반대합니다. 이런 상황에서 추가 하락의 두려움을 떨쳐버리기란 쉽지 않습니다. 어드바이스: 능선을 타면서 산을 오랫동안 만끽하고 싶다면 최소한 2시간 이상 오르막을 올라가야 합니다. 된비알도 통과해야 합니다. 또 남이 가지 않은 등산로는 힘들지만 산과 나 자신이 하나 되는 느낌을 줘 만족감이 높습니다. 마찬가지로 내집마련에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=20&category=0&ch=land