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웹문서 151-160 / 409건

  • 질의로 보는 부동산 세제, 대폭 완화에 따른 영향

    ... 완화를 시작으로 2009 년 미분양ㆍ신축주택에 대한 한시적 양도세 감면 등 완화 기조가 이어졌다 . 정부는 2009 년 4 월 양도세 중과제를 폐지하는 법안을 제출했다 . 이는 국회 논의 과정에서 2 년 한시 유예로 통과됐으며 , 지난해 2 년 추가 유예됐다 . 정부는 이번 세제개편에서 다시 폐지 법안을 제출할 방침으로 양도세 중과는 제대로 시행되지 못한 가운데 없어질 운명에 놓였다 . 앵커 ) " 소형주택 임대소득 과세배제 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=680&category=0&ch=land
  • 개그맨 손헌수 재테크상담

    ... 내집마련 하는 방법에 미분양도 괜찮다고 하는데 ? 박 ) 네 그렇다고 볼수 있다 . 건설사들이 미분양 판촉시 내거는 중도금무이자 대출아파트를 눈여겨볼 필요가 있다 . 계약금 정액제 , 중도금 무이자 , 잔금 납부 유예 등의 파격적인 금융혜택을 제공하고 있는 곳도 있는 만큼 부도위험이 없는 건설사 신용도를 잘보고 고르면 수천만원의 게약금만 있으면 내집마련을 할수 있다 . 그동안 미분양 아파트는 분양가가 기존 아파트 가격에 비해 높다는 지적이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=612&category=0&ch=land
  • 6가지 질의로 살펴본 실버주택의 명암

    ... 있었다 . 이에 정부는 2007 년 8 월 노인복지법을 다시 개정해 60 살 미만은 노인복지주택을 소유·임대·매매는 물론 거주도 못하도록 명시하고 벌금 1000 만원 이하 처벌 규정도 신설했다 . 새 법은 유예기간 1 년을 거쳐 2008 년 8 월부터 시행됐다 . 새 법이 시행될 무렵 보건복지부도 오락가락 해석을 내려 혼선을 부추겼다 . 2003 년 준공한 파주 모 실버주택은 현재 1080 가구 가운데 80% 가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=598&category=0&ch=land
  • 부동산 3법 합의, 파급효과는?

    ... 끌어당기지못하고 저품질의 아파트가 대량으로 생산되는 비정상적인 현상의 지속과 부동산 활성화(혹은 최소한 정상화)는 요원할것이다. 또한 부동산활성화 3법의 나머지 중심이 되는 다른 두가지 법안들 즉 재건축초과이익환수제 폐지가 3년간 유예되고, 재건축조합원 주택공급 1인1가구제를 폐지하고 1인 3가구까지 허용하는 안도 역시 김빠진 맥주이긴 마찬가지이고 임시방편적인 방안이다. 어차피 3년후가 되면 시장은 또다시 불확실성과 관망세가 지배할것이다. 초과이익환수제를 폐지했었어야 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1440&category=4&ch=land
  • 분양률 부풀리기에 대한 손해배상판결

    ... 아파트 중 미분양된 세대에 대하여 '전체 분양가의 20%를 납부하고 수분양자 명의로 대출을 받아 중도금의 60%를 지급하면, 위 대출금에 대한 2년 동안의 이자, 소유권이전등기비용, 취득세를 피고들이 대신 지급하고, 잔금납부를 2년간 유예하며, 2년 후 수분양자들이 구매 의사를 철회하면 기존에 납부했던 분양대금을 전액 반환한다'는 내용의 '프리리빙제'를 시행한 결과, 2013년의 분양실적(615세대)은 2012년의 분양실적(26세대)에 비하여 비약적으로 증가하였다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=703&category=0&ch=land
  • 계약명의신탁 수탁자의 부당이득반환의무의 범위

    ... 이름을 빌려 준 사람 사이에는 명의신탁관계가 성립한다. [2] 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 시행 전에 명의수탁자가 명의신탁 약정에 따라 부동산에 관한 소유명의를 취득한 경우 위 법률의 시행 후 같은 법 제11조 소정의 유예기간이 경과하기 전까지는 명의신탁자는 언제라도 명의신탁 약정을 해지하고 당해 부동산에 관한 소유권을 취득할 수 있었던 것인데 실명화 등의 조치 없이 위 유예기간이 경과함으로써 같은 법 제12조 제1항, 제4조에 의해 명의신탁 약정은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=747&category=0&ch=land
  • 메르스와 같은 '변수', 대비할 때!

    ... 주택경기부양이 경제 살리기에 꼭 필요하다고 판단하는 거에요 . 작년 8 월에 LTV,DTI 규제를 완화한 것도 , 이 때문일 거거든요 . 더구나 이 같은 정부정책 ( 분양가상한제 폐지 , 재건축 초과이익환수제 유예 , 재건축연한 단축 , 금리 인하 등 ) 은 당분간 계속될 거에요 . 때문에 현재 1,100 조원의 가계부채는 계속 증가할 거고요 . 올 4 월만해도 , 가계대출이 10 조 1 천억 원이나 늘어났거든요 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=181&category=0&ch=comm2
  • 집 살 타이밍, 언제?

    ... 부동산부양책이 집값을 떠받치고 있어요 . 최근 발표된 부동산 3 법 ,1% 모기지 , 기업형임대주택은 집값을 지탱케 하는 정책이거든요 . 부동산 3 법 ( 분양가상한제 탄력적용 , 재건축 초과이익환수제 유예 , 재건축 조합원 분양주택 3 채 허용 ) 의 면면을 봐도 알 수 있지요 . 1% 모기지도 , 싼 이자로 돈 빌려줄 테니 집값을 지지하겠단 거고요 . 기업형임대주택은 , 고가의 월세를 유지하겠단 거지요 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=167&category=0&ch=comm2
  • “후분양제” vs '부동산 3法'

    ... 분양가상한제 탄력적용 ' 이 , 부동산 3 법에서 운운할 정도로 , ' 대다수 국민 ' 에게 아주 중요한 법은 아니거든요 . 오히려 토건기업에게나 더 필요한 제도죠 . 또한 ' 재건축 초과이익환수제 유예 ' 와 ' 재건축조합원 분양주택수 3 채 허용 ' 은 어떤가요 ? ' 소수의 국민 ' 에게만 해당될 뿐 , 넘버 쓰리 안에 들 정도로 , 매우 필요한 법은 아니에요 . 부동산 3 법에 들어갈 게 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=159&category=0&ch=comm2
  • 다가오는 2020년 주택시장을 전망해본다

    ... 점은 다소 우려스럽다 . 2020 년의 경우 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행될 예정인바 지역에 따라 , 아파트 노후도에 따라 희비가 엇갈릴 전망이다 . 재건축 ˑ 재개발의 경우 분양가상한제 적용 유예를 받은 일부 재건축단지를 제외하고는 전반적으로 수익성 악화를 염려한 조합 측의 사업연기 등으로 가격약세가 예상된다 . 반면 준공된 지 10 년이 채 안된 새 아파트의 경우 실수요는 물론 , 가수요 부동자금까지 유입될 것으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=90&category=0&ch=land