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웹문서 101-110 / 409건

  • “작년은 약과”…하반기 전세 폭등 예고

    ... 아파트를 집중적으로 샀다는 증거일 수도 있다. 그러면 왜 이 시기에 다주택자들이 아파트를 많이 샀을까. 주택 담보대출 규제를 완화한 7·24 대책, 재건축 연한 축소와 대규모 택지 개발 포기를 선언한 9·1 조치, 초과 이익 환수제 유예와 분양가 상한제 탄력 적용을 골자로 한 부동산 3법이 이 시기에 집중 발표됐기 때문이다. 이런 일련의 정부 대책에 힘입어 집값 상승을 기대한 다주택자들이 집을 사면서 시장에 전세 물건이 많이 공급됐던 것이다. 하지만 올 들어 임대차 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=166&category=0&ch=land
  • 전세 제도의 수명 연장이 필요한 이유

    ... 국회가 공전되면서 다주택자 양도소득세 중과 배제 문제도 해를 넘길 것처럼 보인다. 원래 이 문제는 MB(이명박) 정부 때부터 꾸준히 제기돼 왔던 사안이며 작년에 처리를 하고 넘어 왔어야 했다. 그런데 법안을 개정하지 못하고 1년 유예라는 임시방편으로 1년을 지나왔고 2014년에도 1년 유예로 가닥을 잡아나가는 것으로 보인다. 이때 1년 유예했으니 1년 안에만 법을 처리하면 되는 것으로 착각할 수 있다. 그런데 '1년 유예'라는 것이 매도할 때에만 해당하고 매수할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_194_1&no=131&category=0&ch=land
  • 하반기 부동산 시장 회복? 침체?

    ... 트이겠지만 집값이 약세인 상황에서는 그다지 속도를 내기는 어려울 것으로 보인다.다주택자나 부재지주 양도세 중과세 폐지나 분양가 상한제 폐지가 과연 국회를 통과할 것인지 관심이 모아지고 있다. 다주택자나 부재지주 양도세 중과세는 연말까지 유예돼 있다. 야당의 반대가 강해서 폐지는 쉽지 않을 것으로 보인다.하반기에는 상반기처럼 거래활성화대책을 내놓기도 어렵다. 정책변수도 큰 기대를 할 수 없는 상황이다. 3.전세가격이 많이 올라서 무주택 서민들이 걱정인데, 전세시장 전망은 ...

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  • 간추려본 2012년 부동산 10대 뉴스

    ... 하우스푸어 구제 방안을 내놓았다 . 금융감독원은 지난 9 월 20 일 , 신용대출 단기연체자에게만 적용하던 프리 워크아웃 ( 사전채무조정 ) 제도를 주택담보대출에도 적용하고 , 은행권에 도입하기로 한 경매유예제도를 2 금융권까지 확대하는 내용의 하우스푸어 대책을 은행들과 테스크포스 (TF) 를 만들어 추진한다고 밝혔다 . 민간금융권에서는 우리금융그룹이 과도한 주택 대출금 연체이자와 집값 하락의 이중고를 겪고 있는 " 하우스 ...

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  • 대선이후 부동산시장 변수 점검

    ... 의결했다 . 다주택자 중과세는 집을 2 가구 이상 가지고 있는 경우 2 주택자는 주택을 팔 때 양도차익의 50%, 3 주택자 이상은 60% 의 세율을 적용하는 것이다 . 다주택자 양도세 중과가 1 년 더 유예되면 2 가구 이상 주택을 보유한 사람들도 내년까지 양도차익에 대해 6~38% 의 일반 세율을 적용 받게 된다 . 개정안은 다음주 기획재정위 전체회의와 법제사법위원회를 거쳐 27~28 일 본회의에 상정될 예정이다 . ...

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  • 반포공인중개사 전세보증금 사기사건 판결

    ... 출국하였다. 앞에서 본 바에 나타난 이 사건 범행 수법, 범의의 강도, 범행의 경위, 범행의 규모, 범행 전후의 정황 등이 매우 좋지 않다. 이러한 사정을 종합하여 형을 정하기로 하되, 피고인 최00이 피고인 법인의 대표자로 법인을 운영하고, 실질적 이익 귀속자였던 점을 감안하여 피고인 최00, 유00에게는 그 형의 집행을 유예하기로 한다. ※ 칼럼에서 인용된 판결의 전문은 최광석 변호사의 홈페이지인 www.lawtis.com 에서 참고하세요.

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  • 토지거래허가와 관련된 조세쟁송의 쟁점정리

    ... 사용할 수 있는 상태가 되었다면 그 때를 구 법인세법시행규칙(1994. 3. 12. 재무부령 제1968호로 개정되기 전의 것) 제18조 제3항 제1호 소정의 비업무용 부동산 보유 법인에 대한 차입금의 지급이자 손금불산입 규정의 유예기간 산정의 기산일이 되는 부동산의 취득시점으로 보아야 할 것이다. 양도소득세, 취득세와 동일선상에서도 그러하지만, 기업자금을 부동산거래에 따른 투기적 이익을 도모하는 데 사용하는 것을 제한코자하는 손금불산입 규정의 입법취지상, 토지거래 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=447&category=0&ch=land
  • 임대차 보증금 사기 사건의 판결내용

    ... 위 각 벌금을 납입하지 아니하는 경우 5만 원을 1일로 환산한 기간 위 피고인들을 노역장에 각 유치한다. 3. 다만, 이 판결 확정일부터 피고인 유00에 대하여는 3년간, 피고인 유$$에 대하여는 2년간 위 각 형의 집행을 유예한다. 4. 피고인 유00에게 120시간의, 피고인 유$$에게 80시간의 각 사회봉사를 명한다. 5. 압수된 증 제1호 내지 증 제12호를 피고인 신00로부터 몰수한다. 6. 피고인 임00, 황00에 대하여 위 각 벌금에 상당한 ...

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  • 명의신탁재산의 처분과 사해행위성립 여부

    ... '법'이라고만 한다)이 시행되기 전에 예수교회 신도들과 장순익 사이의 명의신탁약정에 의하여 부동산에 관한 물권을 명의수탁자인 장순익의 명의로 등기한 것으로서 그 명의신탁자가 법 제11조 제1항 본문이 정하는 법 시행일로부터 1년의 유예기간 이내에 실명등기를 하지 아니한 것임이 명백하다. 따라서 법 제12조 제1항의 규정상 위 유예기간이 경과한 이후 이 사건 지분에 관한 물권변동에 관하여는 법 제4조 제2항의 규정을 적용하여야 한다. 그러므로 법 시행일인 1995. ...

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  • 지상물매수청구권의 제한의 기준과 구체적인 사례들

    ... 종합하여 매수청구권을 인정하지 않다고 하더라도 크게 불합리하지 않은 경우 판례는, 임차인이 무단전대나 법정지상권이 존재하지 않는 등으로 어차피 건물을 철거해야 하는 상황에서 임대인의 은혜적 조치로 토지의 인도나 건물철거의 기한을 유예하여 주고, 차임도 비교적 저렴하게 받는 대가로 지상건물의 무상양도나 매수청구권 포기약정을 하는 등 형평의 원칙이나 구체적 타당성의 측면에서 그러한 포기약정이 임차인에게 일방적으로 불리하다고 볼 수 없다고 판단하고 있다. ○ 대법원 ...

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