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웹문서 1-10 / 844건

  • 부동산, 음식점 등 공동투자시 유의사항

    부동산 , 음식점 등 공동투자시 유의사항 법무법인 강산 김은유 변호사 머리글 최근 경매나 공매시 부동산을 공동으로 투자하는 경우가 많아졌다 . 나아가 창업도 공동으로 하는 경우도 늘고 있다 . 컨설팅회사들이 공동투자를 ... 의기투합하는 것이다 . 사람을 가려서 하여야 할 것이다 . 공투의 생명은 신뢰이다 . 2. 공동투자시 주의사항 (1) 공유인지 동업인지 먼저 결정 먼저 동업체인 조합으로 공투를 할 것인지 아니면 공유지분으로 투자를 할 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=19&category=0&ch=land
  • 미불용지(도로 등) 공매 경매시 유의사항

    미불용지 ( 도로 등 ) 경매 , 공매 투자시 주의사항 1. 오해 과거에 공익사업이 실시되어 도로나 저수지 , 공원 등이 개설된 토지가 경매나 공매에 나오면 이를 무조건 미불용지라고 착각하고 대박의 꿈을 안고 ... 말해서 미불용지 투자는 낙찰대상 토지가 현재 공익사업에 포함되어 보상을 앞두고 있는 토지를 취득하여야 한다는 것임을 유의하여야 한다 . 3. 투자시 유의사항 원래 미불용지 투자는 매각차익이 목표이고 경우에 따라서는 사용료 청구를 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=21&category=0&ch=land
  • 종류별 상가투자전략및 유의사항

    종류별 상가투자전략및 유의사항 1. 단지내 상가 투자시 유의사항 불경기에서도 안전한 투자처로 등극하며 투자자들로 많은 인기를 누렸던 단지 내 상가는 고정수요층을 확보하고 있는 만큼 안정된 수익이 보장된다는 장점이 경기도 택지개발지구에서 ... 상가에 투자를 한다고 해서 항상 좋은 결과를 얻는 것은 아니다 . 좋은 수익성을 내기 위해서는 몇 가지 고려할 사항이 있으면 반드시 체크해야 할 것이다 . 1. 단지 규모가 1 천 세대 ( 경우에 따라 600~700 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=519&category=0&ch=land
  • 투자 유의사항…전세 낀 주택투자 신중해야

    [2008 세제 개편] 투자 유의사항…전세 낀 주택투자 신중해야 1가구1주택 양도세 비과세 요건 강화로 앞으로 '전세를 낀 부동산 투자'가 예전처럼 쉽지 않을 전망이다. 지방은 임대사업 같은 해법이 있긴 하지만 수도권 아파트 투자는 신중을 기해야 할 것으로 보인다. 시장 전문가들은 1일 이번 세제개편안 대로 관련 법이 개정된다면 전세를 끼고 일단 내집을 마련하려는 무주택자들은 내집마련 전략을 다시 곰곰이 따져봐야 한다고 조언했다. 김용진 부동산뱅크 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1331&category=97&ch=land
  • 위례 보금자리 청약단계별 유의사항

    ... 문제가 있었거나 당첨을 포기한 바 있기 때문이다. 이에 이번에 사전예약에 돌입한 위례신도시 보금자리 청약단계별 유의사항을 살펴봄으로써 사전예약을 신청하고자 하는 청약자들에게 조금이나마 도움을 주고자 한다. 사전예약 신청 시 신청자격에 ... 인정되며, 직인날인이 없는 서류나 직인 날인되었지만 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 제증명서류로 인정되지 않는다는 점도 유의사항이다. 사전예약 당첨자의 입주자격을 유지하는 것도 중요하다. 즉 사전예약 당첨자와 그 세대에 속한 자는 본 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=162&category=0&ch=land
  • 경매투자분석시 유의사항

    ... 하는 중요한 과정인 만큼 한시도 소홀이 할 수 없는 분야이다. 그렇다면 입찰예정물건에 대한 투자분석시 어떠한 점에 유의하여야 할까? 첫째, 현장조사를 통한 정확한 자료를 근거로 객관적으로 평가하고 평가자의 주관적 판단은 가급적 최소화하여야 ... 임대운영시의 투자수익률과 직결되고 그 수익률에 기해 정한 입찰가에 따라 낙찰이냐, 낙방이냐가 결정되는 매우 중요한 사항이기 때문에 '대충' 또는 '어림잡아'식의 평가는 극히 금물이다. 아파트의 경우에는 시세가 정형화 되어 있지만, ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_116_1&no=46&category=0&ch=land
  • 오피스텔 투자 시 유의사항

    ... 5~6% 대 임대수익률을 올릴 수 있는 소형 오피스텔이 투자자들을 유혹하고 있기 때문이다 . 하지만 꼼꼼한 검증 없이 섣부르게 투자할 경우 오히려 손실을 보는 사례도 적지 않으니 각별한 주의가 요구된다 . 오피스텔 투자 시 유의사항들을 살펴보자 . 첫째 , 오피스텔은 경기흐름과 시장금리에 민감하다 . 경기가 호황이면 소득증가와 함께 일자리가 창출되고 창업수요가 늘어나면서 이에 따른 오피스텔 수요가 증가할 것이지만 , 경기가 불황으로 흐르면 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=51&category=0&ch=land
  • 꼬마빌딩 투자 시 유의사항

    ... 부동산 투자자들로부터 큰 인기를 모으고 있다 . 하지만 시장의 분위기에 휩쓸려 매입을 서두르거나 철저한 사전검증 없이 섣불리 거래에 나섰다가는 투자실패로 이어질 수도 있다 . 이와 관련 , 꼬마빌딩 투자 시 몇 가지 유의해야 할 사항들을 살펴보기로 한다 . 첫째 , 높은 임대수익률에 현혹돼서는 안 된다 . 임대수익률이 높다고 무조건 좋은 매물은 아니다 . 임대수익률이 높아질수록 위험률도 커지기 때문이다 . 임대수익률이 시장평균치보다 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=58&category=0&ch=land
  • 구분상가 투자 시 유의사항

    ... 경우 임대료 연체 및 공실 장기화 등에 쉽게 노출되는 치명적 약점을 가지고 있다 . 특히 신규 분양상가의 경우 고분양가 논란에서도 자유롭지 못한 상태다 . 따라서 구분상가의 경우 투자를 결정하기에 앞서 반드시 체크해야 할 사항이 있음을 기억해야 한다 . 좀 더 구체적으로 살펴보자 . 첫째 , 상권형성이 잘돼 있는지 여부를 따져봐야 한다 . 상권은 상가 ( 점포 ) 의 흥망성쇠를 결정짓는 열쇠이며 살아 움직이는 생물과도 같다 . 상가에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=52&category=0&ch=land
  • 원룸빌딩 투자 시 유의사항

    ... 억 원이 필요한 점을 감안한다면 잘못된 투자는 돌이킬 수 없는 낭패로 이어지기 때문이다 . 투자에 앞서 반드시 철저한 검토가 필요한 이유다 . 이와 관련 , 원룸빌딩에 투자할 때 사전에 반드시 고려해야 할 몇 가지 사항을 살펴보자 . 첫째 , 최근 공급량 추이를 살펴볼 필요가 있다 . 과잉공급에 장사 없기 때문이다 . 인근에 새로운 원룸빌딩이 들어서고 있는지 , 경쟁상품인 오피스텔이나 도시형생활주택 또는 소형아파트가 얼마나 산재해 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=48&category=0&ch=land