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웹문서 121-130 / 409건

  • 에프터리빙, 스마트리빙, 분양대금 반환받기 쉽지않다

    ... 사건 전매보장 특약 내용이 기재된 한 장짜리 공급조건 특약서(갑 제4호증, 이하 '이 사건 특약서'라 한다)에 각각 날인을 하였다. (3) 이 사건 특약서에는 다음과 같은 내용이 기재되어 있다. ① 분양대금 납입 조건(제1조) 유예금은 계약금, 중도금, 잔금과는 별도로 원고들이 납부해야 하나, 잔금 일부의 납입기한을 유예한 금액으로서 이 역시 약정 총 공급대금을 구성한다. ② 원고들이 이 사건 특약서상의 약정 총 공급대금 중 유예금을 제외한 금액을 완납하면, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=595&category=0&ch=land
  • 분양과정에서 약속된 계약조건보장특약에 따른 분쟁

    ... 6년간 연 4.3%의 비율로 계산하였고, ② 은행에서 분양잔금 명목으로 대출받은 대출금에 대한 대출이자를 3년간 지원해주기로 하였으며, ③ 수분양자가 납부하여야 하는 취득세를 지원해주기로 하였고, ④ 분양잔금의 지급을 3년간 무이자로 유예해주기로 하였다. 3) 스마트리빙제의 적용을 받아 이 사건 부동산과 동일한 평형인 106동 1000호를 분양받은 김00은 선납이자 할인 명목으로 분양대금에서 131,732,500원을 할인받았다. 【인정근거】다툼 없는 사실, 갑 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=584&category=0&ch=land
  • 계약명의신탁 신탁자의 수탁자에 대한 부당이득반환청구과 소멸시효

    ... 이름을 빌려 준 사람 사이에는 명의신탁관계가 성립한다. [2] 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 시행 전에 명의수탁자가 명의신탁 약정에 따라 부동산에 관한 소유명의를 취득한 경우 위 법률의 시행 후 같은 법 제11조 소정의 유예기간이 경과하기 전까지는 명의신탁자는 언제라도 명의신탁 약정을 해지하고 당해 부동산에 관한 소유권을 취득할 수 있었던 것인데 실명화 등의 조치 없이 위 유예기간이 경과함으로써 같은 법 제12조 제1항, 제4조에 의해 명의신탁 약정은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=548&category=0&ch=land
  • 국내거소신고와 주택임대차보호법상의 대항력

    ... 주민등록의 효력까지 갈음할 수는 없어 재외국민에 대한 주택임대차보호법의 보호가 불가능할 수 있다는 입법상의 불비까지 지적하였다. 부차적으로는, 이 건 판결선고 이전에 진행된 인도명령절차에서의 인도명령인용결정에 따른 강제집행을 유예받는 차원에서 피고에 의해 작성된 “조만간 자진명도하겠다”는 취지의 각서에 대한 해석을 어떻게 해야할 것인지도 함께 심리되었다는 점에 특징이 있다. ★ 서울중앙지방법원 2013. 11. 1.선고 2013가합522652(본소) 건물인도 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=546&category=0&ch=land
  • 명의신탁된 부동산처분과 사해행위

    ... '법'이라고만 한다)이 시행되기 전에 예수교회 신도들과 장순익 사이의 명의신탁약정에 의하여 부동산에 관한 물권을 명의수탁자인 장순익의 명의로 등기한 것으로서 그 명의신탁자가 법 제11조 제1항 본문이 정하는 법 시행일로부터 1년의 유예기간 이내에 실명등기를 하지 아니한 것임이 명백하다. 따라서 법 제12조 제1항의 규정상 위 유예기간이 경과한 이후 이 사건 지분에 관한 물권변동에 관하여는 법 제4조 제2항의 규정을 적용하여야 한다. 그러므로 법 시행일인 1995. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=529&category=0&ch=land
  • 허위 임대차계약서를 통한 대출사기사건 판결사례들

    ... 00지원 2010고단34호로 '김◇◇와 간통하였고, 내연관계였던 김◇◇와 공모하여 남편인 최## 명의의 공정증서 작성에 관한 위임장을 위조하였다'는 범죄사실 등으로 간통 및 사문서위조, 위조사문서행사 등으로 징역 10월, 집행유예 2년의 유죄판결을 선고받았고 위 판결은 확정되었다. 김**는 최##과 2010. 1. 4. 협의이혼하였다. 차. 원고는 2011. 1. 김◇◇와 김**를 사기 등으로, 피고를 업무상 배임으로 각 형사 고소하였는데, 2011. 4. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=518&category=0&ch=land
  • 분양가 상한제에 따른 시장 영향

    ... 인가 당시 예상한 5000 만원에서 3000 만원 중반 이하로 , 강남구 개포동 · 송파구 신천동 재건축 단지는 4000 만원에서 3000 만원 이하로 뚝 떨어질 것으로 보인다 . 3. 분양가상한제 유예 기간에 걸려있는 단지들은 어떻게 대응할까요 ? 우선 관리처분인가를 받은 정비사업 단지는 내년 4 월까지 일반분양을 하면 상한제 대상에서 제외되는 예외 규정을 적용받는다는 점이 변수다 . 따라서 관리처분인가를 받았거나 곧 받을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1225&category=0&ch=land
  • 돈줄조이기와 금리인상우려에 따른 부동산 시장

    ... 모든 주담보대출의 원리금 상환부담을 평가하고 소득산정을 개선해 내년 1 월부터 기존 DTI 적용지역에 대해서 시행할 계획이다 . 단 , 이번 신 DTI 적용은 전국 확대가 빠졌다 . 내년부터 초과이익환수제 유예 종료, 입주 물량 폭탄, 양도세 중과 등 악재가 도사리고 있어 집값도 일부 조정이 있을 것이다. 가계부채 대책 효과 이번 대책이 장기적으로 과열을 진정시키고 실수요 중심의 시장으로 재편시킬 것이다 . 아울러 주택연금은 신탁 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1145&category=0&ch=land
  • 방송원고를 통해 알아본 병신년(丙申年), 부동산 시장 전망

    ... 완화는 행정지도 성격이 강해 1년 단위로 연장 여부를 결정하는데, 정부가 가계대출 관리 방안에 들어간 만큼 재연장될 지는 미지수다.연 2000만원 이하의 주택 임대소득에 대한 비과세 혜택이 올해 말로 종료된다. 이 경우 2017년 소득분부터는 분리과세를 적용해 소득세를 내야 한다. 분리 과세는 특정 소득을 종합소득에 합산하지 않고 따로 과세하는 것을 일컫는다. 다만 내년 대통령 선거가 있어 유예기간이 끝날 지, 연장될 지는 좀 더 지켜봐야 한다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1051&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 주택시장회복 본격화 되나?

    ... 27.1% 더 많은 3만9376가구 아파트가 거래됐다.겨울철 비수기에 접어든 11월에도 전년 같은 기간에 비해 아파트 거래량이 4.3% 증가했다. 12월 들어 다소 위축됐던 아파트 거래시장은 분양가상한제 탄력운영, 재건축 초과이익환수제 유예 등을 담은 부동산 3법 처리 이후 뚜렷한 회복세를 보였다.지난달 서울의 아파트 거래량은 2006년 이후 최대치인 6580건으로 집계됐는데 이는 지난해 같은 기간에 비해 18.65% 늘어난 수준이다. 국토부는 아직 공식집계 전이지만 ...

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