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웹문서 1-10 / 559건

  • 요즘 대세는 오피스텔ㆍ도시형 생활주택…임대수익이 예금 금리의 3배

    ... 오피스텔이나 도시형 생활주택 등 수익형 부동산은 부동산 시장의 온기가 먼저 퍼진 대표적인 상품이다. 전셋값이 급등하고 저금리 기조가 이어지면서 도심 역세권에 있는 중소형 수익형 부동산이 부각된 데 따른 것이다. 15일 건설업계에 따르면 ... 강남,마포,여의도,종로 등의 현재 임대수익률은 연 5.6%를 넘었다. 일산권의 경우 연 6.7%에 달한다. 기준금리(연 2.25%),대출 기준으로 쓰이는 양도성예금증서(CD) 금리(연 2.6%),계속 낮아지는 시중은행 예금 금리(연 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1965&category=162&ch=land
  • 금리 상승기 싱글들의 예금,대출그리고 부동산

    ... 예금보다 빚관리에 더 신경써야 하며 여유자금이 있으면 예금하는 것보다 빚부터 갚는게 유리하다 . 아무리 높은금리예금 상품이 나오더라도 대출금이자를 뛰어넘을 수 없기 때문이다 . 똑같은 연 7% 의 금리라도 예금금리는 ... 있으며 이후에 금리가 오를 것 같으면 5% 초반대 고정금리로 갈아탈 수 있다 . 0.25% 포인트 오른 기준금리가 연내 3% 선까지 오를 것으로 전망되기 때문에 ' 예금은 변동금리 , 대출은 고정금리 ' 로 관리하라는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=548&category=0&ch=land
  • "8월, 저금리 예금 활용 고성장 지속..."_삼성증권(OVERWEIGHT)

    ... [투자의견] OVERWEIGHT [톱픽종목] BNK금융지주, KB금융 삼성증권이 2015년9월11일 "8월, 저금리 예금 활용 고성장 지속"이라며 은행업종의 투자의견을 OVERWEIGHT으로 제시했다. 삼성증권 김재우, 박정환 ... 높은 성장세 (유동화 제외 기준 / 전월대비 +1.1%, 전년동기대비 +7.8%)를 이어갔고, 조달 또한 저원가성 예금 중심으로 이뤄졌다. 이를 토대로 은행 3Q 이자이익 회복에 대한 가시성이 보다 높아지고 있는 것으로 판단된다"라고 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=392703&category=19&ch=stock
  • 금리인상기에 피해야할 부동산, 사야할 부동산은?

    ... 가격은 어떻게 될까? 피해야할 부동산은 무엇이고, 사야할 부동산은 무엇일까? 논리적으로 하나씩 분석해 보자. 금리가 인상되면, 예금금리 뿐만 아니라, 대출금리도 함께 상승하게 된다. 이는 부동산 투자 있어 중요한 의미를 갖게 된다. ... 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산의 인기가 시들게 된다. 수익형 부동산 투자는 월세 수익을 위해 주로 하는데, 금리가 인상되면 수익형 부동산을 사서 월세를 받는 것 보다, 은행에 정기예금에 가입하는 것이 안정성 뿐만아니라 수익성 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=212&category=0&ch=land
  • 서민 울리는 전세난 주범은 저금리?

    ... 돌아오면 전셋값 상승으로 고통 받는 서민의 모습이 보도된다. 그런데 전세난의 원인을 최근의 부동산 거래 정상화 조치와 금리 인하에 두고 금리가 인하되면 전세금을 받아 은행에 넣어 둬도 예전보다 이자 수익이 적기 때문에 집주인(임대인)들은 ... 이자가 붙는다. 아무리 고금리라도 집을 사서 그 일부인 전세금을 예치하는 것보다 집을 사지 않고 5억 원 모두를 예금하는 것이 훨씬 수익이 높은 것이다. 그러므로 아무리 금리를 올려도 전세 공급이 늘어나지 않는다. 이번에는 집값 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=150&category=0&ch=land
  • 월세, 이율로 따지면 연 6~12%…은행 금리의 2배

    ... 조언이다. 부동산 중개업계에 따르면 월세전환율은 보증금의 6~12%에서 형성된다. 연 3.8% 안팎인 은행권 정기예금 금리의 두 배 정도다. 집주인들이 선호하는 이유다. 대학가 원룸이나 오피스텔 등 소형 주택은 월세 부담액이 크지 ... 연구원은 "채권형펀드는 국공채 편입 비중이 높아 국가 부도사태가 아니면 손실이 나기 힘든 구조"라며 "뭉칫돈을 보유한 자산가들이 은행 예금 대신 고려하는 투자 방법"이라고 설명했다. 김재후 기자 hu@hankyung.com

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2077&category=178&ch=land
  • 최저금리 시대가 열리다

    ... 강화시켜 매물 잠김 현상을 심화시키고 있고 떨어질 것으로 기대했던 실 수요자들의 불안심리를 자극하고 있다. 더군다나 예금금리는 인플레이션을 감안하면 실질적으로 제로에 가까워지면서 예금에서 부동산으로 유동자금이 더 몰릴 가능성이 커졌다. ... 주식, 금융상품, 채권, 금 등 자신 있거나 관심 있는 분야에 분산투자를 하는 것이 좋겠고 그래도 투자는 하기 싫고 예금 같은 안정성이 더 좋다는 분들은 대출이 있다면 예금을 빼서 대출을 상환하는 것이 더 좋다. 예금금리보다는 대출금리가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2552&category=4&ch=land
  • '저금리 후폭풍' 부동산에 목매는 은행들

    ... (사진)하나금융그룹이 매각을 추진 중인 서울 을지로의 옛 외환은행 본점 빌딩./ 한국경제신문 [한경비즈니스=조현주 기자]은행이 부동산 사업에 속속 뛰어들고 있다. 저금리 기조로 수익성이 악화된 은행들이 최근 사옥 등 부동산 자산을 매각하거나 은행 점포 임대에 나서고 있다. 저금리 기조로 전통적인 수익원이었던 예대마진(대출이자에서 예금이자를 뺀 나머지 부분)이 줄면서 부동산 수익에 눈을 돌리기 시작한 것이다. ◆ 은행들, 부동산 사업으로 '우르르' ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1902&category=10&ch=land
  • 전격 금리인하, 그 영향은

    6 월 9 일 한국인행이 전격적으로 025%P 금리인하를 단행하였다 . 작년 6 월 1.5% 로 내려간 기준금리가 1 년 만에 0.25%P 더 내려가서 1.25% 사상 최저금리가 되었는데 한국은행은 ... 여전히 진행 중이어서 실 수요자들은 무리하지 않는 범위 내에서 내 집 마련 하는 것이 좋다 . 그리고 초 저금리 영향으로 예금금리는 더 낮아지고 전세의 월세전환 속도가 더 빨라지면서 수익형부동산시대가 활짝 열리고 있는 만큼 아파트 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1864&category=4&ch=land
  • 금리인상이 부동산에 미치는 영향

    한국은행이 1년 만에 0.25%p 기준금리 인상을 단행하면서 1.75%가 되었다. 금리와 부동산은 반비례 관계인 만큼 부동산시장에 부정적인 영향을 미치는 것은 분명한 사실이나 과연 그 영향이 제한적일지 생각보다 타격이 클지 그것이 ... 얻을 수도 있지만 높아진 대출문턱에 대출이자 부담까지 커지면서 수요감소의 부정적인 영향도 커질 수 있다. 대출금리뿐만 아니라 예금금리도 인상이 예상되면서 임대수익이 목적인 상가, 오피스텔 등 수익형부동산시장 역시 부정적인 영향이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=2398&category=4&ch=land