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웹문서 131-140 / 409건

  • 8.29 활성화 대책이후, 내집마련전략

    8.29 활성화 대책이후 , 내집마련전략 내년부터 입주물량 대거줄어 , 올해말이 기회일수도 실수요자에 대한 총부채상환비율 (DTI) 폐지와 다주택자 양도세 중과 유예를 골자로 하는 정부의 '8.29 부동산 대책 ' 이 발표된 이후 부동산 시장은 아직 큰 변화가 나타나고 있지는 않다 . 단 일부 지역 매도 대기자들이 매물을 거둬들이고 호가도 올리는 등 정부의 규제완화에 대한 기대감을 나타내고 있다 . 하지만 매수세가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=559&category=0&ch=land
  • 대단지+브랜드+파격계약조건 다다익선 건설사 생존 마케팅

    ... 계약조건 완화 돼 2000 만 ~3000 만원 소액으로 내 집 마련 가능 금리상승기에 건설사들이 미분양 판촉시 내거는 중도금 무이자 대출아파트를 눈여겨볼 필요가 있다 . 계약금 정액제 , 중도금 무이자 , 잔금 납부 유예 등의 파격적인 금융혜택을 제공하고 있는 곳도 있는 만큼 부도위험이 없는 건설사 신용도를 잘보고 고르면 수천만원의 게약금만 있으면 내집마련을 할수 있다 . 그동안 미분양 아파트는 분양가가 기존 아파트 가격에 비해 높다는 지적이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=541&category=0&ch=land
  • 오피스텔과 상가시장전망및 투자전략

    ... 2006 년도의 경우 보상비중 약 40~50% 정도는 인근토지에 재유입되었던 걸로 나타났다 . 앞으로 현금보상보다는 채권보상 비율을 높일 계획이지만 개발로 인한 거액의 토지보상비가 토지시장에 다시 흘러들어갈 가능성 농후하다 . 또한 2010 년 말까지 및 비사업용 토지 에 대한 부재지주에 대한 양도세중과 (60%) 유예 조치 , 주택시장에 대한 정부의 규제 반사 이득 으로 설 이후에도 토지시장 각광받을 듯하다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=489&category=0&ch=land
  • 판교수혜 주변 용인과 분당도 눈여겨볼만

    ... 투입해 주상복합과 백화점 , 할인점 , 쇼핑센터 등 상업시설을 짓는 대형 복합개발사업인 알파돔시티 사업도 난항을 겪고 있다 . 지난 1 월 11 일에 알파돔시티측이 토지공사에 지불해야 할 토지대금 중 2 차 중도금 2 천여억원을 지불하지 못해 토공측이 오는 11 월로 지불유예를 해줬을 정도로 상황이 좋지 않다 . [ 박상언 유엔알 컨설팅 대표 ( www.youandr.co.kr ) 02-525-0597]

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=388&category=0&ch=land
  • 금리 상승기, 부동산 투자 이렇게 하라

    ... 높은 투자수익을 올릴 수 있다 . 금융혜택 좋은 미분양 아파트 관심 고금리 시대에 건설사들이 미분양 판촉시 내거는 중도금 무이자 대출아파트를 눈여겨볼 필요가 있다 . 계약금 정액제 , 중도금 무이자 , 잔금 납부 유예 등의 파격적인 금융혜택을 제공하고 있는 곳도 있는 만큼 부도위험이 없는 건설사 신용도를 잘보 고 고르면 1~2 천만원 정도만 있으면 내집마련을 할수 있는 곳도 있다 . 금리상승기 , 스테크플레이션도 대비를 끝으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=309&category=0&ch=land
  • 방송으로 보는 오피스텔과 상가등 틈새 부동산

    ... 지하 5 층 , 지상 26 층 356 실 규모로 86(26 평형 )~155 ㎡ (47 평형 ) 로 구성돼 있다 . 3.3 ㎡당 분양가는 680 만 ~780 만원대다 . 무이자 잔금 유예 , 분양가 할인을 하고 있어 소액 투자로도 입주가 가능하다 . 106 실을 분양하는 서울 성북구 하월곡동에 위치한 ' 코업스타클래스 ' 는 3 ∼ 4 면을 모두 발코니와 창으로 꾸며 360 도 조망이 가능한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=238&category=0&ch=land
  • 내집마련을 위한 가장 빠른길

    ... 알아보는 게 좋다. 특히 미분양 해소를 위해서 파격적인 분양 혜택을 내세우는 곳이 많은데 예를 들어 계약금 5%내디 500만원 계약금 정액제등 중도금을 무이자로 융자해 주거나 DTI 시행으로 인한 대출 부족분은 잔금으로 유예를 시켜주는 경우를 꼼꼼히 비교해 선택하는 게 좋다. 호재 있는 미분양 아파트를 잘 고르면 향후 일정수준의 프리미엄도 기대해 볼수 있다. 게다가 미분양은 청약통장이 필요없고 원하는 동,층,향을 고를 수 있는 장점은 덤이다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=180&category=0&ch=land
  • 상담사례로 본 가점불이익자들의 사례별 내집마련 해결책

    ... 곳을 알아보는게 좋다. 특히 미분양 해소를 위해서 파격적인 분양 혜택을 내세우는 곳이 많은데 예를 들어 계약금 5%내디 500만원 계약금 정액제등 중도금을 무이자로 융자해 주거나 DTI 시행으로 인한 대출 부족분은 잔금으로 유예를 시켜주는 경우를 꼼꼼히 비교해 선택하는 게 좋다. 호재 있는 미분양 아파트를 잘 고르면 향후 일정수준의 프리미엄도 기대해 볼수 있다. 더욱이 미분양은 청약통장이 필요없고 원하는 동,층,향을 고를 수 있는 장점은 덤이다. 하지만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=169&category=0&ch=land
  • 뉴스로 쉽게 보는 주택법 개정안

    ... * 수도권 및 분양가 상승우려가 있는 지역중 대통령령이 정하는 지역 * 민간 7 개 항목 ( 택지비 직접공사비 간접공사비 설계비 감리비 부대비 가산비 ) * 공공 61 개 항목 - 후분양제 1 년간 유예 앵커 ) 국회가 개정 주택법 시행 이전에 사들인 토지에 대해 매입비용을 인정키로 해서 , 서울 뚝섬 , 인천 청라지구 등 민간업체가 추진 중이 개발사업이 최악의 상황은 피했는데 . 사업은 순조롭게 진행될수 있을는지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=113&category=0&ch=land
  • 하반기 주택시장 투자법 4가지

    ... 헐값에 처리하는 것보다 다소 자금여유가 있으면 내년까지 끌고 가는 전략도 필요하다 . 2012 년 말까지만 집을 매도하면 양도세가 중과되지 않고 일반세율을 적용받기 때문이다 .1 가구 2 주택자로 우선 양도세 중과 유예 기간 내에 하나의 주택을 팔 계획이라면 시세 차익이 적은 집부터 파는 것이 유리하다 . 시세 차익에 따라 세금이 달라지기 때문에 시세 차익이 적을수록 세금부담도 작다 . 1 주택자가 되면 3 년 보유 ( 서울 2 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=565&category=0&ch=land