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웹문서 1-10 / 19건

  • 팬텀컬레이드

    미국 힙합 가수의 팬텀의 프론트를 캐딜락 에스컬레이터에 심어놓은..

    http://auto.hankyung.com/board/view.php?id=gallery_foreign&no=1660&category=0&ch=auto
  • 오피스텔 다음은 상가다!

    ... 형편없어 가급적 피해야 한다. 이런 상가는 당장의 임대수익보다는 향후 개발 가능성이나 주변 개발움직임을 보고 장기적으로 투자해야 후회하지 않는다. 상가의 동선체계도 투자 시 고려해야 할 중요한 요인이다. 구분상가의 경우 승강기, 에스컬레이터 또는 주출입구와 당해 상가와의 거리 및 고객 접근성을 체크해야 하고, 단독 상가의 경우 지하철역 출입구, 버스 승하차장으로부터의 고객 유동 방향이 어느 쪽으로 흐르는지를 관찰해야 한다. 현장조사를 하다보면 대개 출ㆍ퇴근 동선 → 최근 동선 → ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=234&category=0&ch=land
  • 상가경매시장 _ 올해 최대의 승부처

    ... 하다. 위치가 좋았던가 아님 분양광고에 현혹이 되었던가 하는 이유로 분양 당시에는 선풍적인 인기를 끌고 분양이 되었다지만 수백개 점포 이상으로 쪼개어져 분양되는 그 점포가 준공 후 모두 임대되기란 참으로 불가능한 일이다. 에스컬레이터나 엘리베이터를 중심으로 하는 주요 동선을 제외하고는 점포가 공실이거나 인접 호수에서 창고로 쓰는 예도 다반사다. 그나마 천만다행으로 대형 아울렛몰이나 테마상가 등 핵점포(key tenant)를 유치하여 수개 층을 통째로 임대할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=83&category=0&ch=land
  • 이런 부동산은 절대 사지 마라!

    ... 위험부담과 최고의 수익을 얻을 수 있다. 상가의 경우도 마찬가지다. 예컨데 명동지역의 최하급 상가지를 선택하는 것보다는 같은 자금으로 변두리의 최상급 상가지를 선택하는 것이 좋다. 쇼핑센터 내의 점포를 분양받는 경우라면, 에스컬레이터 등과 바로 연결되면, 고객의 시선을 가장 많이 받게 되는 최고의 자리를 웃돈을 주고라도 선택해야 하는 것이다. 상가 투자를 조금이라도 해 본 사람이라면, 결국 그것이 이익임을 경험을 통해 알고 있을 것이다. 다른 점포는 최고의 점포를 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=39&category=0&ch=comm2
  • 잘못된 분양관행을 깨는 최근판결들(6)

    ... 피시방, 멀티게임장이, 지상 4층 내지 6층에 멀티플렉스 6개관이 입점하였을 뿐 수입명품 아울렛 매장은 전혀 입점하지 아니한데다가, 이 사건 분양계약시 피고가 제시한 도면상 표시되어 있던 지하 1층, 지상 1층 내지 3층 중앙의 에스컬레이터도 설치되지 않았다. (3) 게다가, 위와 같이 영화관 매표소가 위치한 층이 3층에서 2층으로 조정됨에따라 피고는 2006. 1. 20.경 원고에게, 원고에게 분양된 점포도 3층 000호와 000호에서 2층 000호와 000호로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=182&category=0&ch=land
  • 핵심상권에 투자하라?

    ... . 우병우 전 청와대 민정수석이 매각한 부지에 세워진 ' 강남역센트럴푸르지오시티 ' 가 주인공이다 . 해당상가는 강남역 1 번 출구에서 약 40m 거리에 위치해있어 집객력이 높고 중앙광장을 중심으로 각 층이 에스컬레이터로 연결돼 개방감과 노출효과도 좋고 신분당선 추가 개통호재에도 불구하고 상가 공실을 해결하는데 별다른 도움을 주지 않았다 . 상가문제로 골치를 썩다가 필자를 찿어온 김 영호 ( 가명 ) 씨 , 은퇴이후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1202&category=0&ch=land
  • 분양가 높으면 핵심상권도 공실위험

    ... 지금도 상가공실이 절반이나 된다 . 대한민국 유명 맛집들이 대거 입점했지만 상가공실을 메우기에는 역부족이다 . 해당상가는 강남역 1 번 출구에서 약 40m 거리에 위치해있어 집객력이 높고 중앙광장을 중심으로 각 층이 에스컬레이터로 연결돼 개방감과 노출효과도 좋고 신분당선 추가 개통호재에도 불구하고 상가 공실을 해결하는데 별다른 도움을 주지 않았다 . 상가문제로 골치를 썩다가 필자를 찿어온 김 영호 ( 가명 ) 씨 , 은퇴이후 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1113&category=0&ch=land
  • 상가분양자에게 있어 약속은 "초개"와 같다

    ... 운영하는 버리는 상식밖의 일이 발생해 버렸다. 두번째 사례는, 서울 종로구 모 쇼핑몰의 경우인데, 분양당시에는 한개층을 음식점(푸드코트)으로 분양하고 건물 외벽쪽으로 점포를 배치하면서 나머지 중간 부위에는 건물 한 가운데 위치한 에스컬레이터을 제외하고는 나머지 공간을 식사할 수 있는 식탁이 놓일 수 있도록 하는 배치였다. 그런데, 막상 건물완공을 앞두고 점포 추첨을 하기 위해 현장에 가본 결과, 당초 건물 외벽에 위치한 점포들의 가운데는 에스컬레이터 이외는 식탁만이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=82&category=0&ch=land
  • 10년후 강남권을 상상하다.

    ... 완공되었다 2 단계 구간은 ( 안세 병원 사거리 ∼ 논현로 ∼ 양재천 ∼ 학여울역 ) 은 얼마전 새롭게 완공되었고 지하철 3 호선 학여울역과 지하철 2 호선 삼성역 에 각각 모노레일로 연결되는 환승 통로와 에스컬레이터가 설치되었다 . 모노레일 차량기지는 양재천 에는 지상 3 층 규모로 위용을 뽐내고 있고 주변은 공원 과 휴게시설이 조성되어 시민들에게 사랑 받고 있다 . 지하철에 이은 모노레일 등장으로 버스사업자들은 연일 시청 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=65&category=0&ch=land
  • 분양계약 어디까지 믿어야 하나?

    ... 하지만 , 이런 광고는 수분양자와의 계약에 포함되어 있지 않다는 사실도 알고 있어야 하고 , 이를 기대하지 않는 게 좋다 . 하지만 , 전철역과 아파트 단지 간 400 미터 거리에 지하도를 설치할 것이다 , 에스컬레이터를 설치할 것이다 , 라는 광고는 이 광고로 인하여 분양가가 높아진 직접적인 이유가 될 수 있으므로 이러한 광고사항이 이행되지 않는다면 입주민들로부터 손해배상의 책임을 면할 수 없게 된다 . 또한 아파트 단지 옆에 공동묘지가 있는데도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2193&category=4&ch=land