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웹문서 91-100 / 592건

  • 부동산3법 통과이후 시장은

    ... 깡통전세를 걱정하지 않을 수 밖에 없다 . 그래서 전세난을 피하는 방법으로 세입자들이 집을 살 것이다 . 하지만 그 수요는 많지 않을 것이다 . 여전히 집값 상승 기대심리가 약하고 주택시장의 주력세대인 베이비부머들이 은퇴를 하고 있어 주택수요층은 취약한 상황이다 . 전반적으로 봤을 때 일반 거래시장보다는 분양시장이 더 인기를 끌 것으로 예상된다 . 시장에 착시현상이 있을 것이다 . 5-1. 대부분의 규제들 .. 이미 많이 완화한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=338&category=0&ch=land
  • 개그맨 오정태 스타재테크 상담

    ... 청약 일정을 챙겨봐야 한다. 노후에 공인중개사사무소 운영 꿈꿔 부인은 세무학과를 졸업하고 2009년 공인중개사 시험에 합격해 부동산 관련 업무를 하고 싶어 한다. 공인중개사무소는 비교적 손쉽게 창업을 할 수 있다는 장점 때문에 은퇴 후 생계유지 수단으로 활용하려는 사람이 많다. 부동산 경기 침체에도 불구하고 중개업자 수는 오히려 늘고 있다. 공인중개사 시장은 다양한 학력과 지식을 지닌 전문가들의 진입이 가속화되고 있으며, 중개사무소 간의 상호경쟁으로 인해 다양한 마케팅기법들이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=470&category=0&ch=land
  • 장년 이후의 단독주택 활용방안

    ... 좋지 않다. 안정성 위주로 임대사업을 할 수 있을 만한 부동산에 관심을 가지는 것이 바람직하다. 잘못된 투자로 인해 노후자금을 날려버리면 이를 되찾을 수 있는 시간적 여유가 없기 때문이다. 도시 근교 농가에서 전원생활 시작 직장에서 은퇴해 전원주택을 꿈꾸는 경우 자녀들이 찾아오기 쉬운 도시 근교의 농가를 활용하면 알짜 전원형 주택으로 안성맞춤이다. 금액대가 싼 주택이 많고 텃밭이 딸린 경우라도 1~2억 원대의 적은 금액으로 매입할 수 있다. 이런 물건을 매입할 ...

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  • 도시지역 농지 경매의 장점

    ...계획 포함)을 발급받아 매각결정기일 전까지 해당 경매계에 제출해야 한다. 자칫 이를 소홀히 했다가 법원이 농취증 미제출을 이유로 낙찰을 불허가할 수 있기 때문이다. 투자 성공사례 서울 송파구 잠실동에 사는 박○○(55)씨는 은퇴를 앞두고 있는 회사원. 박씨는 은퇴 후 재테크와 농지경작, 두 마리 토끼를 잡으려는 목적으로 개발지역 인근 위주로 농지경매를 몇 번이나 도전했으나 번번이 농취증 때문에 고배를 마셔야 했다. 특히, 평택지원 입찰에서 농취증을 내지 ...

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  • 내년 안정적 임대상품 '준주택' 각광

    ... 가능한 도심에서 소형주택 공급을 활성화해 내년 유망 임대상품으로 각광 받을 전망이다. 1억 원 안팎의 소액 투자가 가능한 대중화된 상품이라는 점도 투자 전망을 밝게 한다. 소액 투자가 가능한 분양임대형 도시형생활주택이 나오면서 은퇴 후 안정적인 임대수익을 필요로 하는 베이비부머들의 신개념 부동산 임대수익 상품으로 인기를 누리게 될 것으로 보인다. 오피스텔과 달리 주거용으로 분류되기 때문에 주택임대사업자 등록 시 절세혜택이 많고 입지가 양호해 수요가 많은 역세권지역은 ...

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  • 내년 부동산시장 대세는 '안정세'

    ... 아파트 가격 하락세는 대형 부동산에서 더욱 두드러질 것으로 보인다. 대형의 경우 인구구조 변화와 미분양 물량을 고려할 때 지속적인 침체 상태에 빠질 가능성이 매우 높다. 경기 침체와 소득 하락으로 대형수요가 계속 줄고 있는데다 은퇴세대들이 노후자금 마련을 위해 넓은 집을 팔아 중소형으로 갈아타려는 수요가 늘고 있다. 즉 대형은 뒤를 받쳐줄 매매수요가 없어 하락하고 중소형만 수요가 꾸준히 늘어나는 양상이 지속될 것으로 예상된다. 지방 부동산시장은 실수요자 중심으로 ...

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  • 공장 경매, 새로운 임대상품 각광

    ... 대한 입찰 경쟁도 뜨거워지고 있다. 최근에는 공장 임대업을 새로운 임대소득용 재테크 수단으로 삼는 일반인들의 응찰이 늘어나고 있는 추세이다. 수원에 사는 서◌◌씨(53)는 지난 해 15년의 군무원 생활에서 은퇴 한 후 퇴직연금과 여유자금을 활용해 공장 경매를 통해 짭짭한 투자수익 올렸다. 화성시 팔탄면에 소재한 3305㎡짜리 공장인데 건축 된지 5년이 채 안되어 비교적 관리상태가 양호한 전자관련 회사였다. 감정가 6억5000만 원에서 2회 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=367&category=0&ch=land
  • 미분양 아파트 웃돈 챙기기 사례

    ... 특히 아파트 거래가 침체기일 때 계약과 주거여건 좋은 아파트를 싸게 사서 짭짤한 차익을 거두는 경우다. 신도시 미분양으로 웃돈 챙기기 서울 동작구에 거주하는 회사원 권◌◌씨(52)는 자녀들이 커가면서 은퇴 후에 거주할 아파트를 매입하기 위해 틈만 나면 발품을 팔아 주말마다 수도권 아파트 모델하우스를 들락거리며 각종 분양정보를 수집하였다. 마침 기반시설 부족 등 난개발 문제가 언론에 불거져 입주가 얼마 남지 않았는데도 미분양으로 남아있던 동탄신도시 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=336&category=0&ch=land
  • 고령화 진입에 따른 주택 투자포인트

    ... 인구구조에 맞는 투자처를 찾아 준비하는 지혜가 필요하다. 실제 인생 2막을 준비하며 고령화 사회를 맞이해 알짜 부동산 투자처를 찾아 미래를 준비하는 부동산 투자자들의 움직임이 바쁘다. 가격거품이 빠지고 있는 요즘에도 우리나라 국민들은 은퇴 플랜과 노후준비를 위해 부동산투자에 관심이 많다. 경기침체에도 불구하고 알뜰하게 돈을 모아 소액 투자용 부동산을 사뒀다가 노후수입을 부동산 임대수익에 의존하려 한다. 고령화 사회 부동산운용의 최우선은 가장 먼저 '안정성'에 초점을 ...

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  • 노후를 준비하는 투잡, 소액 재테크

    '노후는 길고 밑천은 짧다.' 요즘 대다수 직장인들이 노후를 걱정하며 고민하는 말 중 하나다. 국민의 평균수명은 늘어나고 근로자의 퇴직 시기는 점점 짧아지면서 직장인들은 은퇴 이후의 생활자금과 노후 재테크에 대해 걱정하지 않을 수 없다. 은퇴 후의 삶이 30년은 족히 넘을 것이라는 각 기관의 통계자료를 접하면서 누구나 은퇴 후의 재테크 방법과 함께 자산운용에 대해 신경 쓰이기 마련이다. 요즘은 30대 초반 사회초년생부터 이재에 밝기 때문에 미리 ...

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