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웹문서 61-70 / 409건

  • 계약해제, 애매한 것을 정해드립니다

    ... 분양가를 깎아 달라고 사정하는 일도 헛수고일 뿐입니다 . 뭐가 예쁘다고 몰래 몇 사람만 할인을 해 주겠는지요 ? 건설업체에서는 깎아줘도 최종 몇 사람만 남았을 때 슬쩍 깎아 주거나 이사비용으로 보조를 해 주기도 하고 , 잔금을 유예해 주기도 하는 것입니다 . 5. 집단소송이나 개인소송은 요령껏 해야 남들이 소송한다고 우르르 몰려 함께 소송하는 일도 바람직한 일이 아닙니다 . 왜냐하면 다 사정이 다르기 때문이지요 . 아파트 집단소송은 건설업체가 입주기일을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=639&category=7&ch=land
  • 전세난, 내년이 더 심하다

    ... 평정하기 위해서는 시장이 정상적으로 회복되어 주택거래가 거래가 원활히 일어날 수 있도록 정부가 시장에 개입하여야 한다는 것이다. 이를테면 부동산의 핵심규제인 양도소득세를 선진국 수준인 15~20%수준으로 대폭완화 하고 현재 내년까지 유예는 되어있지만 다주택자와 비사업용 토지에 대해서도 중과세를 완전폐지후 정상과세로 전환하자는 것이다. 또한 그동안 논란이 많었던 종부세도 완전 폐지하여 재산세로 통합하고 현재 주택구매 과세표준이 실제거래가격이 되어 취득세 부담이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=582&category=4&ch=land
  • 돈 버는 놈이 잘하는 것이다

    부동산 쪽에서 바라보면 요즘 돈 버는 일들이 지천에 널려 있다. 미분양 아파트 최고 할인이 52%에 이르고 있고, 20-30%할인은 보통이다. 입주하는 사람에게 2년 대출이자 지원이나, 3년 잔금 유예 정도는 코끼리 비스켓이다. 건설사들의 심정은 오죽할까? 아마 죽지 못해 살고 있을 것이다. 그러나 세상은 공평하지 못하다. 건설사들은 지탱하기 어려우면 워크아웃(기업구조개선작업)이나 기업회생신청(법정관리)을 해버리고, 난 모르겠다. 뒤로 나자빠진다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=860&category=4&ch=land
  • 이제부턴 통 큰 부동산이 웃는다

    ... 고르면 나중에 효자노릇을 할 수가 있거든요. 그 대신 꼭 값이 깎아지고 또 깎아진 것을 찾아야 합니다. 두 번에 걸쳐 20-40%정도 깎아진 곳들이 여러 곳 있으니까요. 우선 돈이 부족하거나 살던 집이 팔리지 않게 되면 잔금을 2년 정도 유예해주는 곳도 있고, 대출금 이자를 1-2년 대신 내주는 곳도 있습니다. 건설사들이 털어내기 위해 몸부림을 치는 아파트 중 명품들이 숨어있음을 봤기 때문입니다. 끝까지 팔리지 아니하여 전세로 돌리는 곳도 있는데 그런 곳은 피하심이 옳을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=512&category=4&ch=land
  • 계약해지, 누구를 위하여 종이 울리나

    ... 그래서 1000세대 입주에 사전점검을 하는 사람은 고작 100명이라고 한다. 일이 그 지경에 이르면 건설회사는 넋을 잃게 된다. 건설회사와 은행에는 비상나팔이 울리게 되고, 온갖 묘책이 나온다. 이자면제, 분양가 할인, 잔금유예 등 여러 가지 반찬이 덤으로 나온다. 수분양자들은 덤으로 주는 반찬이 문제가 아니라 30%를 할인해 줘도 입주불가능이라고 고개를 흔든다. 건설회사로서는 기가 막힐 노릇이다. 지금까지는 빨리 입주하라는 안내문, 독촉장, 문자, 전화로 연락했으나, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=864&category=4&ch=land
  • 손자병법(2)풍림화산(風林火山)바람처럼' 숲처럼, 불처럼, 산처럼.

    ... 신고의무화, 광교신도시 공영개발, 송파거여 국공지 200만평 개발, 총주택상환비율(DTI) 적용, 개발부담금제 도입, 자금조달계획 신고의무화, △최저가낙찰제 확대(06.5). 이명박정부(08.2~13.2) : 규제완화, 집값하락. △종합부동산세개편 규제완화, △민간택지분양권 전매제한 완화, △임대주택 의무비율 폐지, △다주택자 양도세 중과 배제 2년 연장, △취득세 50%감면(2011년까지), △강남3구 주택투기지역 해제, △최저낙찰제 확대 유예.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1074&category=4&ch=land
  • 수도권 중대형 아파트를 주목하라!

    ... 53평)도 최근 1층까지 한 개도 남지 않고 완판되었다는 소식이다. 위례신도시 자이(전타입 중대형물량)의 청약경쟁률은 청약자만 6만5천명이 몰리면서 경이적인 수치로 마감이 되는가 하면, 최근 2-3년간 극심한 침체기에 수도권등에서 잔금유예나 전세보증부로 겨우 미분양물량을 털어냈던 중대형 분양물량들이 가격이 상승하고 프리미엄이 붙고 있는 상태다. 그동안 침체기에는 중소형물량이 대세가 되면서 건설사들은 앞다퉈 중소형물량 공급에 열을 올렸던게 사실이다. 그러나 시장은 비정상이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1350&category=4&ch=land
  • 품격 높아진 공인중개사법

    ... 3. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자 4. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행이 면제된 날부터 3년이 경과되지 아니한 자 5. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간 중에 있는 자 6. 공인중개사의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 자 7. 공인중개사의 자격이 정지된 자로서 자격정지기간 중에 있는 자 8. 이 법을 위반하여 300만 원 이상의 벌금형의 선고를 받고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1305&category=4&ch=land
  • 당신도 부동산으로 돈을 벌 수 있다

    ... 친절과 덤(희생) 다음에 또 중요한 게 있다. 기회를 잘 봐야 한다. 지금 시점에서는 매도자는 값을 내려 팔지 않는다. 내리는 것도 한계가 있기 때문에 팔 사람들은 이미 마음을 돌렸다. 그리고 2.26. 전월세 과세대책에 대한 유예대책이나 보완책도 내놓을 것이다. 하반기가 되면 분양가 상한제도 폴릴 것이고, 활성화에 대한 추가대책도 나올 것이다. 이 단계에 이르면 개포주공을 비롯한 강남의 재건축이 움직이기 시작하고, 강북에 거래가 늘면서 수도권부터 부동산시장이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1238&category=4&ch=land
  • 부동산정책에서 중요한 건 핵심, 단순화, 속도

    ... 내놓으면서 겨우 부동산거래가 늘어나고 있는 상황에서 갑자기 전 . 월세 과세를 강화하겠다고 발표를 하니 부동산시장은 혼란에 빠졌고 세금이 많이 나오지는 않는다 , 연 2000 만원 이하는 단일세율로 한다 , 2 년간 유예가 된다 등 복잡하기만 하고 결국 임대소득이 노출되고 세금을 내긴 내라는 것 아니냐 집 사서 임대를 주면 세금을 더 거두겠다는 아니냐라는 결론을 낸 투자자들이 주택구입을 미루면서 3 월 부동산시장의 거래량은 다시 줄어들었고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_specialist&no=1199&category=4&ch=land