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웹문서 101-110 / 1,130건

  • 재개발ㆍ재건축 활성화 과제는

    ... 새 정부로선 '동전의 양면'처럼 재개발 활성화로 빚어지는 부작용을 어떻게 최소화하느냐가 당면 과제다. 실제 강북 일부 지역에선 올해 재개발로 인해 이사수요가 급증할 것으로 예상돼 전세난 방지대책이 시급한 형편이다. 한국건설산업연구원에 따르면 서울에서 분양가상한제를 피해 작년 8월까지 사업시행인가를 받았거나 신청한 물량은 5만5579가구에 이른다. 이 가운데 작년 11월 관리처분인가를 신청한 아파트만 1만9034가구나 돼 당장 올 상반기부터 전세난이 본격화될 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1171&category=80&ch=land
  • 부동산 시장, 규제완화 기대감 커진다

    ... 정부도 규제를 마구 풀어댈 경우 투기를 부추긴다는 부정적인 인식을 줄 수 있는 만큼 참여정부의 정책을 단기간내에 뒤엎기는 힘들 것으로 보인다. 이에 따라 민간 연구소가 내놓은 내년도 집값 전망은 그다지 밝지 않다. 주택산업연구원은 내년도 주택담보대출 금리 상승에 따른 주택 구매력 양화와 양도세.종부세 부담 증가, 미분양 증가 등의 이유로 집값이 올해보다 1.9% 하락할 것으로 예상했다. 건설산업연구원도 비슷한 이유로 전국 주택 매매값은 1.5%, 수도권은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1160&category=80&ch=land
  • 수원 … 공공기관 떠나는 부지, 저밀도 주거단지로

    ... 자리잡은 권선구 서둔동 일대 농업진흥청과 작물과학원 등 90만6946㎡에는 지상 12층 미만의 친환경 주거단지와 중부농업연구소(37만㎡),농업 관련 테마공원을 조성하는 방안이 검토되고 있다. 권선구 탑동의 농업과학기술원과 농업생명공학연구원 부지 35만8458㎡에도 저밀도 주거단지와 함께 근린공원이 들어설 예정이다. 탑동 원예연구소(45만3894㎡)와 오목천동 축산연구소(42만6554㎡) 역시 주거단지 등으로 활용될 가능성이 큰 상태다. 또 수도권 전철 1호선 성균관대역 ...

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  • 송파 · 광교 55점 넘어야 … 84점 만점에 은평뉴타운 50점

    ... 따른 택지지구별 당첨 가능 점수조사'를 실시한 결과에 따르면 광교신도시와 송파신도시는 84점 만점에 55~70점은 돼야 유력 당첨권인 것으로 나타났다. 이번 조사는 청약예·부금 가입자와 유주택자 비율,지역우선배정 비율,주택산업연구원이 발표한 청약가점 표본조사 결과 등을 종합 분석해 나온 것이다. 광교신도시와 송파신도시는 2008년 9월과 2009년 9월부터 각각 분양이 시작될 예정이어서 이 지역 물량의 당첨을 노리는 실수요자라면 분양 시기까지 당첨 예상 점수대에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=961&category=68&ch=land
  • 가점제 청약전략 이렇게 … 처부모도 같은 주소로 옮기면 유리

    ... 경우 무주택 기간 22점,통장 가입 기간 12점,부양가족 5점 등 최소 39점을 받을 수 있다. 여기에다 배우자나 자녀,부모·조부모 등 부양가족 1명당 5점씩 점수가 늘어나므로 당첨 안정권에 손쉽게 들어갈 수 있다. 주택산업연구원 시뮬레이션 결과 무주택 기간-통장 가입 기간-부양가족 수 순서로 아파트 당첨에 영향을 미치는 것으로 분석된 것도 이를 뒷받침한다. 15년 이상 무주택자의 경우 청약점수가 60~65점에 이르러 사실상 '당첨 0순위'로 꼽힌다. ...

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  • [가점제 불리하다면?] 이곳을 주목하라

    ... 불리하다면?] 9월 이전 분양단지, 이곳을 주목하라 청약가점제가 9월 초를 기점으로 시행될 예정이다. 청약가점제는 무주택기간, 부양가족수, 통장가입기간에 따라 점수를 산출하고 그 점수에 따라서 신규주택을 분양받을 수 있다. 주택산업연구원의 분석에 따르면 청약가점제 최대점수인 84점 기준으로 볼 때 현재 25~30점 사이에 가장 많은 사람들이 몰려 있는 것으로 알려졌다. 또한 만약 주요 지역에서 청약에 당첨되려면 대략 50점 이상은 넘어야 가능성이 있을 것으로 분석됐다. ...

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  • 동탄 근린상가 분양 `찬바람` … 분양률 30% 밑돌아

    ... 예상돼 큰 관심을 끌 것으로 보이기 때문이다. 한 분양업체 관계자는 "메타폴리스 모델하우스가 문을 열면 수만명의 방문객이 몰릴 것"이라며 "이들만 끌어들여도 분양률이 크게 높아질 것"이라고 기대했다. 박대원 상가정보연구소 수석연구원은 "택지지구 상권이 형성될 때까지는 상당한 기간이 소요된다"며 "동탄 상가 투자 역시 장기적인 안목에서 접근해야 한다"고 조언했다. 박종서 기자 cosmos@hankyung.com 입력: 2007-04-23 17:51 / ...

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  • 은마아파트 31평형 10억원 호가 붕괴

    ... 잡는가 하면 대출규제로 인해 매도를 하기 힘든 상황이기 때문이다. 대치동 현지 중개업소에 따르면 “거주환경 및 자녀교육으로 분당 등 신도시 주민들이 강남권 이주가 많았지만 최근에는 각종 대책 및 교육환경 변화 등으로 매수세가 예전만 못하다”고 전했다. 따라서 현지 중개업소에서는 이러한 강남권 하락세가 종합부동산세 과세기준일인 6월 1일 이전까지 계속될 것으로 예상했다. 스피드뱅크 조민이 연구원 ( www.speedbank.co.kr )

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  • 분당급 신도시 후보지의 풍수지리

    ...5km에 불과해 강남에의 접근성이 뛰어난 곳으로 분당급 신도시로써 유력한 곳으로 잠재적 가능성을 가지고 있는 곳이다. 장점으로는 강남과의 거리, 면적 등 핵심적인 두가지 요건 모두를 충족하고 있으며, 도로망 확충공사도 진행 중에 있으며, 특히 풍수지리적으로도 훌륭한 입지를 지니고 있다. - 전항수 부동산리더스 자 료 : 한국풍수지리연구원 www.poongsoo.net 연구원 : 02-558-7889 , 원장 : 011-268-0770

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=976&category=69&ch=land
  • 공공주택도 양도세 면제 `논란`

    ... B건설 관계자는 "서울을 뺀 과밀억제권역 미분양이 지난해 11월 현재 1만203가구로 인천, 경기지역 전체 미분양의 43%를 차지한다"며 "과밀억제권역을 양도세 혜택의 잣대로 이용할 필요가 있는지 의문"이라고 말했다. 주택산업연구원 권주안 박사도 "과밀억제권역은 수도권정비계획법에 따라 인구와 산업의 집중을 관리하는 것이지 이미 준공됐거나 사업승인을 받아 건설 중인 신축주택에 입주를 억제하는 수단은 아니다"며 "과밀억제를 하려면 사업승인부터 내주지 말았어야지, 이미 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1507&category=115&ch=land