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웹문서 111-120 / 409건

  • 부동산거래와 동시이행의무1

    ... 이런 생각은 반드시 정확한 것이라고 할 수 없다. '임대차보증금을 잔금으로 갈음한다'는 문구는 여러 가지 해석이 가능할 수 있는 매우 애매한 문구라고 할 수 있다. 임차인이 원하는 조건의 임대차계약이 성사될 때까지 잔금지급을 유예하면서 계속 기다려야한다는 의미인지, 아니면 임대차계약이 체결될 수 있는 상식적인 시간 정도까지만 잔금납부의무를 유예해 준다는 의미인지 논란의 여지가 발생할 수 밖에 없다. 따라서, 문구 그 자체 뿐 아니라 분양계약 당시의 상황, 당사자의 ...

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  • 사적인 강제제재(집행), 함부로 할 수 없다

    ... 것으로 보아야 할 것이다), 피해자가 이 사건 단전조치와 같은 이유로 이전에도 피고인에 의한 단전조치를 당한 경험이 있다거나 이 사건 단전조치 전 수십 차례에 걸쳐 피고인으로부터 단전조치를 통지 받았다거나, 혹은 피고인에게 기한유예 요청을 하였다는 사정만으로는 이 사건 단전조치를 묵시적으로 승낙하였던 것으로 볼 수도 없으므로, 이 사건 단전조치는 피해자의 승낙에 의한 행위로서 무죄라고 볼 수 없다. 차임이나 관리비를 단 1회도 연체한 적이 없는 피해자가 임대차계약의 ...

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  • 상가관련 불공정약관 심결례(계약의 해제 및 위약금 편)

    ... 세 번째 결정( 시정권고 : 제2002- 005호, 사건번호 : 2001약제4677) 제16조(계약의 해제 및 위약금) ① “을”이 다음 각호의 1에 해당하는 겅우에는 “을”은 기한의 이익을 상실하고 “갑”은 10일간의 유예기간을 두고 최고후 이 계약을 해제할 수 있으며, 계약해제목적물에 대하여 “갑”은 제3자에게 상가를 임의 분양할 수 있으며, 이에 대하여 “을”은 이의를 제기하거나 손해배상청구를 하지 못한다. 2. “을”이 압류, 가압류, 가처분, ...

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  • 심각하게 만연된 허위 유치권행사

    ... 결정이 내려지자 3억5900만원 상당을 들여 개.보수공사를 한 것처럼 속인 뒤 '공사대금 변제기간 중'이라는 허위 사실을 빌미로 담보물권을 신고하고 건물 앞에 '유치권 행사중'이라는 현수막을 건 피고인에 대해 징역 10월에 집행유예 2년, 사회봉사명령 80시간이 선고했는데, 비록 피고인이 동종전과가 없고 범행을 뉘우치기는 했지만, 친동생이 경매물건을 낮은 가격에 낙찰받도록 하기 위해 허위로 유치권 신고를 하는 등 죄질이 가볍지 않고 유치권 신고금액이 거액이라는 점에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=195&category=0&ch=land
  • 수탁자의 명의신탁 부동산 임의처분과 형사처벌

    ... , 그 제 3 자가 그와 같은 명의신탁 약정에 따라 그 명의로 신탁된 부동산을 임의로 처분하였다면 신탁자에 대한 횡령죄가 성립하고 , 그 명의신탁이 부동산실권리자명의등기에 관한법률 시행 전에 이루어졌고 같은 법이 정한 유예기간 이내에 실명등기를 하지 아니함으로써 그 명의신탁약정 및 이에 따라 행하여진 등기에 의한 물권변동이 무효로 된 후에 처분이 이루어졌다고 하여 달리 볼 것은 아니다 ” 라고 판단하였다 . 마지막으로 계약명의신탁관계인데 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=475&category=0&ch=land
  • 용산개발사업 시행사의 국가 상대 금전청구 판결문

    ... 사용관계를 종료함에 있어서 원고와 사전 협의를 해야 할 의무를 부담하는 것은 아니고, 한편 위 피고는 이 사건 건물을 2008. 3. 31.까지 이전해야 한다는 것을 2008. 1. 7. 통지함으로써 원고에게 약 3개월에 달하는 유예기간을 허여하였던 점, ③ 더욱이 원고는 2007.경부터 이미 피고 ****공사의 당초 통보에 따라 최소한 원고가 이 사건 건물과 이 사건 제3토지를 계속 사용하지 못하고 수년 내에 위 피고에게 인도해야 하는 상황이라는 것은 인식하고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=488&category=0&ch=land
  • 엄삼탁 소유 강남 빌딩 명의신탁 판결과 과징금

    ... 토지에 관하여 마쳐진 피고 명의의 소유권이전등기는 부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률 제4조 제2항에 의하여 무효이다. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률에 의하면, 이른바 3자간 등기명의신탁의 경우 같은 법에서 정한 유예기간 경과에 의하여 기존 명의신탁약정과 그에 의한 등기가 무효로 되고 그 결과 명의신탁된 부동산은 매도인 소유로 복귀하므로, 매도인은 명의수탁자에게 무효인 그 명의 등기의 말소를 구할 수 있고, 한편 같은 법은 매도인과 명의신탁자 사이의 매매계약의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=500&category=0&ch=land
  • 경매를 통한 부동산취득과 변호사법 제112조 제1호 위반

    ... 상당을 양수한 후 위와 같이 소송 등을 통해 그 권리를 실행함을 업으로 한 혐의로 변호사법 제112조 제1호 위반죄로 기소되었다. (나) 부산지방법원은 2012. 3. 27. 청구인에 대하여 징역 1년 및 벌금 2,000만 원, 집행유예 3년을 선고하였고(부산지방법원 2012고단1446), 항소심인 부산지방법원은 2012. 7. 26. 청구인에 대하여 징역 1년 및 벌금 1,000만 원, 집행유예 2년을 선고하였는데(부산지방법원 2012노1104), 청구인은 이에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=685&category=0&ch=land
  • 명의신탁 부동산에 대한 수탁자의 임의처분과 횡령죄

    ... 소유권이전등기를 경료한 경우, 그 제3자가 그와 같은 명의신탁 약정에 따라 그 명의로 신탁된 부동산을 임의로 처분하였다면 신탁자에 대한 횡령죄가 성립하고, 그 명의신탁이 부동산실권리자명의등기에관한법률 시행 전에 이루어졌고 같은 법이 정한 유예기간 이내에 실명등기를 하지 아니함으로써 그 명의신탁약정 및 이에 따라 행하여진 등기에 의한 물권변동이 무효로 된 후에 처분이 이루어졌다고 하여 달리 볼 것은 아니다 ★ 대법원 2013. 5. 9.선고 2013도2857 특정...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=680&category=0&ch=land
  • 르메이에르건설 사기분양 사건 판결문

    ... 피고인이 이를 개인적으로 착복하였다고 볼 만한 자료는 부족하다. 그리고 피고인은 63세의 고령으로 근로기준법위반 및 근로자퇴직급여보장법위반의 점에 대하여는 자신의 잘못을 반성하고 있으며, 최근 20년 이내에는 벌금형 전력만 있을 뿐 집행유예 이상의 전과가 없다. 다. 그 밖에 처단형과 대법원 양형위원회의 양형기준, 관련 양형사례, 피고인의 연령, 성행, 환경, 직업, 가족관계, 건강상태, 범행의 수단 및 결과, 범행 후의 정황 등 양형에 관한 제반 사정을 감안하여 볼 ...

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