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웹문서 171-180 / 409건

  • 내년 부동산시장 어떻게 볼 것인가

    ... 바람직하다고보십니까 ? = 당초 취득세 인하는 3 개월 정도 할 게 아니라 한 6 개월 이상 했어야 했다 . 일단 정책적 효과를 지켜보고 재 도입 여부를 결정해야 할 것으로 보인다 . 다주택자에 대한 양도소득세 중과세 유예 일몰시한은 연말로 다가왔는데 중과세 폐지 법안의 연내 통과는 어려워 부동산시장에 적지 않은 불안요인 작용하고 있다 . 현재 3 주택자 양도세 60% 중과 , 2007 년 1 월 이후 적용된 2 주택자 양도세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=220&category=0&ch=land
  • 부동산 바닥론 어떻게 볼 것인가

    ... 악재로 작용할 가능성이 있다 . 그리고 지금 취득세 인하는 연말까지 혜택이 주어지는 데 , 일부에서 연장을 하자는 얘기들이 나오고 있는데 이것이 어떻게 이어질지 관심이 모아지고 있다 . 다주택자에 대한 양도소득세 중과세 유예 일몰시한은 연말로 다가왔는데 중과세 폐지 법안의 연내 통과는 어려워 부동산시장에 적지 않은 불안요인 작용하고 있다 . 기획재정위원회 새누리당 간사 나성린 의원은 연말 종료되는 양도세 중과세 유예 규정을 2 년간 연장하는 수정안을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=217&category=0&ch=land
  • DTI 보완한다고 집값 오를까

    ... 15%포인트까지 DTI 비율이 높아지기 때문이다. 물론 고정금리, 비거치식, 원리금 분할상환 조건으로 빌려야 하는 조건은 있지만 어쨌든 대출에 숨통이 트일 것으로 보인다. 그런데 고정금리가 변동금리보다 1%포인트 높고 대출을 받아서 거치(유예)하지 말고 곧바로 원리금을 분할하는 까다로운 조건이어서 대출자가 많겠느냐는 의문도 지적도 나온다. ##[질문6] 은퇴자들은 대출이 안돼 어려움이 많았는데 한숨을 돌리게됐는데 =은퇴자들은 토지나 주택 등 자산은 갖고 있지만,...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=187&category=0&ch=land
  • 부재지주 한숨 돌리게된 사연

    ... 기본세율(6~38%)로 과세키로 했다. 현재 올해말까지 양도하는 주택에 개정안에 따르면 부동산시장 과열시 도입된 다주택자 양도소득세 중과제도를 폐지, 기본세율(6~38%)로 과세키로 했다. 현재 올해말까지 양도하는 주택에 대해 중과 유예중이지만 재정부는 최고 66%에 이르는 세금부담이 사실상 주택거래를 저해하는 부작용이 있다고 판단해 완전 폐지를 결정했다. 단 투기지역 내 3주택이상 다주택자에 대한 10%p 추가과세는 유지할 방침이다. 또 주택시장 거래활성화를 위해 1년내 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=186&category=0&ch=land
  • DTI 규제 완화...부동산 시장의 효과는 ?

    ... 정부가 과도한 규제를 풀겠다는 시그널을 시장에 보내는 정도 , 불확실을 해소시켜주는 정도에 그칠 것으로 보인다 . 다주택자 양도세 중과세 폐지는 하루라도 빨리 결정을 해줘야 한다 . 올 연말까지 한시적으로 중과세를 유예하는 것으로 돼 있지만 불과 6 개월도 남지 않은 상황에서 유예를 계속할 것인지 아니면 폐지를 할 것인지 , 부활할 것인지 빨리 결정을 내려서 정책의 불확실성을 제거해야 한다 . 6. 이번 대책들이 부동산 시장 활성화에는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=181&category=0&ch=land
  • 집값 어디로 가나

    ... 강구하고 있다. 그 방법론으로 우선 다주택자 양도세 중과세를 폐지해야 한다는 주장이 나온다. 양도세 중과세를 폐지하면 세금회피 매물이 더 나올까. 그렇지는 않을 것이다. 어짜피 올해 말까지는 집을 팔면 양도세 중과세를 한시적으로 유예하도록 돼 있기 때문에 영구적으로 폐지한다고 해서 크게 달라질 것은 없다. 올해부터 다주택자에 장기보유 특별 공제가 부활되면서 10~30%까지 혜택이 주어진다. 오래 보유할수록 세금이 줄어들어 굳이 서둘러 팔려는 사람들이 줄어들 수 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=149&category=0&ch=land
  • 세금 하늘과 땅 차이 입주권과 분양권

    ... 양도세 비과세 여부가 다르다. 분양권은 주택이 아니기 때문에 분양권 상태에서 매도할 때에는 비과세 혜택이 없다. 하지만 입주권은 관리처분계획인가일 현재 3년 이상 보유 등을 갖추고 양도일 당시 다른 주택이 없거나 일시적 2주택 유예기간(2년)내에 있다면 비과세 혜택이 주어진다. 넷째, 분양권은 장기보유특별공제 혜택이 없지만 입주권은 다르다. 다주택자가 보유한 입주권도 혜택을 받을 수 있다. 다만 입주권 매도 시 발생한 전체 양도차익이 아닌 재건축·재개발 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=111&category=0&ch=land
  • 재개발·재건축 임원은 돈 받으면 뇌물죄로 강력 처벌된다.

    ... 년 이상의 징역이고 , 수뢰액이 5 천만원 이상 1 억원 미만인 경우에는 7 년 이상의 유기징역 , 수뢰액이 3 천만원 이상 5 천만원 미만인 경우에는 5 년 이상의 유기징역이다 . 따라서 수뢰액이 5 천만원 이상이면 무조건 실형이다 . 집행유예가 불가하다 . 또한 수뢰액의 2 배 이상 5 배 이하의 벌금을 병과 ( 倂科 ) 한다 .< 법무법인 강산 대표변호사 김은유 >

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=153&category=0&ch=land
  • 위법건축물 이행강제금 부과에 대한 단상

    ... 80 조 제 3 항 ). 즉 , 위법건축물이 있을 때 행정청은 철거 혹은 원상회복을 명하고 그 명령을 이행하지 않으면 이행강제금을 부과하게 되는데 , 위반건축물로 적발되고 난 뒤 1 차 시정통지를 받게 되며 유예 기간은 30~60 일 정도가 적용된다 . 이때 위반건축물카드가 작성되며 각 관련 기관으로 통보된 후 2 차 통지 , 또 30 일이 지나면 고발 및 이행강제금이 부과 예고된다 . 3. 부과 횟수 1 년에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=53&category=0&ch=land
  • 하반기 부동산시장, 정말 하락할까- 하락논리 완전분석, 그리고 반론

    ... 누적된 공급부족을 해소하기에는 턱없이 부족하며, 게다가 올해 물량 중 상당 비중은 연말에 있을 헬리오시티에 몰려있어 송파구를 제외한 다른 자치구의 물량은 오히려 예년 평균보다 한참 부족한 실정임을 알아야합니다. 게다가 초과이익환수제 유예 일몰을 피하기 위한 재건축 멸실물량의 급증으로 서울에 공급되는 순물량은 턱없이 줄어 들어 올해와 내년은 오히려 공급부족을 걱정해야 하는 시기입니다. 투자자들이 걱정하는 연말 헬리오시티의 입주는, 비록 송파구 전세시장에 작지않은 영향을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=25&category=0&ch=land