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웹문서 51-60 / 409건

  • 전세난 해법은 없나

    ... 것으로 보인다 . 이달부터 정부 뿐 아니라 정부가 자체 프리워크아웃 제도를 통해 2 만 2000 가구 정도가 채무조정 지원을 받을 것으로 보인다 . 이렇게 될 경우 은행이 연체발생후 최대 6 개월까지 경매신청을 유예할 수 있는 제도가 도입이 되기 때문에 일단 경매로 넘어가서 전세보증금을 떼이는 사례는 다소 줄어들 수 있겠다 . 하지만 완전히 문제가 해결되는 것은 아니기 때문에 렌트푸어에 대한 위험에서 벗어났다기보다는 조금 완화되는 정도로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=274&category=0&ch=land
  • 문재인정부에서 집값은 얼마나 오를까?

    ... 것입니다. 결국 다음 정부에서 분양을 한다는 것입니다. 중장기 대책 입니다. 더욱이 신도시 지정이라는 선언적 의미만으로 불타오르는 수도권 집값을 잡을 수 없습니다. 단기 공급확대책이 필요합니다. 시장에 매도물량을 늘리는 양도세 중과 한시적 유예를 시행해야 합니다. 참여정부의 2004년처럼 다주택자가 주택을 추가로 매입하지 않는 조건으로 보유 주택을 매도할 경우 조정대상지역이라도 양도세를 중과하지 않고 일반세율을 적용하는 것입니다. 일시적이지만 단기효과론 가장 강력합니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=544&category=0&ch=land
  • 세부담 강화책은 왜 집값 상승을 초래할까?

    ... 효율적인 배분을 가로막았습니다. 집값을 안정시키려면 우선 거래량을 늘리는 쪽으로 정책이 추진돼야 합니다. 하루빨리 조정대상지역 양도세 중과를 폐지해야 합니다. 폐지가 힘들다면 지난 2004년처럼 1년간 한시적으로 양도세 중과를 유예해야 합니다. 양도세 중과를 유예하면 지난해 4월 이후 동결효과로 팔지 못한 조정지역 재고아파트 매물이 일시적으로 늘어날 것입니다. 일시적으로 거래량이 늘어나고 집값이 안정될 것입니다. 지난해 8월처럼 적은 거래량에도 가격이 폭등하는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=561&category=0&ch=land
  • 새정부 '4.1부동산대책' 이후 시장 전망

    ... 그러나 한가지 중요한 한계는 바로 2주택자들의 월세보증금(전액) 과세와 3주택자이상자의 전세보증금(3억초과분에 대해)에 대한 과세다. 물론 올해말까지는 한시적으로나마 3주택자라도 전세보증금의 합이 3억을 초과하더라도 과세를 유예하기는 하나, 당장 내년부터는 전세보증금에 대한 과세로 인해 다주택보유자들의 경우에는 그동안 급등한 전세보증금으로 인해 근로소득등과 합산되어 세금부담이 적지 않을 전망이어서 이부분에 대한 손질을 하지 않은것은 금번 정책의 한계로 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=830&category=4&ch=land
  • 부동산 보릿고개 슬기롭게 이겨내자

    ... 분양을 받았어도 입주할 수 없다는 사람들이 날로 늘어가고 있다. 그래도 한쪽에서는 또 분양을 하고 있으니 망하려고 작정을 한 모양이다. 물고기는 미끼 없이 걸려들지 않는다. 분양현장마다 대부분 미끼가 있음을 명심하시라. 할인. 유예. 보조 등 명목도 다양하다. 계산상으로는 크게 덕을 보는 것 같지만, 혜택에 따른 조건들을 이행하지 못할 때에는 가진 돈까지 털어 바치게 된다. 1년 잔금유예 받고 입주했다가 거지되어 쫓겨나는 사람을 봤기 때문이다. 선 임대상가, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=781&category=4&ch=land
  • 계약해지의 장애물 중도금 대출

    ... 너를 모른다고 아무리 떼를 써도 법정에서는 애타는 소원을 들어주지 않는다. 금액이 적다면 연부로 물어주고 해지를 해도 괜찮겠지만, 금액이 많을 때에는 일단 보류하거나 분할 납부를 약속하고 새 아파트에 할인혜택이 나오거나 잔금유예혜택이 나오기를 기다려야 할 것이다. 윤정웅 내 집 마련 아카데미(부동산카페). http://cafe.daum.net/2624796 법무법인 세인(종합법률사무소) 사무국장. http://cafe.daum.net/la...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=768&category=4&ch=land
  • 2013년 부동산 거래시 유의해야 할 세법내용

    ... 점검해봤다. 20113년 적용되는 부동산세제는 크게 세 가지 수준에 살펴볼 필요가 있다. 첫째 작년 정부세제개편안에 올라 있다가 폐기된 내용으로 단기양도에 양도소득 세율 인하 안 등이 여기에 해당된다. 둘째 2012년 말까지 적용이 유예되었던 특례가 일몰기한이 도래하여 2013년부터 다시 부활한 경우이다. 지방세 감면특례의 취소 등이 여기에 속한다. 셋째 세법개정에 따라 2013년에 새롭게 적용되는 부동산세제이다. 이를 하나씩 살펴보자. 우선 지난해 정부세제개편안에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=758&category=3&ch=land
  • 어려울 때일수록 상생이 필요하다

    ... 가혹한 상황인 만큼 나 몰라라 식으로 발뺌하지 말고 물론 같이 금전적인 손해를 보라는 것은 아니지만 적어도 은행들은 분양권 승계는 특별한 하자가 없는 한 적극적으로 협조를 해주어야 하고 건설회사는 분양권 승계뿐만 아니라 잔금기간 유예나 고분양가 단지라면 할인혜택도 고려를 해주는 것이 서로 상생을 하는 방법이 아닐까 생각한다. 지금 당장이야 나만 손해 안보면 된다고 생각하지만 결국에는 수요자가 없으면 건설회사도 은행도 존재할 수 없다는 지극히 평범한 이치를 다시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=747&category=1&ch=land
  • 부동산침체, 내 탓이 절반이다

    ... 됩니다. 서울이나 수도권 아파트 시장이 그와 같습니다. 아파트시장이 폐농을 하게 되면 건설사들은 모조리 저승으로 가야합니다. 집을 팔더라도 빚을 갚고 나머지 돈이 있다면 모든 것이 갖춰진 기존도시에서 다시 머무르십시오. 깎아주고 유예해 준다고 외곽지역에 잘못 갔다가는 영락없이 저승사자를 따라가게 됩니다. 저승사자는 검은 옷을 걸쳤고, 검은 모자를 썼으며 얼굴에는 하얀 분을 발랐기 때문에 그 실체를 알 수 없음도 유의하십시오. 현재 수도권의 아파트는 포화상태입니다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=670&category=7&ch=land
  • 부동산, 늦기 전에 더 늦기 전에

    ... 있을까요 ? 단숨에 회오리바람을 일으킬 수는 없을 터 , 아파트에 묻혀 생활고를 겪고 있는 서민들의 어려운 입장을 생각한다면 다음 몇 가지 방법은 있을 것입니다 . 1. 대출금에 대해 원리금 상환을 3 년 정도 유예하고 , 이자만 지급하도록 하되 이자율도 대폭 낮추어 서민생활에 안정을 기하도록 해야 하며 , 2. 다주택자에 대한 양도소득세율의 중과부분을 완전철폐하고 , 일시적 1 가구 2 주택 등 주택수에 제한을 두는 제도 또한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=641&category=7&ch=land