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웹문서 141-150 / 409건

  • 계약명의신탁과 신탁자의 부당이득반환청구

    ... 이 사건 부동산의 경우 70년대에 원고 앞으로 이전등기되어 (명의신탁을 인정한 원심판단이 타당하다는 전제하에) 명의신탁을 무효로 규정한 현행 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제정 이전의 명의신탁이라는 점에서, 1년간의 유예기간 이후 부동산 실명법 제4조에 따라 명의신탁계약은 무효이지만 명의수탁자인 원고 앞으로의 소유권 이전 자체는 유효하게된다. ★ 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제11조(기존 명의신탁약정에 따른 등기의 실명등기 등) ① 법률 제4944호 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=694&category=0&ch=land
  • 4가지 질의로 풀어보는 부동산소득공제시 꼭 챙겨야할 점

    ... 가입한 근로자는 소득공제를 받을 수 없는 것이다 . 다만 2009 년 12 월 31 일까지 가입자로 총 급여 8 천 800 만원 이하인 근로자 (2010 년 이후 가입기한 연장자 포함 ) 경우는 폐지를 유예했다 . 따라서 2012 년까지 불입금액의 40% 에 대해 300 만원 한도로 소득공제 받을 수 있다 . 장기주택마련저축에 대한 이자소득과 배당소득 비과세 혜택은 올해 가입한 근로자도 가능하고 , 또한 2012 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=591&category=0&ch=land
  • 6가지 질의로 본 부동산 소득공제, 연말 정산 가이드

    ... 가입한 근로자는 소득공제를 받을 수 없는 것이다 . 다만 2009 년 12 월 31 일까지 가입자로 총 급여 8 천 800 만원 이하인 근로자 (2010 년 이후 가입기한 연장자 포함 ) 경우는 폐지를 유예했다 . 따라서 2012 년까지 불입금액의 40% 에 대해 300 만원 한도로 소득공제 받을 수 있다 . 장기주택마련저축에 대한 이자소득과 배당소득 비과세 혜택은 올해 가입한 근로자도 가능하고 , 또한 2012 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=599&category=0&ch=land
  • 방송원고로 보는 한주간의 부동산 이슈

    ... 아파트 층간소음 문제 해결을 위한 종합적인 제도 개선에 나섰다고 하죠? 박) 네~국토해양부는 신규 아파트에 대한 '주택건설기준 등에 관한 규정'을 전부 개정해 강화된 바닥구조 기준을 적용할 계획이라고 밝혔다. 이 개정안은 1년의 유예기간을 두고 이르면 내년 3월경 시행될 예정이다. 국토부는 현재 아파트 시공 시 바닥두께 기준(벽식 210mm, 무량판 180mm, 기둥식 150mm)과 바닥충격음 기준(경량충격음 58db, 중량충격음 50db) 중 선택적으로 최소 한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=872&category=0&ch=land
  • 하우스푸어정책, 여러나라 극복 사례 참조해야

    ... 9월 1.7% 감소했던 거래가 최근 고용시장 개선과 더불어 금융위기 이후 미국 정부가 지원한 광범위한 모기지 지원 정책덕분이었다. 금융위기가 닥친 아이슬란드도 담보가치 대비 대출비율(LTV)이 110%를 넘는 저신용자 주택의 압류를 유예하고 LTV 110%를 넘는 대출원금을 탕감하고 상환기간을 연장해주는 조치를 취했다. 채무가구의 절반이 원리금 상환부담을 줄이는 혜택을 봤고, 15%가 대출금삭감 혜택을 봤다. 미국의 주택금융시장은 소유주가 집을 포기하면 주택대출에 대한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=852&category=0&ch=land
  • 차기정권에서 하우스푸어 전담 기구, 출범 필요

    ... lease back)' 제도를 선보였지만 효과가 미미하다. 지난 8월 말 우리은행이 처음 제도 도입 계획을 밝힌 뒤 하우스 푸어들에게 한가닥 희망을 보인듯 했지만 실적은 초라하다. 신한은행이 하우스푸어 구제책으로 내놓은 '이자 유예 프로그램'도 신청자가 당초기대보다 훨씬 못미치고 있다. 주택담보대출을 갚기 어려워진 사람들에게 최장 1년간 이자를 기존의 절반 정도인 연 2%로 깎아주고, 깎아준 부분은 1년 뒤 갚도록 유예해 주는 것이 골자다. 이 은행은 최대 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=844&category=0&ch=land
  • 총선끝,규제완화 기대속 부동산 시장 전망

    ... 새누리당이 영구폐지를 추진하고 있는 다주택자 양도소득세 중과제도도 새누리당 과반의석 확보로 가능해질것이기 때문이다 . 현재 다주택자 양도세 중과 영구폐지는 지난해 12 ㆍ 7 부동산 대책에서 양도세 중과 2 년간 재유예가 아닌 완전 폐지로 선회했으나 , 아직 국회에 정부안이 제출되지 못한 채 입법예고 전 상태다 . 지난 2005 년 참여정부는 3 주택자 이상 양도차액의 60% 를 중과했고 , 2006 년에는 2 주택자에게 양도차액 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=768&category=0&ch=land
  • 총선 이후 부동산 시장 풀릴까?

    ... 꺼져가는 수도권주택시장 불씨를 살리기 위해 다주택자 양도세 중과 영구폐지 또한 다시 추진될 가능성이 농후하다 . 현재 다주택자 양도세 중과 영구폐지는 지난해 12 ㆍ 7 부동산 대책에서 양도세 중과 2 년간 재유예가 아닌 완전 폐지로 선회했으나 , 아직 국회에 정부안이 제출되지 못한 채 입법예고 전 상태다 . 지난 2005 년 참여정부는 3 주택자 이상 양도차액의 60% 를 중과했고 , 2006 년에는 2 주택자에게 양도차액 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=763&category=0&ch=land
  • 12.7 대책 주요내용과 평가

    ... 양도세 중과제도가 소득세법 개정을 통해 폐지된다 . 다주택자양도세 중과는 집을 팔 때 2 주택 보유자는 양도차익의 50% 를 , 3 주택 이상은 60% 를 부과하도록 한 제도로 지난 2009 년부터 적용이 유예돼 내년 말까지 유예기한이 끝나기로 되어 있었다 . 부동산 규제에 대한 불확실성이 차츰 해소되면서 심리적인 안정을 기할 수 있다는 측면에서 다주택자 중과세 폐지 효과는 주택시장에 매물을 경쟁적으로 쏟아내면서 시장이 추가급락하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=721&category=0&ch=land
  • 8.18 전월세 대책 내용과 문제점

    ... . 특히 매입임대사업자가 거주하는 기존주택 1 가구에 대해서는 3 년 이상 보유 시 1 세대 1 주택자와 같이 양도세 비과세를 적용할 계획이다 . 하지만 현재도 다주택자 중과제도는 2012 년말까지 유예하고 있다 . 또한 본인주택외 1 채만 신고하지 않고 임대하고 있는 분들이 많은 실정에서 재산노출과 소득세 부담에 대한 리스크까지 안고 임대사업자를 대폭 늘릴 수 있을는지 의문이다 . 단 집값 상승에 대한 분위기만 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=685&category=0&ch=land