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웹문서 1-10 / 40건

  • 게임톡

    ... 이정헌)은 온라인 액션 RPG '엘소드(Elsword)'의 '홀로그램 콘서트'를 성황리에 마쳤다고 20일 밝혔다.지난 18일 서울 광진구 예스24 라이브홀에서 개최한 '홀로그램 콘서트'는 유저 1000여 명이 참석한 가운데 '프로젝트 엘스타 백민재 기자 2020-01-20 [온라인게임] '던전앤파이터', '진각성' 업데이트 후 PC방 순위 껑충 넥슨의 대표 온라인게임 '던전앤파이터(이하 던파)'가 지난 1월 9일 최고레벨 확장 및 '진각성' 업데이트 이후 ...

    http://gametoc.hankyung.com/news/articleList.html?sc_sub_section_code=S2N13&view_type=sm
  • 잠실 아파트값 2018년 4천만원 가능할까?

    ... 현대산업개발. 계획안대로 된다면 일반분양물량만 2,500가구가 넘습니다. 조합 주장대로 일반분양 분양가를 평당 4천만원에 한다면 분양수입만 4조원에 이를 것으로 예상됩니다. 조합원에게 평균 4억원씩 환급이 가능할 것입니다. 잠실 엘스아파트 실거래가 추이 과연 2018년에 잠실주공5단지 재건축아파트 분양가가 평당 4천만원이 가능할까요? 먼저 잠실 재고아파트중 대표 아파트라고 할수 있는 잠실주공1단지 재건축아파트인 잠실엘스 33평형 시세 추이를 들여다보겠습니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=457&category=0&ch=land
  • 개포,잠실,고덕 다음엔 어디가 뜰까?

    ... 맞추는 과정을 반복합니다. 항상 말씀드리지만 부동산 가격은 오른데만 오릅니다. 정확히는 투자자가 '간택'한 지역의 아파트만 오릅니다. 이해하기 쉽게 예를 들어봅니다. 잠실 재건축단지 다음으로 어디가 뜰까요? 잠실 아파트값은 엘스 등 재고아파는 물론 미성 등 재건축단지가 개포주공 급등세에 균형을 맞추는 상승세가 4월 이후 지속됐습니다. 특히 잠실주공5단지 등 한강변 잠실 재건축단지가 급등세를 보였습니다. 잠실주공5단지 34평형은 9월 한달만에 5천만원 이상 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=458&category=0&ch=land
  • 전세입자는 전세대란에 대비하라

    ... 역전세대란이 온다고 하면 양치기가 생각나네요다. 언론에 역전세대란이 올지 모른다고 설레발치지만 당분간 올 가능성은 매우 희박합니다. 역전세대란은 그동안 심심찮게 언론에 회자됐습니다. 세종시 입주물량이 크게 늘어난 2014년에도 그렇고 엘스 등 잠실 재건축 입주아파트 물량 2만여가구가 몰리던 2008년에도 그렇습니다. 또 광교 등 2기신도시 입주물량이 몰렸던 2012년에도 그랬습니다. 하지만 일시적인 공급초과로 인해 전셋값이 하락했을 뿐입니다. 그리고 역전세대란은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=448&category=0&ch=land
  • 팩트와 예측 사이에서 투자할 때

    ... 전세재계약 시즌이 돌아오면 입주아파트 전셋값은 급등하고 재고아파트 전셋값도 상승한다. 입주아파트의 양도세 비과세 매물이 나오면서 거래가 늘고 매매가도 상승한다. 재고아파트의 매매 전세도 동반상승한다. 과거 분당신도시, 목동신시가지, 엘스 등 잠실, 광교신도시, 판교신도시가 이런 과정을 거쳐 가격이 상승했습니다. 입주아파트로서, 재고아파트로서 말입니다. 앞으로 고덕지구, 둔촌주공, 송파헬리오시티, 위례신도시, 송도국제도시, 세종시도 비슷한 과정을 거칠 것입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=480&category=0&ch=land
  • 남보다 빨리 9억원을 돌파하는 아파트

    ... 있습니다. 이제 11억원, 또는 12억원 이상으로 고가주택 기준을 상향해야 하지 않을까 생각해봅니다. 9억원을 돌파하는 단지들 전용 84타입 9억원 돌파 여부는 강남3구에선 큰 의미가 없습니다. 지은지 10년이 다가오는 잠실 엘스가 14억원에 거래될 정도 이니 말입니다. 강북권에서 마포구가 9억원 시대를 주도하고 있습니다. 마포리버파크, 래미안마포리버웰, 래미안마포웰스트림 등 한강조망 단지들이 선도했습니다. 한강비조망 라인도 10억원을 속속 돌파중입니다. 인근 종로구 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=494&category=0&ch=land
  • 송파헬리오시티 전셋값은 분양가다

    ... 33평형 실거래가가 지난 8월(계약시점은 6~7월)에 12억원을 넘었습니다. 내년 12월 입주시점에는 매매가 상한가는 14억원(평균가 13억원)까지 가능할 것입니다. 잠실 구축에서 송파헬리오시티와 비교 대상은 매매가는 레이크팰리스, 전셋값은 엘스가 적정합니다. 따라서 송파헬리오시티 입주시점 33평형 전셋값은 9억원이 기준이 될 것입니다. 분양가 수준이 될 것입니다. 최소한 8억5천만원 이상 예측합니다. 입주이후 단지내에 가락초가 다시 개교하고 가일초중(통합학교)가 신설되면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=507&category=0&ch=land
  • 왜 서울 아파트시장만 뜨거울까?

    ... 10년만에 다시 아파트시장에 보수적 투자자들이 되돌아온 것입니다. 지난해 11.3대책 전후 조정장세가 오기전까지 지난해 4월부터 10월까지 7개월 간 보수적 투자자들이 투자에 나서면서 강남 아파트값은 급등했습니다. 재건축단지는 물론 잠실엘스, 도곡렉슬 등 재고아파트와 앞으로 재건축이 기대되는 개포동 대치동 일대 중층 단지가 폭등했습니다. 그리고 다시 1년만에 지난 4월부터 상승랠리가 시작되고 있습니다. 지난해 10월 전후 전고점을 돌파하고 있습니다. 이번에는 40평형 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=488&category=0&ch=land
  • 수도권 주택시장 2021년 이후 공급절벽 온다

    강남3구를 비롯한 범강남권 아파트시장은 겨울 추위가 무색하게 뜨겁습니다. 지난주 압구정동 신현대 35평형이 23억원을 넘어섰습니다. 잠실 엘스 33평형도 15억원을 돌파했습니다. 이번 주 오윤섭의 부자노트에선 2018년 이후 수도권 주택시장을 주택공급물량의 관점에서 들여다보겠습니다. 주택시장에서 공급되는 주택은 아파트가 대표적입니다. 주택공급물량은 인허가 실적으로 대표되는 거시적 지표와 현재 주택시장에서 유통중인 매물량의 미시적 지표로 구분될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=513&category=0&ch=land
  • 2016년 분양시장, 가수입(價需立)에 주목하라

    ... 자이는 완판됐습니다. 바로 적정 분양가로 지역내 유효수요층을 끌여들였기 때문입니다. 지난해 11월 분양한 송파 헬리오시티는 분양가가 절묘했습니다. 최고 2천8백만원을 원한 조합, 조합원과 시공사간 줄다리기를 하다 인근 잠실 리센츠, 엘스 재고아파트 시세에 맞춰 분양가를 평균 2,626만원으로 책정했습니다. 적정 분양가로 인해 내부는 물론 외부 유효수요층이 적극적으로 청약하고 계약했습니다. 만약 조합원들이 요구한 2,800만원대에 분양했다면 완판되지 못했을 것입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=428&category=0&ch=land