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웹문서 1-10 / 46건

  • [뉴스래빗] 국회의원 '알고' 뽑자… '국회 알고' 인터랙티브 공개 | 정치 | 정치 일반 | 한경닷컴

    ... 공개했습니다. '국회 알고'가 8개월 뒤인 내년 4월 15일 치러지는 제21대 국회의원 총선에 길라잡이가 돼드리겠습니다. ▽ 여기서 바로 play ▽ '국회 알고 algo.hankyung.com 이동 !.! '국회 알고' 서비스는 유권자가 국회의원을 제대로 알고 뽑을 수 있도록, 나와 딱 맞는 20대 국회의원을 찾아드립니다. 16가지 사용자 관심사에 부합하는 의정 활동을 펼친 의원을 추천합니다. 사용법은

    http://newslabit.hankyung.com/article/201908080965G
  • 집합건물법 20조와 관련된 종로 국일관 건물부지 분쟁

    ... - 제5조 (토지사용권) ① 이 사건 토지에 대하여는 이 사건 건물의 입점개시일부터 만 40년간 재계약 없이 사용하는 것으로 하며, 별도의 임대차계약을 체결하지 않는다. ② 이 사건 토지의 사용권은 분양대상 구분건물의 소유권자인 수분양자의 자유로운 매매에 따라 자동으로 매수인에게 승계이전되는 것으로 한다. ③ 이 사건 토지의 사용권은 분양받은 구분건물을 유지, 관리, 이용하는 목적으로만 사용할 수 있고, 구분건물과 별도로 매매, 임대 등 공동사용권자의 이익에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=645&category=0&ch=land
  • 원룸, 다가구주택에 대한 임대차, 각별한 주의가 필요하다

    ... 이외에 별도의 토지등기부가 있어 토지등기에 대한 검토가 필요할 수 있다. 특히, 토지소유자와 건물소유자가 다르거나 토지소유권에 타인 앞으로 가등기가 되어있는 등, 건물이 철거될 수 있는 권리관계인지 여부가 고려되어야 한다. 토지소유권자에 의해 철거집행이 이루어지면 보증금반환은 전혀 기대할 수 없게 되고, 철거집행이 되지않은 채 건물이 경매에 처해지더라도 철거위험으로 인해 헐값에 건물이 낙찰되면서 건물 세입자에 대한 배당에 큰 지장을 초래하기 때문이다. 두 번째는, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=699&category=0&ch=land
  • 건물 양수도 과정에서의 연체차임의 처리와 임대차보호법상 대항력

    ... 세입자가 있는데, 이 세입자 승계과정에서 연체차임이 존재한다면 어떤 방법으로 처리하게 되는 것일까? 보통은 매매 당사자간에 합의를 통해 처리되는데, 소유권이 변동되는 이전등기 시점을 기준으로 그 시점까지의 연체차임에 대해서는 소유권자이자 임대인 자격이 있는 매도인에게 귀속하는 것으로 정산처리한다. 위 사례에서 보자면, 원래는 매매대금 10억원에서 보증금 1억원을 공제한 9억원을 매수인이 지급해야 하지만, 이전등기 시점을 기준으로 한 연체차임 1천만원이 존재한다면, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=745&category=0&ch=land
  • 관리비 체납된 상태에서 해당 구분건물이 전전양도될 경우

    ... 집합건물의 공용부분에 대한 유지·관리에 소요되는 비용의 부담의무를 승계한다는 점에서 채무인수인으로서의 지위를 갖는데, 위 법률의 입법 취지와 채무인수의 법리에 비추어 보면 구분소유권이 순차로 양도된 경우 각 특별승계인들은 이전 구분소유권자들의 채무를 중첩적으로 인수한다고 봄이 상당하므로, 현재 구분소유권을 보유하고 있는 최종 특별승계인뿐만 아니라 그 이전의 구분소유자들도 구분소유권의 보유 여부와 상관없이 공용부분에 관한 종전 구분소유자들의 체납관리비채무를 부담한다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=774&category=0&ch=land
  • 다수 구분소유권 보유자의 일부 지분양도와 관리단 의결권 계산

    ... 없는 한 원칙적으로 앞서 단독소유자와는 독립된 별도의 소유자(이 경우 공유자 중 의결권을 행사할 1인을 정해야 함은 물론이다) 1인으로 취급되어야 할 것이다(그리고 공유자 중 의결권을 행사할 것으로 지정된 자가 마침 종전 단독소유권자와 동일인이라 하여도 마찬가지라 할 것이다). 이 사건의 경우 갑가 제43호증, 을 제14 내지 17, 19호증의 각 기재에 의하면, 다수의 구분소유권을 소유한 김00는( 관리단집회 소집통지일 당시 김00는 지하 111호, 지하 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=813&category=0&ch=land
  • 경매무효 판결 받은 의뢰인의 뒷마무리 소송담

    ... 아무런 손실이 없다는 주장에 관한 판단 원고들이 이 사건 대지지분에 대한 소유권을 취득하지 못하였음은 앞서 본 바와 같은바, 원인무효에 해당하는 원고들 명의의 지분소유권이전등기가 아직 말소되지 않고 있다 하더라도 원고들을 그 소유권자라고 할 수 없을 뿐 아니라, 전소에서 위 편** 등에 대해 지료의 지급을 명한 판결이 확정된 것은 앞서 본 바와 같이 위 편** 등이 위 무효 항변을 하지 아니한 결과에 불과하고, 원고들이 위 소유권을 취득하지 못하는 것에는 아무런 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=814&category=0&ch=land
  • 포천 불법묘지 갈등에 대한 이해

    ... 했다. 그럼에도 불구하고 관청의 소극적인 태도가 수십 년간 지속되면서 무려 2천여 기의 불법 매장이 이루어졌고, 토지소유권까지 변동되면서 복잡한 갈등구조가 되고만 것이다. 댓가를 지불하고 설치했지만 행정적으로는 불법적인 상태에서, 토지소유권자 변동으로 다시 사용댓가를 부담할 수 밖에 없는 난감한 상황이 발생한 것은, 무심하다싶을 정도로 오랫동안 적극적인 조치를 소홀히 한 관청의 책임이 가장 크다고 해도 과언이 아닐 수 있다. -이상- ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=828&category=0&ch=land
  • 이화여대 앞 컨테이너 철거판결과 점유권

    ... 부지를 점유하게 된다. 이에 대해 이화여대측은 철거단행가처분을 신청하기에 이르렀고 서울서부지방법원은 이 청구를 인용한다. 결정의 논리는, 소유권과 관리권의 귀속이 양측 누구에게 있는지를 떠나서 그동안 이화여대측이 적법한 점유권자임에는 틀림없으므로 “점유권” 보호차원에서 이화여대측의 컨테이너 철거주장을 인용한 것이다. 판결 전문과 관련 법령을 소개한다. ★ 서울서부지방법원 2014카합50410 컨테이너 철거 등 가처분 <주문> 1. 채무자는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=609&category=0&ch=land
  • 신탁된 아파트의 임대차와 신탁회사의 보증금반환책임

    ... 역시 부담하지 않을 의도를 가지게 된다. 이를 위해 임대차계약서상에 여러 가지 계약조항을 두게 된다. 예를들어, '보증금반환책임은 신탁회사가 부담하지 않고, 분양회사(내지 시공사)가 부담한다'는 약정이다. 이러한 약정 내용에 의하면, 소유권자인 신탁회사는 보증금반환책임이 없고, 소유권자 아닌 자가 보증금반환책임을 부담하게 되는 것이 명백하다. 하지만 명확한 약정 내용 때문에, 안전한 보증금반환에 의문이 제기될 수 밖에 없고, 원활한 임대차계약체결에 장애가 될 수 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=572&category=0&ch=land