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웹문서 41-50 / 592건

  • 부동산 정책의 진정한 목표는?

    ... 수 있도록 하겠다”고 밝혔다. 정부가 이처럼 부동산 경기활성화에 나서려는 것은 주택시장, 특히 수도권 주택시장이 만성적인 수요부족 상황이라고 보기 때문이다. 왕성한 주택 구매력을 자랑하던 베이비부머(1955~1963년생)의 은퇴가 본격화하고 있는데다 30~40대들의 구매력은 과거처럼 튼실하지 못하다. 수도권의 주택수요가 세종시나 지방 혁신도시로 이동하면서 수도권의 주택수요층이 더욱 얕아지고 있다. 정부가 앞으로 10년 동안 수도권 주택수요를 연간 24만~25만가구에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=302&category=0&ch=land
  • 피할수 없는 임대차 과세…탈세보다 절세로

    나도 월세나 받아볼까.' 많은 샐러리맨들은 은퇴 후 작은 주택이나 오피스텔, 상가 등 수익형 부동산을 사서 월세 받는 것을 '노후의 로망'으로 생각한다. 최근 오피스텔에 대한 청약 열기는 가중되는 노후의 불안을 반영한다. 노후의 안온한 삶을 지켜줄 언덕으로 수익형 부동산을 고려하고 있는 것이다. 수익형 부동산에서는 월세라는 현금소득이 발생한다. 그래서 항상 세금 문제가 뒤따른다. 소득이 있으면 세금은 있기 마련이다. 그동안 주택 임대의 경우 세금이 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=308&category=0&ch=land
  • 제주도 부동산 시장 흐름은

    ... 이룬다 . 2. 땅값이 오른다는 것은 그만큼 땅을 사려는 사람들이 많다는 얘긴데 .. 누가 , 왜 , 제주도 땅을 사는 겁니까 ? =< 세가지 원인을 꼽을 수 있다 . 제주도 ' 개발 붐 ', 은퇴 인구 증가 , 중국인 투자 급증등이다 . 한국사람 , 중국사람 등 글로벌 수요가 몰리고 있다 . 제주도가 개발붐이 확산되고 있다 . 국제영어학교 제주 첨단과학단지 개발프로젝트 등 활발한 상황이다 . 은퇴인구가 늘어나면서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=312&category=0&ch=land
  • 편향에 빠지지 않는 지혜로운 생각법

    ... 실질가격으로 부동산 값이 오르지 않는 것을 의미한다 . 달리 말하면 부동산가격 상승률이 물가상승률을 추월하기는 쉽지 않다는 얘기다 . 우리 경제의 잠재성장률 하락 , 주택보급률 확대 , 주력 부동산 소비층인 베이비부머의 은퇴 , 30 대를 중심으로 한 젊은 층의 구매력 약화 등이 겹친 때문이다 . 그렇다고 우리나라 부동산이 일본식 버블 붕괴 같은 극단적인 모습은 나타날 가능성은 낮을 것이다 . 부동산시장이 저성장체제로 접어들었다고 해도 한국경제가 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=315&category=0&ch=land
  • 하반기 부동산시장 전망은

    ... 힘들것이라는 분분석들이 많아요 . = 규제 완화의 강도에 따라 다르겠지만 수도권 주택가격은 박스권에서 보합 내지 강보합세를 보이면서 거래량이 일부 증가할 것으로 예상된다 . 부동산시장이 왕성한 주택수요를 자랑하는 베이비부머들이 은퇴하고 30 대들이 구매력이 약화되어 수요층이 매우 얇아진 상황이다 . 그래서 과거에는 거래가 늘어나면 가격이 올랐지만 지금은 가격은 크게 오르지 않고 박스권에서 크게 벗어나지 못하는 특성을 보인다 . 4. 하반기 하반기에 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=318&category=0&ch=land
  • 재개발,재건축 용적률 상향 영향은

    ... 전셋값이 매매가격에 육박하면서 세입자들이 집을 사야 하는 사람들이 생겨나고 있다. 하지만 여전히 집값이 비싸다. 가계부채가 심각하다는 점도 집값 상승을 억제하는 요인이다. 왕성한 주택 구매력을 자랑하던 베이비부머가 본격 은퇴하고 젊은 층의 구매력이 약화되고 있다는 점도 악재다. 수도권의 주택수요가 지방 혁신도시나 세종시로 이동이 2014년에도 계속될 것이라는 것도 고려해야 한다. 그래서 전반적으로 매물이 소화되는 과정을 거치는 수준으로 생각된다.

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=300&category=0&ch=land
  • 간추려본 2012년 부동산 10대 뉴스

    ... 3 만 8342 실로 조사를 시작한 2003 년 이후 가장 많았다 . 이런 현상은 시세 차익 기대감이 사라지면서 월세를 받을 수 있는 수익형부동산으로 투자자들이 몰렸기 때문이다 . 일종의 노후 불안 때문이다 . 은퇴는 다가오고 뭔가 월급을 대신할 수 있는 수익형 부동산을 찾다보니 그런 것 같다 . 아파트값이 오르지 않으니 임대소득으로 보상을 받으려는 심리도 나타난 것으로 보인다 . 경쟁률이 40~50 대 1, 낮아도 10 대 1 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=233&category=0&ch=land
  • 수직증축 리모델링과 집값

    ... 올해보다는 시장 여건도 나을 것으로 보인다 . 실물경기가 개선되고 전세난으로 어쩔 수 없이 집을 사야 되는 사람들이 생겨날 것으로 보인다 . 다만 가계부채가 심각하고 그동안 왕성한 주택수요를 자랑했던 베이비부머들이 은퇴하고 30 대는 구매력이 되지 않고 , 집을 이용의 개념으로 보는 경향이 강해서 가격이 회복되기는 어렵다 . 거래가 어느정도 되는 정도라고 보여진다 . 전반적으로 박스권에서 매물이 소화되는 국면이 예상된다 .

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=298&category=0&ch=land
  • 행복주택의 음과 양

    ... 있다. 현재 매입임대주택사업자는 지난해말 기준으로 4만5226명에 이른다. 1~2인가구가 늘어나고 저금리가 장기화한데다, 임대시장이 전세에서 월세로 바뀌면서 주택임대사업을 하려는 사람들이 크게 늘어난 것이다. 이러다보니 도시형생활주택이나 오피스텔을 중심으로 공급이 넘쳐나면서 홍역을 앓고 있다. 은퇴를 앞두고 주택임대사업을 시작하려는 베이비부머 등은 달라지는 주택임대시장 환경을 꼼꼼히 따져야 할 것 같다. 박원갑/KB국민은행 WM사업부 부동산전문위원

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=263&category=0&ch=land
  • 2013년 부동산 시장 전망

    ... 저금리에 힘입어 수요가 증가할 것으로 예상된다 . 오피스텔 열풍은 아파트시장 침체와 인구구조 변화가 맞물려서 생긴 현상이다 . 오피스텔에 관심을 가지는 것은 베이비부머를 중심으로 일종의 노후 불안이 가중된 때문이다 . 은퇴는 다가오고 뭔가 월급을 대신할 수 있는 수익형 부동산을 찾다보니 그 대안이 된 것 같다 . 아파트값이 오르지 않으니 임대소득으로 보상을 받으려는 심리도 나타난 것으로 보인다 . 최근 금융종합소득과세 기준이 4000 만원에서 ...

    http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_242_1&no=237&category=0&ch=land