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웹문서 91-100 / 1,130건

  • 토지시장…규제 완화되면 농지·임야 등은 다소 거래 회복

    ... 것으로 예상된다. 각종 개발호재가 있는 곳은 수요자들이 땅값 상승을 잔뜩 기대하고 있기 때문이다. 특히 정부의 토지이용 규제완화 효과가 가시화될 경우 가격 상승폭이 상반기보다 더 커질 수도 있다는 분석도 나온다. 한국건설산업연구원이 최근 내놓은 하반기 부동산 시장 전망에 따르면 전국 땅값은 평균 2.7% 오를 것으로 추정됐다. 이는 상반기 예상치(2.5%)보다 약간 높은 상승률이다. 경제자유구역,뉴타운,새만금 개발 등 개발호재와 함께 토지규제 완화효과가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1244&category=87&ch=land
  • 양도세 완화 어떻게 돼가나 ‥ 풀자니 집값불안, 두자니 거래위축

    ... 여부에 큰 영향을 받을 수밖에 없는 버블 세븐 등 고가.중대형 주택 밀집지역은 투자심리 위축으로 당분간 약세장이 이어질 수밖에 없다"고 말했다. 지금이 양도세 부담을 낮출 수 있는 적기라는 시각도 있다. 김현아 한국건설산업연구원 연구위원은 "강남권 입주물량이 풍부하고 중.대형 주택수요가 위축돼 있는 만큼 양도세 부담이 완화될 경우 되레 차익실현 매물이 늘어 집값 내림세가 이어질 수 있기에 '집값안정'과 '거래활성화'효과를 동시에 거둘 수 있다"고 지적했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1259&category=89&ch=land
  • "미분양 계속 늘면 집값 최대 25% 하락"

    ... 때마다 주택가격은 1.2% 떨어질 것으로 내다봤다. 이와 함께 미분양 물량이 증가하면 하락세는 더욱 커질 것으로 분석됐다. 미분양 물량이 1% 늘어날 경우 주택가격은 0.19% 하락할 것으로 예상됐다. 김현식 농협경제연구소 연구원은 "가계의 대출 여력이 거의 없어 주택 부양책을 펼쳐도 부동산 경기 활성화 효과는 제한적일 것"이라며 "고분양가 해소 등 시장왜곡 요소를 제거하는 방향으로 활성화 정책을 추진해야 할 것"이라고 말했다. 임도원 기자 van7...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1297&category=92&ch=land
  • [9∙1대책] ② '거주요건 강화' 역세권 분양단지 인기 끌 것

    ... 경기 용인시 성복동 고려개발= 고려개발은 용인시 성복동에서는 9월 1314가구를 분양할 계획이다. 공급면적은 113~320㎡로 중대형으로만 구성된 것이 특징다. 아파트 단지 북쪽으로 성복천이 흐르는 등 주변 환경이 쾌적한 편이다. 주변으로 용인외고, 수지고, 풍덕고 등이 단지를 둘러싸고 있어 교육여건도 좋은 편이다. 단지 인근으로는 신분당선 연장선 개통이 계획되어 있다. 스피드뱅크 조민이 연구원 ( www.speedbank.co.kr )

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1345&category=98&ch=land
  • 토지시장‥경기회복 늦어지면 10%까지 하락할 수도…

    ... 본격적으로 토지시장에 영향을 주면서 9월까지만 해도 상승세를 보였던 수도권 땅값이 본격적으로 내림세로 돌아섰다"고 말했다. 토지시장은 내년에도 올해와 크게 다르지 않을 것으로 전문가들은 예상한다. 대한건설협회 산하 한국건설산업연구원은 설립 이후 처음으로 "땅값이 하락할 것"이란 전망을 내놓기도 했다. 연구원 관계자는 "내년 지가 하락률은 5% 이내로 추정되지만 내년 하반기께로 예상되는 경기 회복이 더뎌지면 10%까지 추락할 수도 있다"고 말했다. 토지가격 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1442&category=107&ch=land
  • 헌재, 종부세 `일부 위헌` 판결… 강남 3구 5만7927가구 수혜

    ... 줄어 강남권에 혜택이 집중됐다. 이밖에 강남권을 제외한 버블세븐 지역에서는 분당이 7054가구에서 300가구로 95.75%가 감소했으며, 목동, 평촌, 용인 등은 종부세 대상 아파트가 사라지는 것으로 집계됐다. 부동산뱅크 박선옥 연구원은 "세대별 합산이 위헌 판결을 받음으로써 앞으로 부부공동명의를 하면 최대 18억 원(공시가격 기준)까지 종부세를 내지 않게 된다"며 "웬만한 고가아파트가 아닌 이상 1주택자는 사실상 종부세를 내지 않게 되는 셈"이라고 말했다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1429&category=106&ch=land
  • 각종규제 사실상 `무장해제`‥개포 주공·대치 은마 재건축사업 탄력

    ... 모은다. 다만 단기간에 시장이 활성화되기는 어려울 것으로 예상했다. 스피드뱅크 김응경 팀장은 "용적률을 높여준다고 해도 분양가 상한제라는 벽이 여전하고 주택시장 침체가 오래갈 수 있다"며 "주택시장이 전반적으로 살아나기 전까지 매수에 나서는 것은 신중해야 한다"고 말했다. 실제 민간 주거환경연구원은 용적률이 증가한다고 해도 조합원 이익 환수 등으로 이익이 크지 않을 수 있다는 보고서를 내기도 했다. 박종서 기자 cosmos@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1420&category=105&ch=land
  • (9) 대전 도룡동‥부촌의 품격 업그레이드 `현대판 양반촌`

    ... 조형미도 물씬 풍긴다. 국내 과학기술의 요람인 대덕연구개발특구의 관문이자 대전지역 최고의 부촌으로 알려진 유성구 도룡동이다. 이 곳은 30여년전만해도 별로 눈에 띄지않는 얕으막한 야산이었다. 그러나 1983년 수자원공사가 대덕밸리 연구원들의 주거지로 개발하면서부터 지금의 모습으로 탈바꿈됐다. 개발 초기에는 일반인들은 입주가 불가능했던 연구원들만의 주거단지였다. 이 때문에 당시 택지분양가도 10만~15만원선으로 저렴했다. 그러나 25년이 지난 지금은 대전 최고의 고급 단독주택지로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1348&category=86&ch=land
  • [9.1대책] ① 강남 아파트 3채 중 1채, 양도세 혜택 볼 듯

    ... 19만8335가구만이 양도세 과세대상이 된다. 경기와 인천 지역 역시 수혜 단지가 발생한다. 경기는 전체물량의 5.88%에 해당하는 10만8475가구가 양도세를 피하게 된다. 서울에 비해 8만2925가구 적은 수치다. 인천은 상대적으로 고가주택의 비중이 매우 적은데, 이번 대책으로 2877가구가 수혜를 입어 전체 대비 0.19%에 해당하는 806가구만이 고가주택으로 구분된다. 스피드뱅크 김신영 연구원( www.speedbank.co.kr )

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1346&category=98&ch=land
  • 신혼부부 주택공급 어떻게…

    ... 전셋집을 얻으려면 목돈이 필요한데 신혼부부들은 대부분 이를 감당하기 어려운 것이 가장 큰 애로"라며 "아파트 우선 입주권을 주는 것보다 전세자금 대출 등 자금마련 인센티브를 확대하는 게 훨씬 현실적"이라고 밝혔다. 장성수 주택산업연구원 선임연구위원은 "주택시장에서 특정계층에게 우선 분양.입주권을 준다는 것 자체가 타당한지를 근본적으로 고민해야 한다"고 말했다. 그는 "출산장려를 위해 도입이 불가피하다면 환매조건부 주택공급을 늘려 신혼부부들이 일정기간 거주한 뒤 공급자에게 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1172&category=80&ch=land