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웹문서 181-190 / 409건

  • 2018하반기 부동산시장 리스크 철저 분석-서울권시장의 재상승시점전망

    ... 분명합니다. 혼란스러워 보이는 지금의 장세에 굳이 이름을 붙이자면, 강남권 시장은 단기 급등 후 숨고르기 장세, 강북권 시장은 갭메우기적 순환상승장세라고 표현할 수 있겠는데요. 아시다시피 3월말을 기점으로 한 양도세 중과 유예 일몰의 여파로 1-3월 서울권 시장 거래량이 폭증한 바 있는데, 보통은 단기간에 매물출시가 집중되면서 거래량이 폭증하게 되면 매매가는 약세를 보이는 것이 정상이나 이 기간 양도세 중과를 면해보려는 매도자와 누적된 공급부족 상태에서 일시적으로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_450_1&no=24&category=0&ch=land
  • 상가점포권리금계약에 수반되는 임차권양수도계약에 대한 이해

    ... 2014. 1.경 이 사건 상가의 임차인 명의만 변경된 것이 아니라 실제로 원고가 이 사건 상가에서 약국을 운영하는 것을 알고 원고에게 이 사건 상가를 인도하라고 요구하였다. 원고는 소외 1로부터 이 사건 상가의 인도기한을 여러 차례 유예받아 2015. 1. 15.경 이 사건 상가를 인도하고, 남은 임차보증금을 지급받았다. 다. 위에서 본 사실관계에 따르면, 이 사건 권리양도계약에는 이 사건 상가의 영업시설 등의 이전에 따른 권리금계약과 함께 이 사건 임대차계약상의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=863&category=0&ch=land
  • 몰수, 추징 부동산을 거래할 경우의 법적 문제

    ... 중순경부터 2003년 8월 중순경 사이에 그 임무에 관하여 부정한 청탁을 받고 사례비 명목으로 합계 12억 원을 수수하였다'는 배임수재의 범죄사실로 기소되어 2005. 12. 22. 서울서부지방법원 2005고합189호로 징역 2년에 집행유예 3년 및 추징금 10억 원을 선고받았는데(이하 '이 사건 판결' 이라고 한다.), 위 판결은 2005. 12. 30. 그대로 확정되었다. 이후 관련 병합사건들이 확정됨에 따라 검사는 2007. 2. 7. C에게 위 추징금에 대한 납부명령을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=852&category=0&ch=land
  • 매매대금을 부풀린 사기 대출사건

    ... 개입은 더더욱 자제되어져야 한다. 매수자력이 부족한 매수인 편의를 봐주면서 조금 더 유리한 조건으로 매도할 수 있는 정도의 이익을 보기 위해 형사범죄에까지 연루되는 것은 결코 현명하지 못한 행동이다. 이 사건 매도인 역시 특경법(사기)로 징역 1년 6월에 집행유예 2년의 형사처벌을 받게 되었는데, 이에 그치지 않고 대출금을 손해본 금융회사로부터 불법행위에 기한 손해배상청구소송을 당할 우려도 있어, 현실적인 금전손실도 적지 않을 수 있다. -이상-

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=840&category=0&ch=land
  • 조세채권 압류 해제(압류등기말소)의 법리

    ... 중의 기간 4. 압류해제까지의 기간 ③ 제27조에 따른 소멸시효는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기간에는 진행되지 아니한다. <개정 2017.12.19> 1. 세법에 따른 분납기간 2. 세법에 따른 징수 유예기간 3. 세법에 따른 체납처분유예기간 4. 세법에 따른 연부연납(연부연납)기간 5. 세무공무원이 「국세징수법」 제30조에 따른 사해행위(사해행위) 취소소송이나 「민법」 제404조에 따른 채권자대위 소송을 제기하여 그 소송이 진행 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=836&category=0&ch=land
  • 부당이득반환을 통한 명의신탁 부동산의 회복과 소멸시효, 시효취득

    ... 2009다23313 판결 【소유권이전등기】 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(이하 '부동산실명법'이라고 한다) 시행 전에 명의수탁자가 명의신탁 약정에 따라 부동산에 관한 소유명의를 취득한 경우 부동산실명법의 시행 후 같은 법 제11조의 유예기간이 경과하기 전까지 명의신탁자는 언제라도 명의신탁 약정을 해지하고 당해 부동산에 관한 소유권을 취득할 수 있었던 것으로, 실명화 등의 조치 없이 위 유예기간이 경과함으로써 같은 법 제12조 제1항, 제4조에 의해 명의신탁 약정은 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=831&category=0&ch=land
  • 분양형호텔 수익금 미지급 분쟁의 원인과 구조

    ... 판결은, 신용카드 매출채권에 대한 가압류를 피하기 위해 수분양자들과 임대차계약을 체결한 위탁운영업체가 다른 회사와 전대차계약이 체결된 것처럼 별도의 신용카드가맹계약을 체결하는 방식으로 강제집행면탈을 했다는 이유로 형사처벌(징역6월, 집행유예2년)된 사건이다. 실무상 이러한 사례가 적지 않은데 실제 처벌사례는 거의 없다는 점에서 주목되는 판결일 수 있다. ★ 수원지방법원 성남지원 2017. 9. 28.선고 2017고단794 강제집행면탈 피고인은 주식회사 더에이엠씨명동호텔의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=791&category=0&ch=land
  • 계약금 일부만 수수된 채 계약 불이행된 판결 사례

    ... 계약금을 차용하였다거나, 형식상으로도 대여하였음을 인정하기 부족하고, 달리 이를 인정할 증거가 없으며, 오히려 위 인정사실에 비추어 볼 때 피고들은 원고와 사이에 원고가 지급해야 할 나머지 계약금 2억 5,000만 원의 지급기한을 유예해 주는 대신 그 대가로 이자 명목으로 매월 300만 원을 지급받기로 약정한 것으로 봄이 상당하다. 따라서 약정 계약금이 전부 교부되지 아니한 이상 아직 계약금계약은 성립되지 아니하였다고 할 것이어서, 매도인인 피고들로서는 매수인인 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=777&category=0&ch=land
  • 권리금계약과 임대차계약, 떼어놓고 생각하기 어렵다

    ... 2014. 1.경 이 사건 상가의 임차인 명의만 변경된 것이 아니라 실제로 원고가 이 사건 상가에서 약국을 운영하는 것을 알고 원고에게 이 사건 상가를 인도하라고 요구하였다. 원고는 정00로부터 이 사건 상가의 인도기한을 여러 차례 유예 받아 2015. 1. 15.경 이 사건 상가를 인도하고, 남은 임차보증금을 지급받았다. 다. 위에서 본 사실관계에 따르면, 이 사건 권리양도계약에는 이 사건 상가의 영업시설 등의 이전에 따른 권리금계약과 함께 이 사건 임대차계약상의 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=769&category=0&ch=land
  • 이격거리를 위반한 건축행위에 대한 법적 대처법

    ... 상당의 손해를 구하지 않고 있는 이 사건에서, 피고가 주장하는 영업이익을 위 임료 상당의 손해액에서 공제할 수는 없다 할 것이므로 피고의 위 주장은 이유 없다. (4) 피고는, 공사가 지연됨으로 인하여 원고의 공사대금 지급이 유예되었으므로 총 공사대금 60,900,600원에 대한 18개월 기간의 금융이자에 해당하는 금 4,567,545원이 위 임료 손해에서 공제되어야 한다고 주장하나, 원고 주장의 지출된 임료 손해에 관하여 앞서 본 바와 같이 다툼이 없는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_117_1&no=760&category=0&ch=land