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웹문서 11-20 / 592건

  • 50代의 자산 포트폴리오‥은퇴 이후 잘못하면 `하우스 푸어` 될수도…

    부동산 비중 줄여 금융자산으로 전환해야 나이가 많은 고객이든 적은 고객이든 많이 묻는 질문이 있다. "은퇴 후 생활비로 얼마를 예상해야 하나요?" 그럼 항상 되묻는 경우가 많다. "고객님은 어느 정도로 생각하십니까?" 대부분 고객들이 은퇴 후 생활비에 대해 어림잡아 예측하거나 막연하게 접근하는 경우가 많다. 은퇴 후 생활에 대한 구체적인 계획을 세워보지 않았기 때문이다. 특히 베이비 붐 세대에 속하는 50대는 노후에 대비한 자산이 상대적으로 부족하고,연금이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=1962&category=161&ch=land
  • 은퇴한 김씨, 2억에 대출끼고 소형아파트 2채 매입

    ... 염두에 둬야 한다. 또 논이나 밭을 낙찰받을 때는 별도의 농지취득자격증명도 필요하다. 1주일 이내에 관할 읍면사무소에 이를 제출하지 않으면 응찰자 과실로 인해 낙찰 자격을 잃게 된다. ◆안정적 수익…주택임대사업 늘어 1 년 전 은퇴한 김태형 씨(62 · 서울 역삼동)는 주택임대사업으로 회사 다닐 때 받던 월급보다 더 높은 수익을 거두고 있다. 김씨는 경기도 성남의 소형 아파트를 6500만원에 사들여 보증금 1000만원에 월 35만원의 임대료를 받고 있다. ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=2333&category=209&ch=land
  • [`종부세` 27일부터 통지] 1주택.은퇴노인 "부담 너무 크다"

    ... 종부세(약 40만원) 대상마저 되니 걱정"이라며 "우리 아파트 노인회 회원이 120명 정도 되는데 나처럼 막막한 사람이 한둘이 아니다"며 한숨지었다. 종부세 과세 시점이 다가오면서 강남권에 아파트 한 채를 장기보유하고 있는 직장인과 은퇴 생활자들의 불만이 높아지고 있다. 투기와 관계없이 집을 장기보유하다 보니 가격이 오른 것 뿐인데 수입이 없는 사람과 월급생활자들에게 감당할 수 없는 수준의 종부세 부담이 생겼기 때문이다. 이에 따라 강남구 서초구에서 시작된 종부세 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=land_focus&no=676&category=51&ch=land
  • 은퇴준비중인 50대 중반 직장인 실전 상담

    질문)2 년 내에 은퇴를 앞둔 50 대 중반의 직장인 C 씨는 두 자녀를 모두 대학에 진학시키고 새 집을 알아보고 있다 . 교육 때문에 동작구의 오래된 전용 84 ㎡ 아파트에서 전세로 살았지만 살던 아파트가 재건축을 앞두고 있어 연말까지는 집을 비워줘야 한다 . 가정주부인 아내와 C 씨의 연 수입은 7000 만원 내외 . 현재 사용할 수 있는 돈은 전세 보증금과 퇴직금을 포함해 6 억 원 정도다 . 은퇴해 편안한 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=1044&category=0&ch=land
  • 은퇴세대의 위험한 부동산 사랑

    요즘 부동산시장에서는 머리가 희끗희끗한 노년층들이 큰 손이다 . 수명이 연장되고 여유자금을 보유한 고령층들이 은퇴이후에 오히려 왕성한 부동산 투자활동을 하고 있다 . 이렇다 할 금융지식이 없지만 과거 부동산 투자수익을 맛본 경험치가 있다 보니 나이 들어서도 ' 부동산 편식 ' 이 줄지 않고 있는 것 같다 . 이러한 모습들은 퇴직이후 이렇다 할 노동소득이 없어 생계유지를 위해 보유한 부동산 ( 생계형 매물 ) 을 처분한다는 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=461&category=0&ch=land
  • 은퇴를 준비한 부동산 운용

    은퇴자의 부동산운용의 최우선은 '안정성'에 초점을 맞춰야 한다. 무리한 부동산 투자는 금물이며 돈의 흐름상 안정적 수익을 내지 못하는 단기투자용 부동산도 되도록 피하는 게 좋다. 자녀들이 분가하고 본격적인 노후생활을 시작하는 시기이므로 내 자금과 몸에 맞는 보수적인 자산운용을 하는 것이 필요하다. 덩치 큰 부동산에 한꺼번에 투자하거나 한 종목에만 집중 투자하는 경우 환금성이 떨어지고 경기 여파에 따라 손해를 입을 수 있다. 여유자금이 있다고 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=165&category=0&ch=land
  • 40대이상을 위한 부동산 은퇴전략

    모 생명보험사에서 분석한 은퇴 후 20년간 필요한 노후 생활자금을 보면 기본적인 노후생활에 최소한 5억원이 필요하다고 합니다. 여유로운 노후를 보내려면 12억원이 넘는 현금이 있어야 하구요. 이번 주 닥터아파트( www.DrApt.com ) 오윤섭의 부자노트에서는 국내 베이비부머(1955~1963년생)들이 은퇴를 앞두고 있는 시점에서 40대 이상 중장년층을 위해 부동산 자산을 통한 올바른 은퇴전략을 제시하고자 합니다. 베이비부머는 은퇴하지 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_246_1&no=163&category=0&ch=land
  • [투데이리포트]삼성생명, "은퇴시장을 통한 신..."BUY_삼성

    삼성증권은 15일 삼성생명(032830)에 대해 "은퇴시장을 통한 신성장 동력 확보 기대"라며 투자의견을 'BUY'로 제시하였다. 아울러 12개월 목표주가를 135,000원으로 내놓았다. 삼성증권 장효선, 민경완 애널리스트가 동종목에 대하여 이번에 제시한 'BUY'의견은 삼성증권의 직전 매매의견과 동일한 것이고 전년도말의 매매의견을 기준으로 볼때도 역시 '매수'의견이 계속 유지되고 있는 상태이다. 그리고 최근 분기내 발표된 전체 증권사 리포트의 ...

    http://stock.hankyung.com/board/view.php?id=financial_point&no=191669&category=14&ch=stock
  • 월세 받는 은퇴, 수익형 경매 투자법

    ... 상권으로 이어지는 초입에 위치에 있어 입지여건이 뛰어나기 때문. 낙찰 후에 두 달 만에 미용실에 세를 줘 현재 보증금 3000만원에 월세 65만원을 받고 있다. 단순하게 계산해도 수익률은 5%를 넘는 수준이다. 요즘 김 씨처럼 은퇴 전후의 중장년층들을 중심으로 안정적인 임대수입을 올릴 수 있는 수익형 부동산 투자가 큰 인기를 끌고 있다. 특히 수익형 부동산을 시세보다 싸게 구입할 수 있는 경매 시장으로 투자자들이 대거 몰리고 있다. 하지만 매달 월세 수익을 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_256_1&no=833&category=0&ch=land
  • 은퇴 이후 노후를 위한 부동산 투자 유망물건

    Q 은퇴 이후 노후를 위해 월세가 나오는 부동산을 하나 마련해둘까 합니다. 어디에 투자하는 게 좋을까요? A. 1~2%대 초저금리시대를 맞이하여 노후를 위한 임대수익용 부동산 투자에 관심이 쏟아지고 있는 요즘입니다. 일반적으로 노후를 위해 투자할 수 있는 임대수익용 부동산에는 작은 상가, 오피스텔, 소형아파트 등이 있으며, 이들 각각은 장· 단점을 가지고 있습니다. 첫 번째, 작은 상가에 투자할 경우(물론 여기서 말하는 상가는 상가건물 전체가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_339_1&no=14&category=0&ch=land