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웹문서 161-170 / 409건

  • 잘 파는 부동산, 3가지만 기억하라!

    ... 과세되는 것은 아니다. 예를 들어 1가구 2주택을 보유하고 있더라도 기존 아파트를 보유한 지 3년이 지났다면, 새로 아파트를 구입한 후 1년 이내에만 기존 아파트를 매도하면, 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 그러나 1년 유예기간이 다 되어서 팔려고 할 경우 매도가 어려워지는 위험도 따른다는 점을 염두해 두어야 한다. 양도소득세를 막연히 생각하거나, 중개업소나 컨설팅회사의 말만 들을 경우, 실제로 생각보다 엄청나게 많은 경우도 있기 때문에 사전에 전문가와 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=42&category=0&ch=comm2
  • 제발 지역주택조합에서 탈퇴하고 싶은데

    ... 포함된 자료를 열람 · 복사하여 준 주택조합의 발기인 또는 임원은 2 년 이하의 징역 또는 2 천만원 이하의 벌금에 처한다 ( 법 제 102 조 ). 그리고 이렇게 하여 금고이상의 형이 선고되면 ( 집행유예 , 선고유예 포함 ), 그 임원은 당연히 퇴직한다 ( 법 제 13 조 제 1 항 ) 다만 이러한 개정 주택법은 2016. 8. 12. 부터 시행된다 . 따라서 위 개정 주택법이 시행되면 , 아마도 그동안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=297&category=0&ch=land
  • 임의적인 단전·단수가 가능한가.

    ... ), 피해자가 이 사건 단전조치와 같은 이유로 2003. 12. 경에도 피고인에 의한 단전조치를 당한 경험이 있다거나 이 사건 단전조치 전 수십 차례에 걸쳐 피고인으로부터 단전조치를 통지받았다거나 , 혹은 피고인에게 기한유예 요청을 하였다는 사정만으로는 이 사건 단전조치를 묵시적으로 승낙하였던 것으로 볼 수도 없으므로 , 이 사건 단전조치는 피해자의 승낙에 의한 행위로서 무죄라고 볼 수 없다 . ( 정당행위 해당 여부 ) 에 관하여 어떠한 행위가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=199&category=0&ch=land
  • 분통터지는 지역주택조합, 이제는 바꿀수 있다.

    ... 포함된 자료를 열람 · 복사하여 준 주택조합의 발기인 또는 임원은 2 년 이하의 징역 또는 2 천만원 이하의 벌금에 처한다 ( 법 제 102 조 ). 그리고 이렇게 하여 금고이상의 형이 선고되면 ( 집행유예 , 선고유예 포함 ), 그 임원은 당연히 퇴직한다 ( 법 제 13 조제 1 항 ) 다만 이러한 개정 주택법은 2016. 8. 12. 부터 시행된다 . 따라서 위 개정 주택법이 시행되면 , 아마도 그동안 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=176&category=0&ch=land
  • 아파트 파는 데도 타이밍이 필요하다

    ... 기존 아파트를 매도하면 양도소득세 면세를 받을 수 있다. 따라서 아파트 가격의 급격한 상승이 예상되는 기간에는 이 면세기간 1년을 최대한 이용하여 기존 아파트 매도시점을 연기하는 것이 유리한지 여부를 판단해야 한다. 그러나 1년 유예기간이 다 되어서 팔려고 할 경우 매도가 어려워지는 위험도 따른다는 점을 염두에 둬야 한다. 그리고 매우 급격한 아파트 가격 상승기에는 아예 양도소득세를 부담하더라도 매도하지 않는 선택도 고려할 수 있다. 양도소득세를 막연히 생각하거나 ...

    http://www.hankyung.com/board/view.php?id=_column_329_1&no=21&category=0&ch=comm2
  • 경매 재테크의 오해와 진실

    ... 투기 억제 정책이 현 정부에서 90%이상 해제됨으로써 내집마련 수요자 및 투자자들에게 청신호가 된 것이다. 특히 지난 4월 30일 임시국회에서 통과된 다주택자 및 비사업용 토지에 대한 양도소득세 중과가 2010년 말까지 한시적 유예로 결정됐는데, 이것이 투자자들의 움직임에 긍정적인 요소가 되었다. 따라서 이제는 관심 있는 지역을 중심으로 조금씩 움직여야 할 때라고 생각한다. 그러나 어떠한 상황에서도 걱정과 우려는 늘 존재하는 법이다. “요즘 경매... 괜찮은가요?” ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=3&category=0&ch=land
  • 2010년 부동산 시장 전망

    ... 유지하되 부동산 시장에 탄력적으로 개입함으로서 실물경제 회복속도와 보조를 맞출 것으로 예상된다. 그 밖의 2010년 부동산 시장의 주요변수는? 그 밖에 분양가상한제 폐지 여부, 시·군 통합여부, 다주택자 양도세 중과의 한시적 중과 유예여부, 보금자리주택 추가 공급 여부, 지방 미분양 물량 해소 대책, 세종시 문제 등도 2010년에 관심을 갖고 주목해야 주요 변수 들이다. 결론적으로 2010년 부동산 시장은 실물경기 회복에 따른 구매력 확대로 부동산 수요가 증가할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_316_1&no=17&category=0&ch=land
  • 2010년 부동산 시장 전망

    ... 때 지방은 연장하지 않겠느냐는 관측이 나오고 있다 . 2010 년 초 연장 여부를 놓고 논의가 진행될 것으로 보이며 , 만약 연장된다면 1 년 정도가 합당한 것으로 생각된다 . ▶ 다주택자 양도세 한시적 중과 유예 지속 여부 다주택자의 양도세 한시적 중과유예 조치가 예정대로 끝나고 다시 원상태로 되돌릴지도 관심사다 . 현행 세법상 2009 년 3 월 16 일 ~ 2010 년 12 월 31 일 신규 취득 및 매도분은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=39&category=0&ch=land
  • 2013년 부동산시장 정책 변수들

    ... 개인 입장에서는 시골에 있는 논밭이나 임야 ) 를 2013 년 1 년 1 월 이후 양도하는 분부터 기본세율 (6 ~ 38%) 로 부과하겠다고 밝혔다 . 현재는 연말까지는 비사업용 토지에 대해서 중과세를 유예하고 있는 데 이를 아예 폐지하겠다는 입장이다 . 더욱이 오랫동안 보유하면 세금감면 혜택을 주는 장기보유특별공제 적용을 해서 매년 3% 씩 10 년 동안 최대 30% 공제하겠다고 발표한 상황이다 . 다주택자 양도세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=228&category=0&ch=land
  • 재건축 부담금 부과 중지 영향은

    ... 물리지 않도록 하는 법안이 국회 법안심사 소위를 통과하면서 시장 반응이 궁금합니다 . 반면 , 분양가 상한제 폐지는 일단 무산됐습니다 . [ 질문 1] 안녕하십니까 ? 재건축 초과이익 부담금을 2 년 동안 유예한다는데 어떤 내용입니까 ? = 재건축 부담금이라는 용어부터 이해하실 필요가 있다 . 재건축 단지가 사업을 시작한 때부터 준공될 때까지 오른 집값이 있을 텐데 , 이 금액에서 해당 지역 ' 정상 집값 상승분 ' ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=222&category=0&ch=land